Все статьи

На эфире «Пульс ЖКХ», который 20 октября провели РосКвартал и Ассоциация «Р1», эксперты рассказали УО об изменениях в обязательных требованиях к ним. С первой волны продления лицензий их накопилось немало. Читайте о некоторых из них и узнайте, как получить видеозапись и раздаточные материалы.

Вопрос перепланировки, переустройства и реконструкции регламентирован ЖК РФ и Правилами № 170, а также муниципальными актами. Однако споры жителей с УО по поводу разных видов работ возникают постоянно. Узнайте, при каких условиях собственник может законно демонтировать окна и двери между комнатой и лоджией.

За месяц мы получили от читателей более 30 вопросов в сфере управления домами. Их разбор начнём с ОСС. Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили, можно ли провести собрание для подтверждения принятого ранее решения, нужно ли участникам подписывать согласие на обработку ПДн и обязана ли УО по запросу инициатора разместить сообщение в ГИС ЖКХ.

Один из наших читателей поинтересовался, должны ли УО, ТСЖ или собственник-инициатор ОСС направлять уведомление в Роскомнадзор о начале обработки персональных данных. Разбираемся в вопросе. Читайте, в каких случаях это нужно сделать, где взять форму и как её заполнить, а также что будет, если этого не сделать.

Вопрос о том, вправе ли ГЖИ признавать недействительным решение ОСС о выборе управляющей организации без обращения в суд, остаётся дискуссионным. Инстанции и Минстрой высказывают разные мнения, но ВС РФ в последние годы последователем в своей позиции. Читайте обзор нового дела по теме.

Получение судебного приказа или решения ещё не означает возврат денег, однако всегда грозит УО и ТСЖ расходами – на уведомления, звонки, претензионную и исполнительную работу. Разбираемся, как оценить результативность взыскания и понять, окупаются ли затраты на него.

Управляющие организации уже используют умные технологии для работы с обращениями, документами и большими массивами информации. Но нейросеть не заменяет автоматизацию процессов и не принимает за специалиста юридически значимые решения. Разбираемся, какие задачи можно ей поручить, а что требует проверки сотрудниками.

Отключение электроэнергии за долги – одна из мер досудебного взыскания средств с неплательщика. Но проводить эту процедуру нужно строго по установленному алгоритму, прописанному в Правилах № 354. Узнайте мнение судов, вправе ли УО применять её при долгах за ресурсы на содержание общего имущества МКД.