Анна Чижевская

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: в соответствии с совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 28.12.2015 № 589/944/пр зарегистрировать организацию может:1)руководитель организации2)или иное должностное лицо, для которого в ЕГРЮЛ имеется запись «Имеет право действовать от имени юридического лица без доверенности» и получивший в ЕСИА статус «Администратор организации в ГИС ЖКХ».После регистрации организации в ГИС ЖКХ только руководитель или иное должностное лицо организации, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности, или ИП со статусом «Администратор организации ГИС ЖКХ» может предоставить остальным сотрудникам права доступа на совершение действий в системе.Руководитель или иное должностное лицо организации также может предоставить право доступа «Уполномоченного специалиста» иному сотруднику организации со статусом «Администратор организации ГИС ЖКХ» (пункт меню «Администрирование» - «Сотрудники»)."

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: убедитесь, что загружаете файл, пройдя в «Объекты управления» – «Приборы учёта», а после нажимаете на кнопку «Действия» и из контекстного меню выбираете «Импортировать ПУ».Дополнительно сообщаем, что в приложенном файле в поле «Уникальный номер лицевого счёта» необходимо указывать Единый лицевой счёт. Посмотреть его можно в карточке лицевого счёта в разделе «Объекты управления – Лицевые счета». Либо воспользоваться выгрузкой единого ЛС.Для этого необходимо в разделе «Лицевые счета» нажать на кнопку «Выгрузить информацию». Результат выгрузки можно скачать в разделе «Результат импорт/экспорт файлов». Лист «Дополнительные лицевые счета ПУ» заполняется, если один ПУ связан с несколькими лицевыми счетами, в этом случае первый лицевой счёт заносится на основной лист. Все остальные лицевые счета вносятся на листе «Дополнительные лицевые счета ПУ»."

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: в случае, если РСО заключены прямые договоры с собственниками помещений в МКД и/или жилых домах, то информацию по соответствующим ресурсам, необходимым для предоставления КУ размещают они (РСО).В соответствии с п.18 ст.7 N 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению МКД, размещают в системе информацию об объектах государственного учёта жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние.Информацию о коммунальных услугах, поставляемым по прямым договорам, РСО заполняет самостоятельно. Сведения о приборах учёта заполняются организацией, которая на момент заполнения сведений оказывает коммунальную услугу, соответствующую указанному в ПУ виду ресурса. Атрибутивный состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ поставщиками информации детализированы в совместном приказе Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр."

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: список, который формируется в Перечне работ и услуг по дому, можно настроить в разделе «Справочники» – справочник «Работы и услуги организации» путём копирования нужного состава работ/услуг из справочника «Типовые работы» (кнопка «Добавить – Скопировать работы и услуги из справочника типовых работ»).В том случае, если вы нашли позицию, которая схожа по смыслу, но название отличается - её можно отредактировать. Для этого в скопированной из справочника типовых работ и услуг записи необходимо:1)в меню рядом с нужной работой или услугой выбрать пункт «Изменить»,2)внести необходимые изменения и сохранить для последующего отображения данного вида услуги/работы при формировании Перечня."

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: в случае размещения поставщиками информации в ГИС ЖКХ сведений, содержащих персональные данные, их хранение, передача, обработка, осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».В случае размещения в открытой части системы информации, содержащей персональные данные, поставщик информации обязан её обезличить в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ. Если в закрытой части системы размещаются сведения, попадающих под действие указанного Федерального закона, данная информация будет доступна в личном кабинете ГИС ЖКХ только лицам, имеющим право на её просмотр.Комментарий Росквартала: Согласно совместному приказу Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 28.12.2015 N 589/944/пр ГИС ЖКХ состоит из открытой (реестр организаций сферы ЖКХ, реестр объектов жилищного фонда, новости в сфере ЖКХ) и закрытой (личные кабинеты пользователей ГИС ЖКХ) частей.Скан договора на пользование ОИ в МКД размещается в закрытой части ГИС. Поэтому просматривать его может только узкий круг пользователей из числа УО, ГЖИ, органов исполнительной власти, местного самоуправления и других ЮЛ с соответствующими полномочиями."

