Проводить ли ОСС в период пандемии: рекомендации экспертов

Что делать, если общее собрание членов ЖСК должно быть в этом году перевыборным? У правления закончатся полномочия, а у председателя правления в мае закончится электронный сертификат банка - платежки будет некому подписывать...

Председатель,члены правления и ревизионная комиссия выполняет свои обязанности до тех пор, пока не проведут перевыборное собрание (ждём снятия ограничений) Всё что можно оплатить. оплачиваем до тех пор пока действует электронная подпись. Сейчас Ассоциации ТСЖ обращаются к правительству. чтобы банки продлили электронные сертификаты в связи с эпид. обстановкой.

положениями каких законов можно обосновать Ваше утверждение о "Председатель,члены правления и ревизионная комиссия выполняет свои обязанности до тех пор, пока не проведут перевыборное собрание (ждём снятия ограничений) "?

По закону и юридической логике нет никаких ограничений. "Ограничения" возникают из-за "ограниченности умственной способности" глупцов-юристов тупобуржуйских организаций... Есть положительная судебная практика. Вывод, основанный на законе и судебной практике, однозначен: "Истечение сроков полномочий Правления и Председателя правления ТСЖ, ЖСК, ТСН не влечет автоматического прекращения полномочий этих лиц".

Вы это в банке скажите, когда операции по счетам остановят.

когда же заканчиваются сроки полномочий Правления и Председателя ТСЖ,ЖСК посде истечения их сроков по уставу.А что обеспечит автоматическое прекращение полномочий указанных лиц

вот ерундой занимаются с этими собраниями.интеллект социума не позволяет принимать разумные с технической и экономических точек зрения решения.

Доброго дня. А как же "Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса)". (в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 34-ФЗ)

Спасибо за статью. Но у меня вопрос. Вот вы пишите, что заочная часть ОСС длится до месяца, а в каком законе указан срок проведения заочной части ОСС? В каком законе указать срок проведения очно-заочного ОСС? Могу ли я проводить ОСС в очно-заочной форме скажем 3 месяца? Просто я нигде не находил упоминания о сроках проведения ОСС. О сроках уведомления об ОСС - есть, о сроках подсчета голосов - есть, о сроках предоставления доков в УО и в ГЖИ - есть, а вот о протяженности всего процесса ОСС - нету нигде. Может Вы знаете (раз Вы пишете, что не более месяца)?

Срок или продолжительность проведения ОСС в очно-заочной форме - произвольный, но надо же быть РАЗУМНЫМ... Полномочия Правления и Председателя правления (ТСЖ, ТСН) продолжаются до ПЕРЕВЫБОРОВ ОСч ТСЖ, есть положительная судебная практика, но могут возникнуть "трения" с тупыми юристами в банках и с такими же контрагентами, не желающими понимать элементарную юридическую логику непрерывности управления МКД исполнительным органом уставной организации. Если есть пара слов в Уставе о "продолжении полномочий исполнительного органа до перевыборов" - нет вопросов...

Здравствуйте! Сроки по проведению заочной формы голосования или заочной части очно-заочного голосования никакими нормативно-правовыми актами не закреплены. Упоминается только срок проведения заочного голосования с использованием информационной системы - это от 3 до 5 дней (ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ). Ограничения нет, но срок следует ставить разумный, поскольку за 2-3 месяца в доме может что-то поменяться и повестка дня/реестр собственников такого собрания станет неактуальной.

Добрый вечер. Что-то я не могу понять.... Есть три формы проведения общего собрания собственников помещений: очная, очно-заочная и заочная. Ну по очной части вроде все понятно. Вопрос возникает по двум другим. Чем же они отличаются, когда при заочной форме, согласно ст.47 ч.1 ЖК требуется сначала собрать собственников, поговорить с ними, а потом только начать голосовать по бюллетеням. Но это же "голимая" очно-заочная форма. Очно-заочное собрание как форму ввели в 2015 году, если я не ошибаюсь, т.к. на очном очень трудно набрать кворум, по бюллетеням проще и срок не определен. Ну тогда, ведь логично что заочная форма должна проводиться только при помощи опросного пути.... Ну разумеется материалы для ознакомления должны быть на информационных досках и должны быть определены места куда можно прийти и ознакомиться с материалами для голосования... И тут ч.1 ст.47 ЖК РФ требующая собрать людей перед голосованием..... Или я чего-то не понмаю?...

В в ч. 1 ст. 47 ЖК указано что если собрание в форме совместного присутствия (см. п. 1) ст. 44.1 — очное голосование) не имело кворума, то возможно проведение собрания в форме заочного голосования по той же Повестке! И ничего более))) А из материалов судебных разбирательств по приведённой ссылке следует, что УК отказали в изменении в реестр по одной простой причине — они не приложили к своему заявлению ни Протокол ОССП МКД, ни обязательные к нему приложения (Приказ МинСтроя № 44/пр), только голые бюллетени!!! И ГЖН здесь совершенно права в своём отказе и суды тоже правы что поддержали это решение! Поскольку УК однозначно нарушила требования жилищного законодательства. И форма проведения собрания здесь, с моей точки зрения совершенно ни при чём и использовалась исключительно для доказательства нарушений порядка подачи Заявлений о внесении изменений в Реестр

Нина Доброе утро! Согласна с Татьяной. В ЖК указаны три формы, как самостоятельные, проведения общего собрания собственников помещений-очная, заочная и очно-заочная. В ст. 47 п.1 и п. 3 указаны совершенно идентичные формы, ничем друг от друга не отличаются. Значит заочной формы не существует, только очная и очно-заочная. Пора бы четко и понятно написать в ЖК. По моему мнению заочная форма, как самостоятельная нужна, всякие бывают ситуации. Или убрать из ЖК такую форму проведения собрания, как заочная, чтобы не вводить в заблуждение никого.

Согласна и Татьяной, и с Ниной. Видимо судьи не прочитали ЖК РФ

Разрешено ли проводить общедомовое собрание в очно-заочно форме на сегодняшний день (14.09.2020)? Действуют ли еще какие-либо ограничения?

Остается только догадываться, то ли у нас законы пишутся недальновидными людьми, то ли они специально так пишутся, чтобы любую ситуацию можно было "повернуть" в нужную сторону.