![«Р1» Ассоциация](https://176428.selcdn.ru/RosKvartal.CDN/Cms.Profile/83cc/bdc6-9e32-4417-9c3a-98735ff353f2/c06a5dff-03f3-40b9-b676-b577842a04c7.jpg)
Правомочно ли наделение собственниками Совета дома на принятие решений об использовании ОИ 18 августа в 07:29
В ЖК РФ указано, что собственники на общем собрании могут уполномочить председателя Совета МКД представлять их интересы в суде, подписывать договор управления, а также принимать решения, не указанные в ч. 5 ст. 161 ЖК РФ (п. 5 ч. 4 ст. 161.1, ч. 4.3 ст. 44 ЖК РФ). Однако законодатели не прописали, какими конкретно компетенциями ОСС вправе наделить председателя, поэтому данная тема становится предметом судебных разбирательств. При этом Верховный суд РФ в определении от 11.06.2024 № 305-ЭС23-27085, указал, что к компетенции собрания относится принятие решений: об определении лиц, которые от имени собственников вправе заключать возмездные договоры на пользование общим имуществом дома (ч. ч. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ); о праве председателя Совета МКД представлять в суде владельцев помещений по делам, связанным с управлением МКД и распоряжением общим имуществом (п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ). Если управляющая организация бездействует, представлять интересы собственников может лицо, наделённое соответствующими полномочиями общим собранием. Таким образом, указанное решение является правомочным.