Собственники квартир в одном из многоквартирных домов Московской области через суд пытались добиться компенсации морального вреда: табачный дым от соседей проникал в их помещения. Инстанции сначала отказали в иске, но кассация отправила дело на пересмотр. Узнайте, чем закончился спор.
До кадастрового учёта земельный участок под многоквартирным домом формально находится в собственности публично-правового образования. Исходя из позиции ВС РФ разбираемся, кто в этот период платит за его использование, несёт расходы на содержание и может ли орган МСУ требовать с собственников помещений такую плату.
Подводим итоги лета – рассказываем, о чём говорил Минстрой России в своих письмах за июль и август. Читайте, можно ли для владельцев машино-мест в доме установить отдельный размер платы, кто управляет МКД при договоре товарищества с УО, нужно ли решение ОСС для текущего ремонта и как часто подписывать АВР.
В одном из споров 2026 года суд ответил на вопрос, вправе ли УО не возвращать собственникам деньги за уже выполненный капремонт котла, если решение общего собрания о проведении таких работ признали недействительным. Сделали обзор основных выводов по делу.
Собрали в одной статье Федеральные законы, постановления Правительства России, приказы Минстроя РФ, которые с начала осени вносят изменения в работу управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов. Проверьте, что вы ничего не пропустили и готовы к нововведениям.
Одна из управляющих организаций получила от Роспотребнадзора требование разработать программу контроля качества и проводить ежемесячные лабораторные исследования воды. Ситуация не единичная, и встречается даже при прямых договорах на ХВС. Узнайте, законно ли возлагать эту обязанность на УО.
Нередко при проведении капремонта в МКД подрядчики допускают нарушения. В результате текут крыши, выходят из строя лифты. Читайте о том, какой срок составляет гарантия на устранение таких недостатков, вправе ли УО компенсировать затраты на устранение дефектов после капремонта и кто отвечает за нарушения, допущенные исполнителем.
Доступ в МКД стал проще для провайдеров и жёстче регламентирован для управляющих организаций. УО и ТСЖ больше не могут произвольно отказывать в заходе, но обязаны согласовывать проекты и фиксировать все этапы. Нарушения грозят серьёзными штрафами. Разбираем пошаговый алгоритм, точки контроля и рекомендации экспертов.
Требование об указании страхового пенсионного номера в решениях участников ОСС и при их размещении в ГИС ЖКХ введено почти год назад. Уже начала складываться практика по вопросам легитимности бюллетеней без таких идентификаторов, а Минстрой РФ в письмах сформулировал свою позицию. Сделали обзор документов и нескольких судебных дел по теме.
В ежемесячной подборке ответов юристов Ассоциации «Р1» на вопросы её членов – УО, ТСЖ и кооперативов – собрали разъяснения о порядке установки приборов учёта, работе единого ОДПУ на две блок-секции, обновлении данных по площади в ЕГРН и действиях УО, если должник отправил ей плату наличными в почтовом конверте.
