Минстрой РФ опубликовал письмо от 12.07.2019 № 25373-ИА/04, в котором рассказал о порядке определения платы за содержание жилого помещения. В ведомстве подчеркнули, что изменить эту сумму в одностороннем порядке нельзя.
Минстрой РФ обратил внимание управляющих организаций и собственников помещений в МКД, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД. Об этом идёт речь в ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
На основании ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на ОСС. Следовательно, стороны по договору управления МКД не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения. В том числе это не может сделать и общее собрание собственников.
В ведомстве подчеркнули, что если ОСС приняло подобное невыгодное для управляющей организации решение, Минстрой РФ рекомендует УО обращаться в суд для защиты своих прав. По мнению ведомства, суд должен признать решение общего собрания собственников недействительным.
Управляющей организации нужно выполнить ряд обязательных процедур, чтобы грамотно изменить размер платы за жилое помещение. Больше информации по теме вы найдёте в нашем материале.
