Виктория Чижова

Добрый день, Вероника!Нет, возможности размещения договоров на выполненные работы с физ.лицами ГИС ЖКХ не предусматривает. Он предлагает следующие варианты:индивидуальный предприниматель;обособленное подразделение;юридическое лицо.

Добрый день, Виктория!Состав, сроки и периодичность размещения информации в системе поставщиками информации установлены совместным приказом Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Добрый день, Вероника!Верно, справочник «Работы и услуги организации» содержит список позиций, на основании которого формируется Перечень работ и услуг, заполняемый в карточке управляемого объекта.

Добрый день, Вероника!Форма акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД утверждена Приказом Минстроя от 26.10.2015 г. № 761 пр.

Добрый день, Вероника!Указывается в договоре управления и утверждается на ОСС:перечень работ по управлению МКД;содержанию и ремонту ОИ в МКД;изменение такого перечня;список КУ, которые предоставляет УО (ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Именно такой перечень и подлежит размещению УО в ГИС ЖКХ.Группировать можно, но информацию по перечню работ и услуг заполните в том объёме, в котором она указана в договоре управления, так как перечень является неотъемлемой его частью.

Добрый день, Вероника!По данному вопросу мы обратились в техническую поддержку ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Информация о размере платы за жилое помещение (ежемесячная сумма) должна быть размещена в договоре управления на вкладке «Информация о размере платы за жилое помещение». Разделом 10 Состава информации закреплена обязанность по размещению информации о размере платы, утверждённом ОСС в МКД (п. 7 раздела) и о размере платы за содержание жилого помещения, установленном по результатам открытого конкурса по отбору УО для управления МКД (п. 8 раздела).Информация о перечне работ и услуг размещается по МКД в реестре объектов жилищного фонда в разделе «Управление объектом».В данном случае указывается весь перечень, включая содержание ОИ и текущий ремонт, планирование выполняется на месяц выполнения или завершения работы (услуги), фиксация указывается в месяц фактического завершения работы (услуги)».

Добрый день, Вероника!Внесите информацию по работам и услугам в «Итого стоимость» без указания цены, объёма и количества работы – так, как указано в перечне.

Добрый день, Вероника!Если размер платы одинаков для членов ТСЖ и собственников, не являющихся его членами, разместите один и тот же размер платы 2 раза.

Добрый день, Вероника!Да, к договору управления сформируйте перечень работ и услуг.Информацию по нему заполняйте в том объёме, в котором она указана в договоре управления, так как перечень является его неотъемлемой частью.

Добрый день, Вероника!По данному вопросу мы обратились в техническую поддержку ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Возможность размещения информации о размере платы за содержание и текущий ремонт ОИ в МКД реализована в договоре управления (Сведения о договоре -> пиктограмма, вызывающая контекстное меню с дополнительными вкладками -> выбрать «Информация о размере платы за жилое помещение» и внести необходимые данные»). Размещение данной информации доступно уполномоченному специалисту с правом доступа «Операции с информацией о размере платы за жилое помещение». Информация о действующих тарифах жилищно-коммунальных услуг доступна в открытой части Системы в разделе «Информация для граждан» -> «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги».

Добрый день, Александр!По данному вопросу мы обратились в техническую поддержку ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Неразмещение информации в ГИС ЖКХ или нарушение установленных законодательством РФ порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объёме, размещение заведомо искажённой информации является основанием для привлечения к административной ответственности и влечёт наложение административного штрафа (согласно положениям ст. 13.19.1, 13.19.2 КоАП РФ).Повторное аналогичное административное правонарушение влечёт дисквалификацию на срок от одного года до трёх лет.До 1 января 2018 г. (на территории субъектов РФ - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя – с 1 июля 2019 г.)  положения ч. 1 ст. 13.19.1 КоАП РФ и ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ применяются только в отношении должностных лиц федеральных органов исполнительной власти, должностных лиц государственных внебюджетных фондов, должностных лиц органов государственного жилищного надзора в случае, предусмотренном ст. 195 ЖК РФ, должностных лиц органов исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, являющихся лицензиатами, в части размещения в ГИС ЖКХ сведений (предусмотренных ст. 198 ЖК РФ).С 1 января 2018 г. (на территории субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя – с 1 июля 2019 г.) административная ответственность наступает для всех субъектов (предусмотренных ч. 1 ст.13.19.1, ст .13.19.2 КоАП РФ; информация о сроках вступления в силу норм об административной ответственности содержится в ФЗ № 469 от 28.12.2016».

