Как разместить данные о машино-местах в ГИС ЖКХ? Это не сложно. Машино-места добавляются в систему также как нежилые помещения. Пошаговую инструкцию вы найдёте в статье.
Должны ли УО вносить в систему данные о муниципальных МКД-общежитиях42840
Добавляем машино-место в ГИС ЖКХ
Машино-места станут полноценными объектами недвижимости с 1 января 2017 года. Их можно будет легально продавать, дарить и покупать.
Для того чтобы добавить нежилое помещение в ГИС ЖКХ, необходимо следовать нехитрой инструкции. Для начала во вкладке «Объекты управления» откройте «Объекты жилищного фонда».
В окне «Реестр объектов жилищного фонда» нажмите кнопку «Найти», тогда высветятся сведения о домах, которыми вы управляете.
Необходимо выбрать вкладку «Информация о подъездах».
Откроются данные о подъездах и уже размещённых нежилых помещениях. Чтобы добавить новое помещение, нажмите кнопку «Добавить помещение».
Далее вам будет предложено два варианта внесения данных о нежилом помещении. Первый – выбор информации из Росреестра. Сведения Росреестра приоритетны. В случаях, когда есть разночтения между данными Росреестра и данными управляющей организации, в систему необходимо внести актуальные данные УО и обратиться с официальным письмом в Росреестр о внесении изменений в их базу.
Если вы всё же выбираете этот вариант, отметьте категорию помещения:
- жилое,
- нежилое.
Укажите кадастровый номер здания, а также: субъект, город и район, улицу и номер дома, в котором расположены машино-места. Затем нажмите «Найти».
Если данных о нужном вам помещении нет в Росреестре, воспользуйтесь кнопкой «Информация об объекте недвижимости не найдена в Росреестре», она находится внизу страницы.
Как правильно разместить в ГИС ЖКХ решения собственников с ОСС331725
Заполняем сведения о помещении
Откроется информационное поле «Информация о помещении». Выберите категорию помещения: жилое или нежилое.
Откроются дополнительные поля. Если помещение входит в состав общего имущества в МКД, поставьте в специальном окне «Да». Укажите кадастровый номер здания, где расположена площадка.
Обязательно заполняются поля:
- категория помещения – жилое или нежилое,
- номер помещения – если нежилому помещению не присвоен номер, можно написать наименование юридического лица / магазина и т.п. (например, «Югра»). Если нежилое помещение было переведено из жилого, за ним сохраняется номер жилого помещения.
- общая площадь нежилого помещения.
Когда и как УО отвечать в ГИС ЖКХ на запросы соцзащиты о долгах422517
Если машино-место относится к общедолевому имуществу
С нового года упрощается жизнь владельцев машино-мест в составе общей долевой собственности. Теперь суды не смогут препятствовать в установке границ машино-мест и внесении сведений о них в ЕГРН.
Если машино-место относится к общедолевому имуществу, вам необходимо заполнить вкладку «Назначение помещения, относящегося к общему долевому имуществу собственников помещений».
В графе «Значение» выберите подходящее по смыслу значение и нажмите кнопку «Добавить».
Вы вернётесь к уже известному информационному блоку «Информация о помещении». Теперь все данные заполнены, можно нажимать «Разместить информацию».
Так как мы добавляем машино-место в ГИС ЖКХ как нежилое помещение, после к нему необходимо привязать лицевой счёт. Лицевые счета присваиваются собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений МКД и жилых домов для того, чтобы они в свою очередь вносили плату за жилое помещение и КУ.
Обратите внимание, в ГИС ЖКХ размещаются сведения только по тем нежилым помещениям, по которым есть начисления, т.е. которым присвоен лицевой счёт.