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: изменить договор управления можно в любом статусе, кроме «На утверждении», «Сведения аннулированы» или «Расторгнут». Для изменения информации о ДУ необходимо воспользоваться пунктом меню «Изменить». Оно доступно по нажатию стрелочки, расположенной справа от наименования Договора.Удалить договор можно только в статусе «Проект». Для удаления договора в статусе «Проект» необходимо воспользоваться пунктом меню «Удалить». Для случая, когда в Договоре допущена ошибка или есть необходимость аннулировать сведения по всему договору, предусмотрена функция аннулирования.Для того, чтобы ей воспользоваться:в меню договора управления выберите пункт «Аннулировать сведения»;в появившейся форме «Аннулирование сведений по договору управления» введите причину аннулирования;нажмите кнопку «Аннулировать сведения»;подтвердите выполняемое действие.Сведения о договоре управления перейдут в статус «Сведения аннулированы». После операции аннулирования можно будет добавить новый договор.Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ № 209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!"

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: чтобы оформить заявку в службу поддержки системы, воспользуйтесь вкладкой «Обращение в службу поддержки пользователей», она появится на главной странице сайта dom.gosuslugi.ru, после того, как вы введёте свои логин и пароль.В открывшейся форме укажите свои личные контактные данные, информацию об организации. Затем выберите тип вопроса:предложения по развитию системы,вопросы по системе.В кратком описании в нескольких словах изложите суть вопроса. А в следующем поле подробно, но по делу опишите проблему. При необходимости приложите скриншоты. Скриншот - это быстрый снимок выбранной области на экране вашего компьютера, сделать его просто - нажмите кнопку PrtSc, откройте любой из графических редакторов и нажмите «Вставить». Затем вы сможете сохранить изображение в любом нужном формате.Если в течение шести дней ваше заявление не было рассмотрено, направьте в службу поддержки повторную заявку. В кратком описании укажите, что отправляете заявку повторно, и что нарушены сроки обработки обращения."

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: размещение информации о лицензиях (и сами лицензии) в реестре лицензий субъекта РФ осуществляет орган ГЖН субъекта РФ. В соответствии с ч.3 ст.192 ЖК РФ лицензирование деятельности по управлению МКД включает в себя деятельность органов ГЖН по лицензированию деятельности по управлению МКД, осуществление лицензионного контроля.К отношениям, связанным с осуществлением лицензирования деятельности по управлению МКД, применяются положения Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ. Согласно ч.1 Ст.21 Федерального закона N 99-ФЗ лицензирующие органы формируют открытый и общедоступный государственный информационный ресурс, содержащий сведения из реестра лицензий."

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: раскрытие информации о деятельности организации доступно пользователю, которому назначены права доступа:1)«Просмотр сведений о деятельности УО»,2)«Редактирование и подпись ЭП сведений о деятельности УО».Для раскрытия информации о деятельности вашей организации проделайте следующие шаги:1)откройте вкладку «Объекты управления» - «Раскрытие информации об организации».2)В появившемся окне перейдите к размещению сведений или воспользуйтесь функцией предзаполнения сведений с «Реформы ЖКХ».3)Далее заполните представленные формы.4)Сохраните изменения.После этого в открытой части системы в Реестре поставщиков информации в карточке вашей организации при нажатии кнопки «Раскрытие информации о деятельности организации» отобразится форма с раскрываемыми сведениями об организации.Более подробная информация по раскрытию сведений об организации содержится в руководстве пользователя, расположенного в разделе «Регламенты и инструкции» на сайте ГИС ЖКХ."

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: в случае если договор управления МКД заключён с каждым собственником помещения в данном доме, то необходимо загрузить в ГИС ЖКХ типовой договор (без персональных данных собственника/собственников жилого/нежилого помещения). Если управляющей организацией заключён один договор управления МКД с собственниками помещения, то необходимо загрузить в систему его электронный образ.Дополнительно сообщаем, что при размещении поставщиками информации в ГИС ЖКХ сведений, содержащих персональные данные, их хранение, передача, обработка, осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ.В случае размещения в закрытой части системы сведений, попадающих под действие Федерального закона N 152-ФЗ, данная информация будет доступна в личном кабинете ГИС ЖКХ только лицам, имеющим право на её просмотр."

