Взаимоотношения собственников помещений в МКД, управляющих организаций и провайдеров не всегда просты. Не все операторы связи хотят платить за размещение оборудования в доме. Вместе с экспертами Ассоциации «Р1» разб…
Президент РФ подписал Федеральный закон от 27.10.2020 № 351-ФЗ, который внёс изменения в ст. ст. 157, 157.2 ЖК РФ о порядке перерасчёта платы за коммунальные услуги, предоставленные с нарушением установленных требов…
ВС РФ высказал свою позицию по вопросу, должна ли управляющая организация содержать объекты, установленные на несформированной придомовой территории, которая не включена в состав общего имущества собственников в мно…
Комитет Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ одобрил законопроект об утверждении срока в десять дней, который отводится на приёмку работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. За этот период собственники, …
Бытует мнение, что в многоквартирных домах с вертикальной разводкой системы отопления невозможно вести учёт индивидуального потребления теплоэнергии. Это не так. Разбираемся в вопросе технических возможностей устано…
ВС РФ, разбирая спор Росимущества и управляющей организации из Волгограда, указал на то, что расположенное в многоквартирном доме бомбоубежище входит в общую площадь дома, а его собственник обязан вносить плату за с…
Продолжаем серию статей об осмотре отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома, входящих в состав общего имущества собственников. Читайте о том, на что УО обращать внимание при обследовании входных и вн…
Минстрой РФ в письме № 34716-ОЛ/04 разъяснил применение норм законодательства об использовании показаний приборов учёта, срок поверки которых истёк до и после вступления в силу постановления Правительства РФ 02.04.2…
Мы коротко рассказывали о мнении ВС РФ по вопросу, кто в многоквартирном доме несёт ответственность за незаконное переустройство мест общего пользования. Подробно разберём судебное дело, где указано, что не УО, а со…
В новом видео онлайн-журнала «ЖКХ: Мечты сбываются» Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец на примерах рассказала, как УО и ТСЖ могут креативно подойти к вопросу досудебного воздействия на неплател…
Одна из управляющих организаций Владимирской области выполнила предписание органа ГЖН о ремонте балконных плит в доме оригинальным способом – демонтировала их. Орган ГЖН с этим не согласился, и конфликт перешёл в за…
Минстрой РФ планирует к концу 2020 года доработать ГИС ЖКХ, чтобы у жителей многоквартирных домов появилась техническая возможность проводить с помощью системы онлайн-собрания без предварительного очного ОСС согласн…
Если собственники помещений в МКД не выбрали или не реализовали способ управления домом, то орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по выбору УО. Должен ли он это сделать в том случае, если де…
Минстрой РФ в новом письме дал разъяснение по применению управляющими многоквартирными домами, РСО и регоператорами по обращению с ТКО нормы о запрете передавать коллекторам долги потребителей. Поставщики ЖКУ не мог…
Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается собственниками на ОСС сроком не менее чем на один год. Разбираем судебное дело, в котором УО доказывала право общего собрания изменить утверждённый ранее р…
30 октября 2020 года МКА «Арбат» приглашает управляющие организации на бесплатный семинар в Москве «Что нового в ЖКХ для управляющих компаний?». Юристы и адвокаты компании расскажут о законодательстве и судебной пра…
Верховный суд РФ, разбирая судебный спор управляющей организации из Санкт-Петербурга с органом Госжилнадзора, указал, что предписание о приведении самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние должен в…
В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: Мечты сбываются» Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец рассказала о том, должна ли заключить договоры на КР на СОИ организация, которую орган местного самоупра…
Госдума РФ при подготовке к рассмотрению во втором чтении законопроекта об отмене комиссий граждан при оплате ЖКУ вновь изменила текст документа: депутаты вернулись к концепции отмены комиссий для всех категорий гра…
Рассказываем о судебном деле, в котором ВС РФ ответил на вопросы, могут ли две организации – ЖСК и УО – одновременно управлять одним многоквартирным домом, разделённым на секции, или же собственники должны на ОСС вы…
Госдума РФ во втором и третьем чтении приняла законопроект, который внесёт изменения в нормы ЖК РФ о перерасчёте платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества или с превышающими норматив перерывами. Если такое…
Среди способов управления многоквартирными домами наименее распространённый – непосредственное, когда МКД управляют сами владельцы помещений. Сегодня отвечаем на вопросы, заданные нашими читателями о непосредственно…
Государственные и региональные информационные системы по-прежнему не готовы к проведению онлайн-ОСС в многоквартирных домах согласно изменениям, внесённым в Жилищный кодекс РФ весной 2020 года. Эксперты в сфере ЖКХ …
Глава Сбербанка Герман Греф направил председателю Правительства РФ письмо, в котором предложил включить начисления за вывоз твёрдых коммунальных отходов в единый платёжный документ за ЖКУ. Автор письма считает, что …
Выиграли непростой спор с ГЖИ в суде? Сделали в доме качественный ремонт общего имущества, найдя способ сэкономить? У вас есть интересная практика в сфере управления МКД, но не знаете, как о ней рассказать? Читайте,…
В III квартале 2020 года число жалоб граждан на сферу ЖКХ, поступивших в НП «ЖКХ Контроль», составило более 9,2 тысяч. Жителей беспокоят состояние, содержание и ремонт многоквартирных домов, а также расчёт платы за …
На закрытой планёрке Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» эксперты ответили на вопросы членов объединения. Сегодня расскажем об одной из разобранных на планёрке ситуаций: кто опломбирует прибор…
Роспотребнадзор выдал предписание с требованием прекратить нарушение санитарных норм предпринимателю, разместившему в одном из многоквартирных домов Санкт-Петербурга контактный зоопарк с енотами. ИП подал иск в суд,…
УО, принимая в управление дом с лифтами, должна убедиться, что в составе документов МКД есть техдокументация на подъёмники. В ином случае получить её может быть сложно, особенно, если она находится у подрядной орган…
Эксперты Национального центра финансовой грамотности рассказали о том, как уберечься от мошенников, которые под видом сотрудников управляющих организаций и судебных приставов ходят по квартирам и выманивают деньги у…
