Для УО общее собрание собственников – это не просто набрать нужное количество голосов в бюллетенях, а сложная процедура, которую нужно провести так, чтобы решения потом не оспорили инициативные жители, органы ГЖН или суды. Разбираем, с какими нюансами чаще всего сталкиваются инициаторы ОСС и способы их избежать
До кадастрового учёта земельный участок под многоквартирным домом формально находится в собственности публично-правового образования. Исходя из позиции ВС РФ разбираемся, кто в этот период платит за его использование, несёт расходы на содержание и может ли орган МСУ требовать с собственников помещений такую плату.
С 2025 года в процесс проведения общих собраний собственников в МКД и оформления результатов голосований внесены уже десятки изменений. С осени также вступят поправки в ЖК РФ и приказ № 266/пр, касающиеся этих процессов. Узнайте, на что УО и ТСЖ обратить внимание и как подготовиться к нововведениям.
С 1 сентября 2026 года вносятся очередные изменения в требования к общим собраниям в МКД. А с 2025 года действует обновлённый порядок уведомления владельцев помещений о предстоящем голосовании. Вместе с Ассоциацией «Р1» разбираемся, как правильно известить собственников.
.png "Как инициатору правильно уведомить собственников о предстоящем ОСС")
Проведение онлайн-ОСС уже не редкость: власти на разных уровнях популяризируют такой формат в МКД. Читайте обзор судебного дела, где инстанции разбирались в спорных моментах оформления итогов подобного собрания, когда УО действовала в соответствии с НПА, регулирующим работу региональной системы для голосования.
Один из подписчиков портала РосКвартала спросил, как подтвердить, что наследник вступил в права на квартиру. Инициатор ОСС считает, что без соответствующей записи в ЕГРН будущий собственник не может подтвердить свои полномочия на общем собрании. Вместе с экспертами Ассоциации «Р1» разбираемся в вопросе.
Комплексное развитие территорий – это структурная составляющая государственной программы «Жильё и городская среда». Если в проект обновления жилфонда и инфраструктуры попадает МКД, собственники имеют право утвердить такое решение или отказаться. Разбираемся, как это сделать и насколько работают существующие методы.
Новый владелец нежилого помещения в МКД решил открыть в нём рыбный магазин. ТСЖ, управляющее домом, попросило Ассоциацию «Р1» разъяснить ситуацию. Вместе с экспертом Светланой Межирицкой разбираемся, правомерны ли действия собственника и почему.
На прошлой неделе вместе с экспертом Ирэн Парсамян мы рассмотрели вопрос, кто и с какого момента вправе голосовать на общем собрании собственников в МКД. В продолжение темы рассмотрим судебную практику по участию в ОСС застройщиков. Читайте, в каких случаях они могут это делать и какова позиция Минстроя РФ и судов.
Как прямо указано в ЖК РФ, на общем собрании в многоквартирном доме голосуют собственники помещений. При этом в кодексе нет норм, регулирующих вопрос о возникновении права на голосование в разных ситуациях: смена собственника квартиры после начала ОСС, принятие наследства, участие застройщиков. Разбираемся в нюансах этих ситуаций.