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: при присвоении адреса организации или объекта жилищного фонда в ГИС ЖКХ используются данные, полученные из ФИАС. В процессе проведения опытной эксплуатации ГИС ЖКХ обнаружилось отсутствие в ФИАС значительного количества адресов.Для решения указанной проблемы реализована схема добавления временного адреса в ГИС ЖКХ. Форма добавления адреса доступна по кнопке «Сформировать заявку на добавление временного адреса объекта»:на этапе выбора адреса при регистрации организации;при добавлении информации по договорам управления/уставам – в момент добавления объекта жилищного фонда;в личном кабинете в разделе «Реестр заявок на внесение изменений в справочники».Указанный раздел доступен сотруднику с привилегией «Доступ к реестру заявок на внесение изменений в справочники». Привилегии настраиваются администратором организации в личном кабинете в разделе «Администрирование» - «Сотрудники».Обращаем внимание, что на текущий момент (заявка была отправлена 17.06.2016 - прим. ред.) имеется возможность формирования заявки на добавление следующих адресных объектов: населенный пункт, улица, дополнительная территория, улица на дополнительной территории, дом, корпус, строение.Для того, чтобы сформировать заявку на добавление временного адреса, необходимо выполнить следующие шаги:Нажмите на кнопку «Сформировать заявку на добавление временного адреса объекта». При этом если вы отправляете заявку через форму выбора адреса при регистрации организации или в момент добавления дома к договору/уставу, то при заполнении формы «Выбор адреса» необходимо заполнить все известные вам и доступные для заполнения атрибуты адреса.В открывшейся форме для тех атрибутов адреса, которые отсутствуют на текущий момент в справочнике ГИС ЖКХ, не указывая номера дома/корп/строения, нажмите кнопку «Сформировать заявку».При формировании заявки по адресному объекту заполните необходимые параметры данного адресного объекта и нажать на кнопку «Сохранить».После формирования заявок нажмите на кнопку «Отправить».Статус заявок возможно отслеживать в личном кабинете в разделе «Справочники» - «Реестр заявок на внесение изменений в справочники»."

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: частные дома (в доме по одной квартире), дома, с которыми заключён договор управления от 2 квартир: в соответствии с п.2 ст.15 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.+Согласно п. 6 ПП РФ от 28.01.2006 N 47 МКД признаётся совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.В системе можно разместить сведения, удовлетворяющие вышеуказанным нормам.Если организация, осуществляет деятельность по оказанию услуг:по управлению МКД,по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту ОИ в МКД,по предоставлению КУ,то прохождение регистрации и размещение информации в ГИС ЖКХ, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ, является обязательным.То есть, если в МКД выбран способ управления ТСЖ, но управление передано УО по договору управления, то в данном случае обязанность размещения информации лежит на ТСЖ.Ознакомиться с подробной инструкцией по регистрации в ГИС ЖКХ, а также регламентами и иными документами можно на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Регламенты и инструкции».Информацию о домах, находящихся в управлении УО по договору управления, вносит УО. Орган местного самоуправления размещает информацию по домам, находящимся в непосредственном управлении, а также по тем домам, в которых способ управления не выбран или выбран, но не реализован.Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). "

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: в платёжных реквизитах указываются сведения об организации (в том числе: номер расчётного счёта, наименование банка, номер корреспондентского счёта и т.д.) получателя платежа, в том числе и платежного агента. При создании платежного документа в разделе «Сведения о получателе платежа» выбираются сведения из раздела «Платежные реквизиты». Данные агентов по приёму платежей необходимо указывать только при необходимости использования для последующего указания в платёжном документе.Примечание РосКвартала: Корреспондентский счёт - счёт, который банк открывает в подразделении Центрального банка или в другой кредитной организации. Создаётся для отражения расчётов, которые один банк осуществляет по поручению другого, и за его счёт, на основании заключённого корреспондентского договора."

Добрый день, Екатерина!Ответ службы поддержки ГИС ЖКХ: "Для успешного добавления дома в Реестр объектов жилищного фонда необходимо, чтобы текущая дата осуществления полномочий входила в период управления домом. В случае, если дата окончания осуществления полномочий уже прошла, вам необходимо скорректировать её в уставе на вкладке «Перечень управляемых объектов»."

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: выбор типа дома (жилой/МКД), а также установка признака, что жилой дом является домом блокированной застройки, возможны на этапе первичного размещения сведений о доме в Реестре объектов жилищного фонда.Для тех домов, информация по которым уже размещена в ГИС ЖКХ, функциональная возможность смены типа дома (МКД/жилой/жилой блокированной застройки) через личный кабинет доступна по кнопке «Изменить тип/ Признак блокированной застройки» в Реестре объектов жилищного фонда для конкретного дома.Обращаем внимание, что смена типа дома возможна для тех объектов жилищного фонда, для которых ранее не была размещена информация о дочерних объектах (помещениях/комнатах/подъездах и д.р).В случае, если для объекта жилищного фонда размещены сведения о дочерних объектах, необходимо удалить их и после - выполнить операцию по изменению типа дома."

