Минстрой РФ формирует библиотеку эффективных методик по разработке проектов благоустройства. Делает он это в рамках реализации национального проекта «Формирование комфортной городской среды».

В библиотеке есть видео о том, как самостоятельно спроектировать двор многоквартирного дома. Предлагаем посмотреть, что можно сделать, если у вас есть свободных 3 500 000 рублей.

Национальный проект Минстроя РФ «Городская среда и ЖКХ»
14538
0

Начните собирать информацию по проектированию двора

Для начала определите доступный бюджет. Минстрой РФ для примера взял сумму в 3 500 000 рублей и посчитал, что на неё можно обустроить зону для выгула собак, дополнительные парковочные места, зону отдыха и спортивную площадку.

После того, как определена сумма, которую вы готовы потратить на благоустройство двора, проведите обследование территории. Оцените, соответствуют ли нормативам:

  • размеры площадок и площади функциональных зон,
  • ширина проездов и пешеходных дорожек,
  • количество парковочных мест,
  • отступы от парковок и хозяйственных площадок,
  • охранные зоны коммуникаций,
  • инсоляция детских спортивных площадок,
  • безопасные пересечения пешеходов и автомобилей,
  • доступность для экстренных служб и спецтранспорта,
  • доступность для инвалидов.

Анализ состояния двора подскажет, на что в первую очередь потратить деньги из бюджета на благоустройство двора.

Например, вы провели осмотр и обнаружили, что во дворе не хватает парковочных мест, поэтому машины паркуют на тротуарах и газоне. Нет спортивных площадок или недостаточно защищены от солнца и двор неудобен для инвалидов. Животных выгуливают где попало, а людям негде отдыхать.

Вы выявили проблемы, теперь оцените состояние объектов, их износ и дизайн. А затем проанализируйте – насколько объект востребован жителями МКД. Для этого:

  • посчитайте, сколько пешеходов проходит около него в минуту;
  • создайте карту с проблемными участками;
  • нанесите на эту карту маршрут по которому обычно ходят люди;
  • сделайте фотографии нынешнего состояния объекта;
  • проведите опрос среди жителей – узнайте, хотят ли они, чтобы объект модернизировали.
Как включить двор в программу благоустройства в 2017 году
26749
1

Проведите анализ собранной информации

После того, как вся необходимая информация собрана, проанализируйте, есть ли в вашем дворе хотя бы одна проблема из списка типичных проблем дворов, сформированного Минстроем РФ.

Первая проблема – между городской территории и двором нет чёткой границы. Как правило, дворы не отгораживаются заборами или турникетами. Она провоцирует вторую проблему: во дворах не хватает парковочных мест для жителей дома, потому что в нём оставляют машины все желающие.

Третья проблема, которая делает дворы небезопасными для прогулок – отсутствие освещения. Освещения нет чаще всего не из-за вандалов, которые разбивают лампочки, а из-за неразвитой инфраструктуры для различных групп жителей: детских и спортивных площадок и т.п. Нет детской площадки – нет фонарей.

В редких дворах предусмотрены площадки для выгула животных. Чаще всего их нет и не все хозяева готовы смириться, что за своими подопечными необходимо убирать. Поэтому во дворах грязно.

Хаотичная застройка приводит к климатическому дискомфорту, который Минстрой РФ выделяет как пятую общую проблему всех российских дворов.

Если вы нашли в своём дворе одну или несколько из перечисленных проблем, нанесите её на схему, сделайте пометки красным.

Как получить субсидии на программы формирования городской среды?
21812
0

Посчитайте, сколько это будет стоить

Теперь самое время посчитать, сколько будет стоить решение проблем вашего двора. Выделите самую главную проблему, для этого сравните мнения экспертов и жителей. Чтобы получить мнения экспертов и жильцов, проведите опрос.

Результатом опроса могут быть голоса или баллы. Разделите голоса на количество опрошенных и переведите в проценты. Затем найдите среднее значение, так вы получите результат оценки значимости проблем.

После нарисуйте эскиз решения проблем. Вот как это сделал Минстрой РФ:

Дальше посчитайте, сколько денег вам понадобится для реставрации каждой зоны. Например, в зоне выгула собак нужно организовать скамьи, урны, информационный стенд, покрытие, живую изгородь, ограждения, освещение.

Чтобы увеличить количество парковочных мест, необходимо нарисовать разметку, закупить бортовой камень, залить покрытие, установить парковочные столбики и фонари.

Чтобы сделать зону отдыха комфортной для жильцов дома, понадобятся столы с навесами, скамейки, урны и фонари, необходимо будет насадить деревья.

Спортивная площадка обойдётся дороже, потому что нужно будет закупить: тренажёры, столы для пинг-понга, материалы для покрытия, ограждения и фонари.

Для начала выполните укрупнённый вариант сметы, а затем подумайте, как сократить расходы без потери эффективности. Для этого вспомните результаты оценки значимости проблем и сократите расходы на решение проблем наименьшей значимости.

Пересчитайте смету и сравните результат с бюджетом.

Обратите внимание, что Минстрой РФ не закладывал в смету расходы на работу подрядных организаций.