После совещания в Минстрое России, прошедшего в январе, начала деятельность рабочая группа по совершенствованию НПА о товариществах собственников жилья в МКД. Она должна предложить изменения, которые устранят пробелы в законодательстве о ТСЖ и работе его Правления.
Федеральный закон от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» впервые закрепил ТСЖ как самостоятельную форму управления МКД и дал собственникам инструмент для решения вопросов содержания и ремонта общего имущества.
В представительстве Вологодской области при президенте и Правительстве РФ прошло экспертное совещание о развитии самоуправления в МКД. Эксперты и представители собственников обсудили основные проблемы ТСЖ, роль жителей в решении вопросов содержания и ремонта домов.
22 января в Госдуме РФ прошло совещание по регулированию работы товариществ собственников жилья в многоквартирных домах и спорных положений ЖК и ГК РФ по данному направлению. Чтобы решить озвученные на совещании проблемы и внести изменения в НПА, законодатели создадут специальную группу.
Внесённый в мае на рассмотрение ГД РФ законопроект об обязательной ликвидации жилищно-строительных кооперативов широко обсуждался экспертами, депутатами и собственниками. Он не получил поддержки у кабмина и Верховного Суда России. В итоге отраслевой комитет отправил его на доработку.
Введение обязательного квалификационного экзамена для председателей Правлений ТСЖ по аналогии с руководителями управляющих организаций начали обсуждать в марте 2025 года. Проект НПА внесён в Госдуму России в июне: на него уже поступили отзывы от кабмина и из Аппарата Госдумы РФ.
На рассмотрение депутатов поступил проект НПА с изменениями в статьях ЖК РФ, касающихся председателей ТСЖ. Авторы предлагают обязать таких собственников сдавать квалификационный экзамен по аналогии с руководителями управляющих организаций. Нововведение в случае принятия коснётся только товариществ: о ЖСК в документе ничего не сказано.
Глава думского комитета по ЖКХ Сергей Пахомов анонсировал разработанную депутатами инициативу об упразднении жилищно-строительных кооперативов как способа управления многоквартирными домами. Документ уже внесён на рассмотрение Госдумы РФ, и отраслевые эксперты подключились к его обсуждению.
С 1 июня некоммерческие организации вправе не использовать печати со своим наименованием. Изменение не коснётся государственных и муниципальных учреждений. Товарищества собственников жилья и недвижимости, а также кооперативы должны принять решение о печати и прописать его в Уставе.
По данным ГИС ЖКХ, в России под управлением ТСЖ, ЖК и ЖСК находятся 53 тысячи многоквартирных домов, что составляет около 5 процентов от их общего количества. Однако в последнее время количество товариществ и кооперативов падает. 21 ноября на круглом столе депутаты Госдумы РФ обсудили, как избежать такой тенденции.
