Когда крыша не включается в общее имущество собственников в МКД

Т.е. если следовать этой логике то, если КП имеет выносной козырек, то на нем оно может без всяких проблем располагать любого рода и размера рекламные конструкции и ничего не должна за это платить, поскольку это не считается ОДИ, в соответствии с выше написанным, я правильно понял?

Интересный вопрос. На основании вышеизложенного он в собственности организации и она может размещать на нём всё что захочет.

Получается, что и остальные семь элементов имущества, которые служат только одному нежилому, также не относятся к ОБЩЕМУ имуществу: стены, земельный участок, инженерное оборудование?

Занятна трансформация понятий, происходившая при рассмотрении спора судами: нежилое помещение упоминается исключительно как магазин (!), фасад стал витриной, а крыша - козырьком... Напомнило одно из уголовных дел, когда при его возбуждении указывалось, что (условно) Петров, размахивая топором, вмешался в спор других лиц, а в постановлении о его прекращении производством - Петров, оживленно жестикулируя рукой, в которой был зажат топорик, ... Одним словом, неправильно воспринимали... Козырек всего лишь!!

По сути это касается всех встроенно-пристроенных помещений, которых в МКД более чем. Как быть со взносами на капитальный ремонт? Кто будет ремонтировать им крышу и фасад? А с учетом того, что нежильё должно иметь отдельный ввод КР, то впору признавать такие помещения отдельно стоящими.

Вредное решение. Не буду с ним знакомить работников. Пусть все остается как есть - они платят, мы обслуживаем. А то начнут делить: это наше, это не наше.