Списки должников – одна из распространённых мер воздействия исполнителей ЖКУ на неплательщиков. Читайте, может ли управляющая организация или её подрядчик оглашать эту информацию на общем собрании собственников и какие сведения в таком списке не считаются персональными данными.
Всероссийский конкурс лучших практик управления МКД «Лидер перемен» от Ассоциации «Р1» проводится с 2020 года: за это время собрано почти 300 кейсов. Приём работ на сезон 2025 завершён. Предлагаем нашим читателям традиционно выбрать своего лидера: ознакомьтесь с материалами и проголосуйте.
Управляющие организации продолжают бороться с владельцами магазинов, без спросу размещающих на фасадах многоквартирных домов вывески и таблички. Анализируем новое судебное дело с участием УО: узнайте, какие аргументы оказываются ключевыми при решении вопроса о законности требования их снять.
Вопрос о том, обязана ли бывшая УО передать новой неизрасходованные средства, собранные на содержание и ремонт общего имущества, суды решают в зависимости от представленных сторонами доказательств. Читайте обзор дела, где инстанции указали, при каких условиях удержание денег считается незаконным.
.jpg "В каких случаях бывшая УО обязана передать деньги, собранные на СиТР")
ГЖИ оштрафовала управляющую организацию за выполнение работ по противогололёдной обработке двора без согласования с собственниками. Однако суд признал: внеплановые мероприятия можно оплачивать за счёт текущего ремонта, если они направлены на безопасность и предусмотрены ДУ. Читайте обзор спора, точку в котором поставил ВС РФ.
Управляющая организация может оспорить решение органа Госжилнадзора об исключении дома из реестра лицензий, если при его принятии ГЖИ допустила нарушения. Читайте обзор дела, где УО смогла доказать неправомерность действий ведомства, не проверившего документы ОСС.
.jpg "Когда решение ГЖИ об исключении МКД из реестра лицензий незаконно")
На календаре – середина октября, а это значит, что самое время определяться с украшением МКД к Новому году. Компаниям стоит уже начинать согласовывать идеи с жителями и приобретать необходимые материалы, чтобы вовремя облагородить территории домов и создать праздничное настроение у собственников.
Управляющая организация отвечает за работы по надлежащему содержанию общего имущества дома, которые проводит своими силами или выбрав подрядчика. Но иногда жители пытаются самостоятельно определить, кто будет ремонтировать МКД. Узнайте, вправе ли собственники решить этот вопрос на ОСС без учёта мнения УО.
С января УО, ТСЖ и кооперативы обязаны предоставлять собственникам и публиковать в ГИС ЖКХ годовые отчёты. Минстрой России разработал проект приказа с формой и перечнем обязательных данных для такого отчёта. Документ учитывает новые требования № 125-ФЗ: сейчас он проходит общественное обсуждение.
.jpg "Минстрой России разработал единую форму годового отчёта УО и ТСЖ")
На портале мы регулярно рассказываем об автоматизации задач УО и ТСЖ, в том числе с помощью искусственного интеллекта. Эксперты Ассоциации «Р1» следят за обновлениями ИИ и делятся ими на эфирах. Из обзора последнего узнайте, как можно внедрить в работу новые возможности ChatGPT-5.