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: Данные Росреестра являются эталонными. В случае технической ошибки в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ вы вправе направить в Росреестр заявление о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.Подать заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН вы можете на сайте Росреестра.Комментарий РосКвартала: к заявлению обязательно приложите подтверждающий документ."

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: Электронные паспорта многоквартирного дома, жилого дома, формируются в системе в автоматизированном режиме из информации, содержащейся в системе, и размещаются в открытой части системы.Вопрос интеграции с порталом 1468.ru в настоящее время находится в процессе обсуждения.Комментарий РосКвартала: Электронный паспорт жилого и многоквартирного домов формируется автоматически. Включает в себя сведения о МКД, поступившие от всех поставщиков информации, разместивших информацию в ГИС ЖКХ. В первую очередь, это сведения о технической характеристике ЖД и МКД. Электронный паспорт ЖД и МКД не заполняется поставщиками информации, а собираются со всех вкладок, которые были заполнены поставщиками информации в системе. Форма электронного паспорта дома утверждена приказом Минкомсвязи и Минстроя России N 53/82/пр от 17.02.2016 «Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома, формы электронного документа о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур». Посмотреть электронный паспорт ЖД и МКД можно в разделе «Объекты управления» – «Объекты жилищного фонда» – «Электронный паспорт» (у нужного адреса ЖД или МКД)."

"Служба поддержки ГИС ЖКХ: Выбор типа дома (жилой/многоквартирный), а также установка признака, что жилой дом является домом блокированной застройки* возможна на этапе первичного размещения сведений о доме в реестре объектов жилищного фонда.Для тех домов, информация по которым уже размещена в ГИС ЖКХ, функциональная возможность смены типа дома (многоквартирный/жилой/жилой блокированной застройки) через личный кабинет доступна по кнопке «Изменить тип/Признак блокированной застройки» в Реестре объектов жилищного фонда для конкретного дома."

"Служба поддержки ГИС ЖКХ:  учёт движения средств за капитальный ремонт осуществляется в разделе «Реестр информации о размере фондов капитального ремонта».Данный функционал доступен:на просмотр: уполномоченным сотрудникам ГЖИ, ОМС, ОГВ.на редактирование: региональному оператору капитального ремонта, УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК, прочим специализированным кооперативам.Система позволяет в разрезе дома указывать следующую информацию за отчётный период:1. Размер фонда на начало/конец отчётного периода.2. Размер средств, направленных на капитальный ремонт за отчётный период.3. Размер задолженности за выполненные работы по капитальному ремонту по состоянию на конец отчётного периода.4. Информация по собственникам помещений - данные по каждому лицевому счёту для выбранного адреса:- номер помещения;- номер лицевого счёта;- задолженность/переплата на начало периода;- начислено взносов за период;- начислено пени за период;- уплачено взносов за период;- уплачено пени за период;- задолженность/переплата на конец периода. Если эти данные есть в системе, они будут заполнены автоматически, если их нет - могут быть внесены пользователем вручную. Также данные могут быть отредактированы пользователем."

Добрый день, Екатерина!Служба поддержки ГИС ЖКХ: "В соответствии с совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», информация о показаниях прибора учета подлежит обязательному размещению в ГИС ЖКХ. В соответствии с требованиями указанного совместного приказа передача текущих показаний по индивидуальным и общедомовым приборам учета, осуществляется исполнителем коммунальной услуги."

Здравствуйте, Андрей!Согласно п. 1.1. Федерального закона  №176-ФЗ  Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Здравствуйте. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение предусмотренного настоящей нормой размера пеней не допускается.Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Здравствуйте. В ПП 306 когда были повышающие нормативы (а не повышающие коэффициенты) можно было утверждать повышенный норматив по э/снабжению и ХВС для, приготовления пищи, воды для с/х животных. По письму Минстроя 28483-АЧ/04 (п.6) повышенные нормативы можно применять, если субъект их не отменил после 01.07.16. Коэффициенты применять нельзя.