Добрый день, Вероника!Для добавления информации о дополнительных услугах перейдите в режим редактирования договора управления, где на вкладке «Перечень управляемых объектов» внесите изменения в перечень услуг конкретного объекта, добавив услугу с помощью функциональных кнопок (контекстное меню рядом с адресом -> «Изменить» -> «Добавить услугу»).Предварительно добавьте услугу в справочники. Для этого перейдите во вкладку «Справочники» -> «Дополнительные услуги» и нажмите на кнопку «Добавить».

Добрый день, Вероника!Для выбора Вам доступна любая из существующих в ОКЕИ единиц измерения и единиц измерения, регламентированных ПП РФ. Рекомендуем Вам использовать единицы измерения, содержащиеся в Общероссийском классификаторе единиц измерения.С учётом изложенного, для обоснования предложения о дополнении справочника единицей измерения из Вашего справочника, предоставьте ссылку на нормативный правовой акт, содержащий такую единицу измерения.

Добрый день, Вероника!В системе размещается информация о перечне работ и услуг по договору управления, план-график выполнения работ и информация о фактическом выполнении работ, включая внеплановые работы, данные о которых размещаются в соответствующем разделе.

Добрый день, Вероника!УК и другие поставщики информации в системе ГИС ЖКХ размещают перечни и планы работ с 1 июля 2017 года, при размещении с 2018 года наступит административная ответственность.

Добрый день, Вероника!Да, если сроки подписания актов выполненных работ установлены только договором, а Уставом ТСЖ – нет, в последний внесите изменения.

Владимир!Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах по форме, утверждённой Приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр (п. 9 Правил оказания услуг, утверждённых ПП РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Правила оказания услуг).Периодичность оказания услуг и выполнения работ определяются и отражаются в договоре управления МКД с учётом требований, установленных законодательством РФ (п. 2, 5 Правил оказания услуг).

Добрый день, Вероника!В случае, если у Вас персонал на фиксированных ставках, переведите заработную плату дворника в стоимость работ, которые он выполняет, и укажите их.

Добрый день, Вероника!Укажите последний месяц периода или скорректируйте планирование по факту.

Добрый день, Вероника!Нет, не стоит указывать все работы с кодом 10.Вам нужно, чтобы утверждённый перечень совпадал с ГИС ЖКХ.

Добрый день, Зинаида!ТСЖ и ЖСК обязаны размещать информацию в системе ГИС ЖКХ, в т.ч. акты выполненных работ по содержанию общего имущества и внесение за них платы с июля.

Добрый день, Вероника!Да, если в ДУ ремонт вносится под «*», его не получится включить в перечень ГИС ЖКХ.Сделайте его без «*», отдельной строкой.

Добрый день, Зинаида!По данному вопросу мы обратились в техническую поддержку ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Размещение информации о внесении платы производится в разделе «Оплата ЖКУ» – «Реестр извещений о принятии к исполнению распоряжения».Если сумма платежа равна сумме начисления, произойдёт автоматическое квитирование и учёт платежа.Если сумма платежа не соответствует начислению (больше или меньше), то необходимо сквитировать данный платёж в разделе «Оплата ЖКУ» – «Квитирование» на основании:информации о внесении платы, поступившей в личный кабинет оператора;информации о поступлении средств на счёт исполнителя или внесения через кассу;результатов проверки по обращению пользователя.Для включения или отключения автоматического режима осуществления квитирования информации о внесении оплаты с информацией о начислениях необходимо перейти в раздел «Администрирование» – «Настройки организации», выбрать режим и сохранить изменения.Подробная информация приведена в Руководстве пользователя, размещённом на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе «Регламенты и инструкции».

Зинаида, добрый день!На заданные Вами вопросы прилагаю ответ технической поддержки ГИС ЖКХ:«В соответствии с Приказом от 28.12.2015 № 589/944/пр «Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней» (далее - Порядок и способы размещения информации) при размещении в системе информации о начислениях исполнитель размещает информацию о поступивших к исполнителю платежах по помещению потребителя и о квитировании по такому помещению, в случае если перечисленная информация не содержится в системе, и информацию о результатах квитирования по информации о внесении платы, по которой не осуществлено квитирование в автоматическом режиме, поступившей в личный кабинет исполнителя. Размещение информации о квитирование должно осуществляться не позднее выставления начисления за следующий расчётный период. (п. 129 Порядка и способов размещения информации).В целях квитирования исполнитель использует в том числе информацию о внесении платы, по которой не осуществлено квитирование в автоматическом режиме, поступившую в личный кабинет исполнителя. При наличии в системе соответствующей информации исполнитель осуществляет квитирование данной информации (п. 130 Порядка и способов размещения информации).Пользователи системы при совершении действий в системе, являются ответственными за своевременность размещения ими информации, а также за ее полноту, достоверность и актуальность (п. 18 Порядка и способов размещения информации)».

