Верховный суд России признал законной норму Правила № 491 о требованиях к уборке мест общего пользования МКД. Истец пытался доказать, что такая уборка должна быть ежедневной в соответствии с п. 126 СанПиН 2.1.3684-21. ВС РФ с этой точкой зрения не согласился.

1 марта 2021 года вступили в силу новые СанПиН 2.1.3684-21. Согласно п. 126 этого документа, управляющие домами должны проводить влажную уборку подъездов МКД ежедневно. В середине марта 2021 года Роспотребнадзор уточнил, что это требование – «техническая неточность». Периодичность проведения таких работ должны определять собственники помещений на ОСС. Но изменения в п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 внесены не были.

Именно этот пункт лёг в основу доводов, которые житель одного из МКД привёл в административном иске в ВС РФ, оспаривая пп. «г» п. 11 Правил № 491. Истец указал, что в данной норме не установлена периодичность влажной уборки подъездов МКД. Из-за этого УО моет лестничную клетку на его этаже только раз в неделю, а не ежедневно.

Житель дома считал, что пп. «г» п. 11 Правил № 491 позволяет неоднозначно толковать требование к частоте уборки помещений в доме. Из-за этого УО преодолевают «юридическую силу п. 126 СанПиН 2.1.3684-21» и избегают административной ответственности за его нарушение. Он просил ВС РФ признать данную норму противоречащей целому ряду других НПА.

Но ВС РФ указал, что в рамках административного судопроизводства проверяет оспариваемые нормы на соответствие НПА с большей юридической силой, и не стал сравнивать пункт Правил № 491 с санитарными правилами. Суд не нашёл противоречий между пп. «г» п. 11 Правил № 491 и Федеральными законами, а также признаков, что этот подпункт нарушает права истца.

Также Верховный суд России отметил, что в его компетенцию в рамках рассмотрения административного иска не входит обязание Правительства РФ установить периодичность уборки помещений общего пользования в МКД. Иск жителя дома был отклонён, а пп. «г» п. 11 Правил № 491 оставлен в силе (решение от 22.12.2021 по делу № АКПИ21-835).

Читайте, какие ещё споры в сфере ЖКХ Верховный суд России рассмотрел в 2021 году.