Здравствуйте, да, Председатель совета МКД вправе инициировать осмотр ОИ, в том числе нежилых помещений, входящих в его состав, и участвовать в таком осмотре совместно с представителями УО. Минимальный перечень услуг и работ № 290 возлагает обязанность по проведению осмотров на УО, но не исключает участие собственников и их представителей: совместный осмотр повышает прозрачность и объективность оценки состояния имущества.
Здравствуйте, в рамках одного ОСС можно обсуждать два направления ремонтных работ. Важно четко разделить пункты повестки дня и принятые решения по каждому виду работ, указав источники финансирования и порядок их использования. Протокол ОСС должен содержать отдельные пункты для каждого вида работ.
Продление уже завершенного собрания не предусмотрено законодательством. Однако, можно инициировать новое собрание с той же повесткой дня. Для этого необходимо соблюсти процедуры, предусмотренные ЖК РФ, включая уведомление всех собственников и размещение сообщения о проведении собрания в ГИС ЖКХ (ч. 5 ст. 45 , ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ). Решения, принятые на собрании, которое не было должным образом оформлено в ГИС ЖКХ, не имеют юридической силы.
Здравствуйте, о проведении ОСС, в том числе через систему, можно почитать в разделе "ОСС и собственники" https://roskvartal.ru/oss-i-sobstvenniki Бюллетени нужно вносить в систему до окончания голосования (ст. 47.1 ЖК РФ): ч. 10 10. Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании [...] решение собственника по каждому вопросу повестки дня [...], переданное им администратору общего собрания в письменной форме не позднее 48 часов до окончания проведения голосования и выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался", и СНИЛС собственника помещения в многоквартирном доме, а также разместить в системе электронный образ такого решения в течение 24 часов с момента получения такого решения.
Здравствуйте, РосКвартал ранее запрашивал пояснения по данному вопросу, и нам ответили, что техническая возможность размещения договора оказания услуг с физлицом в системе отсутствует.
