Почему УО должна проводить текущий ремонт разрушенной отмостки дома

Опять и котлеты и мухи в кучу. Так текущий ремонт или все таки содержание, вы зачем все формулировки в кучу собрали? Это же разные статьи расходов текущий ремонт и содержание. Какой то сумбур написали и людей в заблуждение вводите. А потом бабуськи ходят к нам и утверждают, что мы за счет содержания должны менять им стояки, а материалы покупать за счет текущего ремонта.

Здравствуйте, речь идет не о статьях расходов УО, а о том, что собственники ежемесячно вносят плату за содержание жилого помещения, куда при определении размера платы за содержание 1 кв.м. жилплощади УО включает стоимость всего перечня запланированных в доме работ и услуг, в том числе текущий ремонт для надлежащего содержания ОИ МКД. И дополнительно на это средства с собственников не собираются. Не по "статье расходов УО", а "за счёт ежемесячной платы за содержание жилого помещения".

Ежемесячная плата делится на содержание и текущий ремонт и тратятся и расходуются они на разные нужды, и аккумулируются эти средства на разных счетах, и если тратить средства текущего ремонта на работы по содержанию и наоборот, то это есть нецелевое расходование средств. Содержание это уборка помещений и территории, аварийная служба, аппарат управления, замена лампочек, набивка сальников в задвижках и т.д. А текущий ремонт это несколько иные работы и прописываются они в договоре управления. Ремонт отмостки есть текущий ремонт и на его проведение расходуются средства текущего ремонта соответственно, а писать везде фразу содержание как минимум некорректно. Поэтому люди начитавшись подобных статей идут к нам и несут откровенную чушь, а также приходится взыскивать с домкомов средства на текущий ремонт через арбитраж, так как они начитались подобных статей где сплошь и рядом звучит слово "Содержание". Почитайте жилищный кодекс, и ряд постановлений о текущем ремонте и содержании, и прекращайте вводить людей в заблуждение.

Александр, повторюсь, что здесь идет речь не о статьях расходов УО, а о ежемесячной плате собственников за содержание жилого помещения. Смотрим п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: собственник вносит «плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме». То есть плата за содержание = плата за управление + содержание + текущий ремонт. Именно за счёт этих средств, а не за дополнительные взносы или взносы капремонт УО проводит текущий ремонт отмостки.

Опять мы прославились на всю страну (А56-124564/2018 наше дело). Мы с таким положением дел не согласны категорически и надежды не теряем! Будем пробовать бороться дальше!

Александра права. Автор статьи должен понимать, что существуют понятия "Плата за содержание общего имущества", "Плата за текущий ремонт общего имущества", "Плата за содержание жилого помещения", а ещё встречается понятие "Плата за содержание и ремонт общего имущества (не имеется ввиду текущий ремонт). Из фразы: "Следовательно, ремонтные работы, которые орган Госжилнадзора потребовал выполнить управляющей организации, относятся именно к текущим..." - что к текущим? Мелкие ремонтные работы как раз и относятся к текущим при содержании общего имущества. Трудно написать, что "...к текущему ремонту"? Далее: "...и должны быть выполнены за счёт платы, которую УО ежемесячно собирает с собственников за содержание жилого помещения." - плата за текущие ремонтные работы при содержании общего имущества входит в плату за содержание жилого помещения. Ну. и как разобраться рядовому собственнику в этом сумбуре? Одно понятно, что о капремонте здесь речи идти не может.

Ещё бы кто разграничил чётко где капитальный, а где текущий ремонт и расценки приняли за "содержание и ремонт", а то как - то перечень работ есть, а расценок нет. Тогда и платили бы экономически обоснованный тариф и не возникало бы проблем в обслуживанием МКД. А так тариф у нас "социальный", а перечень работ "полный", остальное типа риски предпринимательские. И наконец - то забыли про этот документ из прошлого "Правила №170".

Александр, здравствуйте, РосКвартал - портал для УО и ТСЖ, а не для собственников, мы не пишем статьи с ориентацией на потребителей ЖКУ, для них есть отдельные ресурсы, чтобы они могли разбираться в таких ситуациях с позиции "я собственник".

Зачем Вы размещаете ссфлки на сайты, которые не открывают решений судов?

Елена, здравствуйте, какая именно ссылка не открывается? Мы проверим и исправим, чтобы вы могли ознакомиться с нужным вам решением суда.

Спасибо, Ольга!Очень нужна информация по части 3 ПП РФ № 416.