Репутация УО – один из факторов, который влияет на её развитие, подбор кадров, расширение перечня домов в управлении, успешность взаимодействия с собственниками, в том числе по вопросам размера платы. Узнайте, как повысить репутацию, не разрушить её неверными действиями и почему важен личный бренд руководителя.
С 2018 года КС РФ несколько раз указывал на нарушение конституционных прав россиян при существующей системе расчётов за отопление в МКД, и кабмин вносил в неё изменения. Этим летом Суд вернулся к теме: читайте, как рассчитывать плату в домах, где единственный ИПУ – в плохо отапливаемом помещении.
В судебной практике есть примеры, когда регоператорам удаётся взыскать с подрядчиков средства не только из-за некачественного капремонта МКД, но и из-за ущерба при нарушениях, допущенных при его проведении. Разберём одно из таких дел. Узнайте, какие действия и обстоятельства помогли ФКР выиграть спор.
С конца 2024 года законодатели работают над регулированием процессов, от которых зависит безаварийное прохождение отопительного сезона в регионах. За изменениями НПА внимательно следят эксперты-практики – и делятся наработками с УО и ТСЖ. Узнайте, как управляющим домами подготовить жилфонд к следующей зиме.
Традиционно собрали разъяснения Минстроя РФ по вопросам управления домами: на них нередко опираются суды, например, в спорах о повышении размера платы за содержание. Об этом, а также об отчёте УО, её экономии, расчётам за отопление и воду на промывку ВДИС, фиксации проверок ГЖИ – в обзоре писем ведомства за июнь.
Один из наших читателей рассказал, что не член ТСЖ в многоквартирном доме отказывался оплачивать ЖКУ и допуслуги по утверждённым собранием ставкам. В помощь подписчику собрали практику, в том числе определения Конституционного Суда России 2026 года, по теме: забирайте.
Новые законы, принятые в июле Госдумой РФ, меняют порядок доставки платёжных документов и вводят крупные штрафы для управляющих МКД за нарушения при взаимодействии с операторами связи. Читайте, к чему, по мнению экспертов, готовиться УО, ТСЖ и кооперативам в ближайшие месяцы.
В середине июня исполнилось 30 лет с момента официального появления ТСЖ в России. К символическому юбилею Ассоциация «Р1» выпустила исторический материал и руководство для председателей Правлений. Из их обзора узнайте о первых товариществах и о том, какие инструменты сегодня помогают им решать задачи по управлению МКД.
В начале июля Пленум Верховного Суда России утвердил два обзора практики: второй общий в 2026 году и тематический – по делам о самовольных постройках, в том числе на территории многоквартирного дома. Собрали в статье доводы ВС РФ по пяти делам, касающимся предприятий сферы ЖКХ: читайте их обзор.
В ежемесячную подборку ответов Ассоциации «Р1» на вопросы её членов – УО, ТСЖ и кооперативов – мы включили разъяснения юристов о том, вправе ли ТСН как владелец помещений голосовать на общих собраниях, могут ли супруги принимать разные решения по одному вопросу повестки дня, а собственники – отказаться от прямого договора с РСО.
