Вопрос обслуживания внутридомового газового оборудования в последние несколько лет – предмет постоянного законодательного регулирования. При этом плату за такую услугу взимают УО и ТСЖ, порой – отдельной строкой, выделяя из содержания жилого помещения. Разбираемся, можно ли так поступать и почему.
В сентябре Госжилинспекции посвятили публикации на своих порталах работе управляющих организаций в чатах MAX и по заполнению ГИС ЖКХ, а также вопросам формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Забирайте обзор разъяснений органов ГЖН за первый месяц осени.
Для одного из МКД Волгоградской области орган МСУ по итогам открытого конкурса выбрал компанию и определил размер платы. Жители посчитали, что торги провели с нарушениями и ставка за СиТР завышена. Они обратились в суд, чтобы обязать УО сделать перерасчёт. Узнайте, к каким выводам пришли инстанции.
В 2027 году в России начнётся новая волна массового продления лицензий УО. Сегодня контроль со стороны ГЖИ в рамках этого процесса глубоко встроен в сверку данных, размещённых в ГИС ЖКХ. Разбираемся, на что обратить внимание при заполнении системы и подготовке личного кабинета к проверке.
Из ежемесячной подборки разъяснений Минстроя России по вопросам управления домами узнайте о формировании земельного участка под МКД, а также о том, когда УО должны платить НДС, когда компания получает статус Единого расчётного центра и как правильно подсчитывать голоса на общем собрании собственников.
Через помещения одного МКД может проходить теплосеть, которая обеспечивает ресурсом несколько домов. УО считают, что она расположена на общем имуществе, и требуют за её размещение плату. На примере такого спора из Краснодара разбираемся, должна ли РСО платить за проложенные в доме транзитные трубы.
За два года законодатели ужесточили требования к операторам персональных данных и повысили их ответственность за нарушения. УО, ТСЖ и кооперативы также подпадают под эти изменения, поскольку обрабатывают ПДн жителей многоквартирных домов и сотрудников. Узнайте, как действовать, чтобы избежать ошибок и санкций.
Для УО общее собрание собственников – это не просто набрать нужное количество голосов в бюллетенях, а сложная процедура, которую нужно провести так, чтобы решения потом не оспорили инициативные жители, органы ГЖН или суды. Разбираем, с какими нюансами чаще всего сталкиваются инициаторы ОСС и способы их избежать
Управляющие организации внедряют CRM, мобильные приложения, системы контроля и ИИ, чтобы экономить время и повышать эффективность своих процессов. Однако новые инструменты иногда только добавляют проблем. Узнайте, какие ошибки допускают УО при организации такой работы и к каким последствиям они могут привести.
Состав общего имущества в многоквартирных домах прописан в НПА, а точный перечень определяется на ОСС. Но в практике есть споры о том, входит ли в него тот или иной элемент, например, крыльцо нежилого помещения. На примере разбираемся, кто отвечает за его содержание и на что обращают суды в подобных спорах.
