Велосипеды, оставленные жителями дома в неположенных местах, могут загромождать эвакуационные пути и мешать уборке подъездов. УК и ТСЖ это грозит штрафами от надзорных органов. Чтобы избежать нарушений и повысить лояльность собственников, компании обустраивают во дворах велопарковки. Рассказываем, почему это важно, и приводим примеры таких МАФ.
На прошедшей неделе ФАС России начала привлекать УО к ответственности за нарушение правил доступа провайдеров к общему имуществу многоквартирных домов, ВЦИОМ представил результаты оценки мусорной реформы, а МВД предупредило о новой схеме мошенничества. Об этих и других новостях прошедшей недели – в воскресной подборке.
В Оренбургской области администрация определила временную УО для управления несколькими МКД. Однако компания не давала добровольного согласия на такое назначение. Организация обратилась в суд, чтобы оспорить постановление муниципалитета. Узнайте, к каким выводам пришли инстанции.
Один из наших читателей попросил подробно рассказать, кто должен оплачивать содержание парковки на придомовой территории, если ею пользуется только часть собственников. Вместе с экспертами Ассоциации «Р1» объясняем, можно ли возложить эти расходы только на пользователей или платить должны все владельцы помещений в доме.
Вопрос перепланировки, переустройства и реконструкции регламентирован ЖК РФ и Правилами № 170, а также муниципальными актами. Однако споры жителей с УО по поводу разных видов работ возникают постоянно. Узнайте, при каких условиях собственник может законно демонтировать окна и двери между комнатой и лоджией.
Вопрос о том, вправе ли ГЖИ признавать недействительным решение ОСС о выборе управляющей организации без обращения в суд, остаётся дискуссионным. Инстанции и Минстрой высказывают разные мнения, но ВС РФ в последние годы последователем в своей позиции. Читайте обзор нового дела по теме.
Отключение электроэнергии за долги – одна из мер досудебного взыскания средств с неплательщика. Но проводить эту процедуру нужно строго по установленному алгоритму, прописанному в Правилах № 354. Узнайте мнение судов, вправе ли УО применять её при долгах за ресурсы на содержание общего имущества МКД.
.png "Может ли УО отключить электроснабжение при долге за ресурсы на СОИ")
Расходы на АДС включаются в плату за содержание, утверждённую ОСС. Но иногда управляющая организация выставляет в квитанциях сумму выше принятой собственниками, и они обращаются в ГЖИ с жалобами. На примерах из судебной практики разбираем, когда УО придётся сделать перерасчёт, а когда её действия правомерны.
Для одного из МКД Волгоградской области орган МСУ по итогам открытого конкурса выбрал компанию и определил размер платы. Жители посчитали, что торги провели с нарушениями и ставка за СиТР завышена. Они обратились в суд, чтобы обязать УО сделать перерасчёт. Узнайте, к каким выводам пришли инстанции.
Через помещения одного МКД может проходить теплосеть, которая обеспечивает ресурсом несколько домов. УО считают, что она расположена на общем имуществе, и требуют за её размещение плату. На примере такого спора из Краснодара разбираемся, должна ли РСО платить за проложенные в доме транзитные трубы.