Добрый день, Вероника!На сайте ЦНИС размещён онлайн-сервис «МКД расчёт» для расчёта стоимости содержания и ремонта общего имущества в МКД, включающий в себя вкладки «Перечень работ», «Смета», «Список смет», «Шаблоны смет».Разместить перечень работ и услуг в Системе можно только с помощью шаблона.  Для его выгрузки нажмите на кнопку «Выгрузить шаблон» (http://prntscr.com/h2rwrj) и с помощью ручного ввода разместите информацию о перечне работ и услуг организации.

Добрый день, Вероника!При выполнении на договорной основе в квартирах собственников работ, отражайте их в ГИС ЖКХ услугой управления.

Добрый день, Вероника!В текущей версии Системы размер платы за содержание и ремонт должен указываться в платёжном документе, в случае если:ОСС по вопросу установления его размера не проводилось или было признано не состоявшимся;договор управления заключён не по результатам открытого конкурса.В одной из следующих версий ГИС ЖКХ будет реализована возможность указания тарифа за содержание и ремонт, установленного ОМС, в договоре управления или уставе.

Добрый день, Геннадий!По данному вопросу мы обратились в техническую поддержку ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Кадастровый номер объекту жилищного фонда присваивается Росреестром.Если информация о домах размещалась с указанием данных из Росреестра, измените кадастровый номер в ГИС ЖКХ, для этого необходимо выполнить следующие действия:1) В карточке нужного объекта жилищного фонда нажать на кнопку «Операции», выбрать пункт меню «Изменить связь ОЖФ с информацией из Росреестра» или нажать на кнопку «Изменить» (напротив поля «Кадастровый номер»).2) Откроется экранная форма «Выбор объекта из Государственного кадастра недвижимости», в которой необходимо найти и выбрать нужную запись (для поиска всех доступных для выбора записей можно очистить поле блока поиска и нажать на кнопку «Найти», затем отметить запись в таблице и нажать на кнопку «Выбрать»), подтвердить операцию в появившемся модальном окне (если с выбранной записью уже существует связь с каким-либо объектом жилищного фонда, то отобразится соответствующее сообщение, в этом случае необходимо выбрать другую запись).3) Карточка объекта жилищного фонда обновится в соответствии с данными из выбранной записи (поля с обновлёнными значениями будут отмечены пиктограммой (серый кружок с восклицательным знаком) и будут недоступны для редактирования).4) Далее необходимо нажать на кнопку «Разместить информацию» в карточке объекта жилищного фонда и подтвердить выполняемое действие. Появится сообщение об успешном изменении объекта.Кроме того, если данные Росреестра, имеющиеся в ГИС ЖКХ, не соответствуют фактическим, Вам необходимо обратиться к представителям Государственного кадастра недвижимости (ГКН) для устранения несоответствия.Более подробную информацию вы можете получить в Руководстве пользователя, размещённом на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе «Регламенты и инструкции».

Добрый день, Вероника!По данному вопросу мы обратились в техническую поддержку ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Для размещения информации о размере платы за содержание жилого помещения перейдите в режим изменения Договора управления («Объекты управления» – «Договоры управления» – по контекстному меню (серые стрелки) нажмите кнопку «изменить»).Чтобы добавить информацию о размере платы за жилое помещение, нажмите на пиктограмму «=», в выпадающем списке выберите пункт «Информация о размере платы за жилое помещение».Добавление информации о размере платы за содержание жилого помещения доступно, если размещен договор управления в системе.На отобразившейся вкладке нажмите на кнопку «Добавить».На появившейся странице «Добавление информации о размере платы (ценах) на услуги, работы по управлению многоквартирным домом, о размере платы (ценах, тарифах) за содержание и текущий ремонт ОИ в МКД, утверждённые протоколом ОСС помещений в МКД заполните обязательные поля.Для добавления работ (услуг), входящих в состав платы за содержание жилого помещения, нажмите на кнопку «Добавить работу (услугу)». В отобразившемся окне «Работы и услуги организации» при необходимости установите флажок в столбце «Код» и нажмите на кнопку «Выбрать». Для того, чтобы была возможность выбрать работы и услуги организации, предварительно необходимо заполнить справочник работ и услуг организации (раздел «Справочники» – «Справочники» – «Справочник работ и услуг организации»)».

Добрый день, Вероника!Основание занесения данных о МКД в ГИС ЖКХ — техническая документация на дом и всё, что в неё входит.Перечень документов в её составе определён ПП РФ от 13.08.2006 № 491 (п. 24 и 26): это те документы, в которых содержится информация о составе и ОИ в МКД.Они передаются от застройщика, предыдущей УО или собственников.