Владелец специального счёта

Если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счёте, на ОСС нужно определить:

  1. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
  2. Владельца специального счёта.
  3. Кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счёт.
  4. Лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платёжных документов, в том числе с использованием системы.
  5. Порядок представления платёжных документов и размер расходов, связанных с представлением платёжных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, осуществляется по согласованию с ним.

Владельцем специального счета может быть:

  1. ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном МКД или нескольких МКД.
  2. Осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив.
  3. Управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Владелец специального счёта в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счёта обязан представить в орган ГЖН уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, справки банка об открытии специального счёта, если иное не установлено законом субъекта РФ.

Согласно статье 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменён в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Если в управлении управляющей организации находится ТСЖ, ЖСК, ЖК, ТСН и информация размещается с личного кабинета УО, то информация о специальном счёте размещается следующим образом:

  • информация о специальном счете ТСЖ, ЖСК, ЖК, ТСН по капитальному ремонту размещается владельцем спецсчёта. Это значит, что ТСЖ, ЖСК, ЖК, ТСН должны зайти в свой личный кабинет и разместить данные самостоятельно (п. 12. разд. 10 приказа № 74/114/пр)

Если в управлении управляющей организации есть ТСЖ, но владельцем спецсчёта по капитальному ремонту является УО, в этом случае УО размещает информацию по спецсчёту таким образом:

  • информацию о состоянии расчётов ТСЖ, ЖСК, ЖК, ТСН с лицами, осуществляющими оказание услуг по капитальному ремонту ОИ в МКД и ПД, размещает в системе УО, согласно п. 10 разд. 10 приказа № 74/114/пр.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru