Куча судебных приказов для взыскания долга, а толку нет. Собственник нигде не работает, счетов в банке не имеет. Описанная нашим читателям ситуация знакома многим УО и ТСЖ, ведущим претензионно-исковую работу с неплательщиками. Эксперты Ассоциации «Р1» попытались найти возможный выход из тупика.
Работу с задолженностью часто начинают с их сумм: формируют реестры неплательщиков и устанавливают порог для претензионно-исковой работы. Но одинаковые цифры не означают, что нужно применять схожие стратегии. Узнайте, как сегментировать должников, чтобы эффективно выстроить процесс взыскания.
Сегодня разберём спор ГЖИ и Фонда капремонта о праве последнего указывать в квитанции сумму долга, образовавшегося более трёх лет назад. Инстанции два раза меняли решение, и дело дошло до ВС РФ. Узнайте, является ли нарушением включение в платёжный документ задолженности вне срока исковой давности.
На Весенней конференции по управлению МКД эксперт Ольга Беленькая проанализировала практику взыскания долгов по помещениям банкротов. Читайте обзор двух таких процессов и узнайте, обязан ли исполнитель ЖКУ полностью исключить из квитанции неоплаченную сумму по квартире, если в ней проживают несколько человек.
.png "Должна ли УО списать долг за ЖКУ по квартире собственника-банкрота")
Продолжаем разбираться в теме работы с неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги. Из примеров судебных дел узнайте, как, по мнению ВС РФ, правильно вести расчёт долга и пеней за просрочку, а также нужно ли потребителю подавать заявление, чтобы избежать списания средств, составляющих прожиточный минимум.
Модель взыскания долгов через суд, ранее считавшаяся безальтернативной, сегодня даёт сбой: процесс становится дороже, дольше и всё менее предсказуемым. Исполнителям ЖКУ приходится пересматривать подход к претензионно-исковой работе: узнайте, какие новые методы воздействия на неплательщиков уже дают результат.
На фоне инфляции, роста НДС и цен УО и ТСЖ всё острее нуждаются в деньгах. Но миллионы рублей буквально «заморожены» в долгах собственников за ЖКУ. На эфире «Пульс ЖКХ» обсудили, как получить эти деньги без многомесячных судов и огромных издержек, а также заработает ли взыскание через нотариусов.
Обязанность УО работать с должниками за ЖКУ прописана в Правилах № 416. Этот процесс требует времени, квалификации юристов и системности. Некоторые компании научились обходить запрет на передачу долгов третьим лицам. Читайте об этой схеме, а также узнайте, может ли РСО взыскивать неуплаченные потребителями деньги за КР на СОИ.
В середине 2019 года законодатели запретили исполнителям ЖКУ передавать долги граждан профессиональным взыскателям – коллекторам. Но отраслевые предприятия продолжают сотрудничать с такими компаниями. Читайте, когда суды считают это законным и какие данные о должниках УО и РСО вправе передать нанятым лицам.
В Москве ИП оспаривал иск УО о взыскании задолженности за ЖКУ по нежилым помещениям, требуя применять при расчётах установленные в столице льготные ставки. Читайте обзор затянувшегося дела, в котором суды разбирались в праве компании на это взыскание, а предпринимателя – на возмещение убытков.