Здравствуйте. Согласно Письму Минстроя расторгнуть договор в одностороннем порядке можно по истечении срока договора управления. При этом необходимо обязательно уведомить собственников помещений МКД о прекращении  управления домом согласно договора.Второй вариант – прекращение лицензионной деятельности управляющей организации.Также, в ст. 782 ГК РФ прописано следующее:1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесённых им расходов (в случае, если жильцы решат расторгнуть договор в одностороннем порядке).2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Согласно ЖК РФ, к плате за жилищные услуги для населения относятся содержание и текущий ремонт ОИ в МКД, в т.ч. внутренних общедомовых инженерных коммуникаций и систем (здания):вентиляция и централизованное кондиционирование воздуха,вывоз мусора: мусоропровод, утилизация и переработка отходов,текущая уборка и санитарно-эпидемиологическая обработка МОП (в т.ч. дератизация и дезинсекция),содержание придомовых территорий (благоустройство);техническое обслуживание лифтового оборудования, слаботочных сетей (систем коммуникации и контроля),техническое обслуживание радиотрансляционной сети, телевизионной антенны и кабеля, домофона, видеонаблюдения в местах общего пользования,техническое обслуживание средств вневедомственной охраны, систем пожарной безопасности (пожарная лестница, сигнализация, средств пожаротушения).

Здравствуйте. С 1 января 2017 года размещение информации на сайте Реформа ЖКХ вновь стала лицензионным требованием и будет действовать до 31 декабря 2017 года.А значит, в течение первого квартала 2017 года (ст.162 ЖК РФ) на Реформе ЖКХ и на сайте управляющей организации нужно успеть разместить отчёт по форме 2.8.Если государственная жилищная инспекция обнаружит, что управляющая организация не разместила годовой отчёт по форме 2.8 на Реформе ЖКХ и на сайте своей организации или разместила отчёт, но не по всем домам, ей грозит административный штраф по ст. 7.23.3 КоАП РФ для:1) должностных лиц – 50 000–100 000 рублей или дисквалификация до 3 лет;2) ИП – 150 000–500 000 рублей или 3 года дисквалификации;3) юридических лиц – 150 000–500 000 рублей.Также административная ответственность может наступить по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – за ведение предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований.Подробнее о сроках размещения информации на Реформе ЖКХ и в  ГИС ЖКХ Вы можете узнать в блоге РосКвартала.

Согласно ЖК РФ к плате за жилищные услуги для населения относятся содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. внутренних общедомовых инженерных коммуникаций и систем (здания):- вентиляция и централизованное кондиционирование воздуха;- вывоз мусора: мусоропровод, утилизация и переработка отходов;- текущая уборка и санитарно-эпидемиологическая обработка мест общего пользования (в том числе дератизация и дезинсекция);- содержание придомовых территорий (благоустройство);- техническое обслуживание лифтового оборудования, слаботочных сетей (систем коммуникации и контроля);- техническое обслуживание радиотрансляционной сети, телевизионной антенны и кабеля, домофона, видеонаблюдения в местах общего пользования;-техническое обслуживание средств вневедомственной охраны, систем пожарной безопасности (пожарная лестница, сигнализация, средств пожаротушения).

Здравствуйте. Разбросанные по ящикам и расклеенные на стендах листовки можно считать "бумажным спамом". Расклейщики подобных объявлений считаются правонарушителями и согласно статье 6.4. Кодекса об Административных правонарушениях РФ "Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта" влечет наложение административного штрафа:1) на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей2) на должностных лиц - от одной до двух тысяч рублей3) на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток  4) на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.Бороться с нарушителями придется своими силами - листовки выкидывать, а пойманного за руку расклейщика доставить к участковому.

Здравствуйте. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом и представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или заверена нотариально.Если собственник юридическое лицо, то доверенность должна быть заверена печатью и подписью его руководителя. Если собственник физическое лицо, то доверенность должна быть заверена нотариально или подписью руководителя и печатью организации, осуществляющей управление МКД.Текст доверенности на представление собственника на ОСС в МКД должен содержать сведения о дате проведения собрания и положения о том, что уполномоченное лицо имеет право присутствовать на общем собрании собственников, принимать участие в обсуждении любых вопросов повестки дня, голосовать по вопросам повестки.Доверенности передаются секретарю собрания и хранятся вместе с материалами собрания. Если собственник не найден в реестре собственников помещений в МКД, секретарь собрания обязан проверить его правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на помещение, и при наличии таковых внести его данные в регистрационный список.

Добрый день!Деятельность УК возможна только при наличии лицензии. ФЗ «О государственном регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами» запрещает ведение соответствующей деятельности без лицензии. Ч 1.3 ст. 161 ЖК РФ гласит: «Деятельность по управлению многоквартирными домами, деятельность по содержанию и ремонту ОИ в МКД осуществляется только на основании лицензии».