До конца 2027 года законодатели планируют разработать и принять почти четыреста государственных стандартов, в том числе для строительства, содержания и ремонта многоквартирных домов. Они позволят жителям МКД, заказчикам работ и подрядчикам действовать в рамках общих требований.
Подводим итоги лета – рассказываем, о чём говорил Минстрой России в своих письмах за июль и август. Читайте, можно ли для владельцев машино-мест в доме установить отдельный размер платы, кто управляет МКД при договоре товарищества с УО, нужно ли решение ОСС для текущего ремонта и как часто подписывать АВР.
Собрали в одной статье Федеральные законы, постановления Правительства России, приказы Минстроя РФ, которые с начала осени вносят изменения в работу управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов. Проверьте, что вы ничего не пропустили и готовы к нововведениям.
Перечень идей по совершенствованию порядка проведения общих собраний в МКД пополнило предложение приглашать на голосование нотариуса. Также депутаты считают, что УО должны размещать в ГИС ЖКХ больше информации о доходах и расходах. Кабмин принимает меры для поддержки РСО. Подробнее – в нашем недельном обзоре.
Одна из управляющих организаций получила от Роспотребнадзора требование разработать программу контроля качества и проводить ежемесячные лабораторные исследования воды. Ситуация не единичная, и встречается даже при прямых договорах на ХВС. Узнайте, законно ли возлагать эту обязанность на УО.
В ГИС ЖКХ появилась возможность размещать информацию об энергетической эффективности многоквартирных домов. Функционал реализован без официального уведомления пользователей – в журналах системы данных о нём нет. Специалисты РосКвартала разобрались, должны ли УО, ТСЖ и кооперативы заполнять новые поля.
Владимир Путин подписал Указ о возможности временного вмешательства государства в управление объектами критической инфраструктуры, в том числе в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Минстрой РФ подготовил проект НПА, который ужесточает требования к защите систем водоснабжения и водоотведения от беспилотников.
Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин утвердил дорожную карту по повышению привлекательности профессий в отрасли жилищно-коммунального хозяйства и выработке сбалансированной кадровой политики до 2030 года.
Требование об указании страхового пенсионного номера в решениях участников ОСС и при их размещении в ГИС ЖКХ введено почти год назад. Уже начала складываться практика по вопросам легитимности бюллетеней без таких идентификаторов, а Минстрой РФ в письмах сформулировал свою позицию. Сделали обзор документов и нескольких судебных дел по теме.
После совещания в Минстрое России, прошедшего в январе, начала деятельность рабочая группа по совершенствованию НПА о товариществах собственников жилья в МКД. Она должна предложить изменения, которые устранят пробелы в законодательстве о ТСЖ и работе его Правления.
