Какие существуют виды жилых и нежилых помещений в соответствии с НПА

Деятельность УК 15 июля 2021

В многоквартирных домах у жителей в собственности могут быть жилые и нежилые помещения, что указывается в ЕГРН при их постановке на учёт и отражается в реестре собственников. Разбираемся, какие виды и типы этих помещений выделяет законодательство и где они используются.

3 комментария

Виктор Романов 16 июля 2021

Как в выписке из ЕГРН указано название помещения, так его в дальнейшем и надо называть.

Константин Котик 20 сентября 2023

В принципе почитать полезно, но всё же остались вопросы! - есть ли отличия в статусе нежилого помещения в МКД и нежилого помещения не в МКД? -как это может повлиять на предоставление коммунальных услуг и заключение договора на управление общим имуществом собственников? -действуют ли нормы жилищного законодательства на нежилое помещение не в МКД?

Ольга Шевлягина 22 сентября 2023 Константин

Здравствуйте, действующим законодательством специально не урегулирован вопрос правового положения нежилых помещений в составе МКД, поэтому в ряде случаев к правоотношениям, связанным с использованием нежилых помещений в МКД, применяются положения ЖК РФ. В том числе это касается пользования общим имуществом МКД (п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). В соответствии с п. 28 Правил № 491, собственник нежилого помещения в МКД обязан нести расходы по содержанию общего. Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам нежилых помещений в МКД установлен п. 6 Правил № 354. Использование коммунального ресурса собственниками нежилых помещений как в нежилых зданиях, так и в МКД осуществляется в рамках договоров, заключаемых ими с ресурсоснабжающими организациями. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора, плата определяется расчётным методом для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).