В августе мы получили десятки вопросов наших подписчиков по управлению МКД и предоставлению коммунальных услуг. Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на шесть актуальных. Читайте, кто платит за теплоноситель после промывки ВДИС и дымовых труб котлов, о применении Правил № 170 и проведении ОСС с дублирующей повесткой дня.
Функционал ГИС ЖКХ по проведению общих собраний в МКД предполагает, что протокол с приложениями вносятся при размещённом в срок сообщении. Для ситуаций, когда уведомление не было опубликовано, оператор реализовал архивный метод. Разбираемся, в каких случаях он может потребоваться и как получить к нему доступ.
Процесс передачи технической документации на многоквартирный дом чётко прописан в ЖК РФ и других НПА, но на практике по-прежнему приводит к спорам, в том числе судебным. Читайте, вправе ли созданное в доме ТСЖ требовать с бывшей управляющей организации неустойку при непередаче документов в срок.
1 сентября вступили в силу актуализированные требования к объектам обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Одновременно Роспотребнадзор предложил обновить СанПиН, касающийся в том числе по организации накопления и вывоза ТКО. Разбираемся в последних изменениях по теме и их влиянии на управление МКД.
В Волгограде собственники пожаловались в орган ГЖН на холод в квартирах. Инспекция посчитала, что в этом виновата управляющая организация, и оштрафовала её за нарушение лицензионных требований. Компания не согласилась с таким решением и обратилась в суд. Узнайте, чем закончился спор.
Обязанность покупать и устанавливать контейнеры для отходов на площадке у многоквартирного дома может быть закреплена за УО, регоператором или органом МСУ. Разбираемся, кто должен приобрести новый бак взамен сгоревшего и вправе ли Совет дома принять такое решение без проведения общего собрания.
В конце лета органы ГЖН в регионах писали о нововведениях в жилищных НПА, а также о спецдепозите, содержании окон, борьбе с плесенью и переходе долгов за ЖКУ при смене собственника. Отдельно говорили о продлении лицензий УО и квалификационном экзамене. Читайте обзор августовских публикаций ГЖИ.
Собственники квартир в одном из многоквартирных домов Московской области через суд пытались добиться компенсации морального вреда: табачный дым от соседей проникал в их помещения. Инстанции сначала отказали в иске, но кассация отправила дело на пересмотр. Узнайте, чем закончился спор.
До кадастрового учёта земельный участок под многоквартирным домом формально находится в собственности публично-правового образования. Исходя из позиции ВС РФ разбираемся, кто в этот период платит за его использование, несёт расходы на содержание и может ли орган МСУ требовать с собственников помещений такую плату.
Подводим итоги лета – рассказываем, о чём говорил Минстрой России в своих письмах за июль и август. Читайте, можно ли для владельцев машино-мест в доме установить отдельный размер платы, кто управляет МКД при договоре товарищества с УО, нужно ли решение ОСС для текущего ремонта и как часто подписывать АВР.
