Кто размещает класс энергоэффективности в ГИС ЖКХ
Устаревшая статья
В начале января 2018 года управляющим организациям на электронную почту стали поступать уведомления о необходимости разместить в ГИС ЖКХ класс энергоэффективности домов, которые находятся под их управлением, в противном случае УО может попасть под штраф.
Разберёмся, насколько правомочно такое требование и кто должен разместить класс энергоэффективности в ГИС ЖКХ.
Что такое ГИС ЖКХ718401
Уведомления о размещении класса энергоэффективности МКД в ГИС ЖКХ
В полученных управляющими организациями уведомлениях сказано, что разместить в ГИС ЖКХ класс энергоэффективности МКД сведения УО должна, согласно:
Если информацию не разместить, управляющей организации грозит штраф за несоблюдение требований законодательства.
В уведомлении также содержится подсказка, где взять сведения о классе энергоэффективности здания – энергопаспорт МКД, составленный по образцу Министерства энергетики РФ.
Штрафы за нарушения при раскрытии информации в 2018 году6325936
Информация об энергоэффективности здания в ГИС ЖКХ
Посмотрим, где отражается информация об энергоэффективности МКД. Войдите в личный кабинет ГИС ЖКХ. Перейдите ко вкладке «Объекты управления» – «Объекты жилищного фонда».
Нажмите кнопку «Найти» и увидите список МКД под вашим управлением. Под табличкой, отражающей информацию о любом из МКД, найдите кнопку «Информация об объекте жилищного фонда».
Нажмите на неё и перед вами откроется список основных характеристик МКД. Одна из таких характеристик – класс энергетической эффективности здания.
Нужное поле найдено, но технической возможности разместить информацию о классе энергетической эффективности МКД у управляющей организации нет. Поле недоступно для редактирования.
Как заполнить перечень работ в ГИС ЖКХ610300
УО или ОМС размещает данные о классе энергоэффективности
Согласно п. 5.3 раздела 6 приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр, информацию о классе энергетической эффективности в ГИС ЖКХ размещают органы местного самоуправления.
Уведомления управляющим организациям приходят от коммерческой организации, которая занимается выдачей паспортов энергоэффективности зданий. Не разобравшись в том, кто размещает сведения о классе энергетической эффективности в систему, организация продаёт свои услуги. Если вы получили такое уведомление, не переживайте, размещать информацию о классе энергоэффективности зданий в ГИС ЖКХ управляющие организации не должны.
Вопрос о том, нужно ли управляющей организации проводить энергоаудит МКД, спорный. П. 5 ст. 15 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ говорит, что энергетическое обследование проводится на добровольной основе. В п. 1 ст. 16 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ указано, что управляющая организация обязана провести энергетическое обследование, если:
- МКД введён в эксплуатацию после вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ или прошёл реконструкцию или капитальный ремонт. Энергоаудит таких домов нужно проводить раз в пять лет.
- В МКД превышена предельная величина совокупных затрат на приобретение коммунальных ресурсов. Максимальная величина таких затрат указана в постановлении Правительства РФ от 16.08.2014 № 818.
В законодательстве нет прямого указания на необходимость проводить энергоаудит в отношении старого жилищного фонда, но закреплено, что каждый объект, потребляющий топливно-энергетические ресурсы, должен обязательно пройти хотя бы одно обследование за 5 лет с момента вступления Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ в законную силу.
Прокуратура проводит проверки управляющих организаций на наличие классов и паспортов энергоэффективности МКД. Если обязанность по проведению энергетического обследования не соблюдена, управляющим организациям грозят штрафы по п. 8 ст. 9.16 КоАП РФ для:
- должностных лиц – от 10 000 до 15 000 рублей;
- лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица – от 10 000 до 15 000 рублей;
- юридических лиц – от 50 000 до 250 000 рублей.
О получении паспорта энергоэффективности МКД советуем позаботиться уже сейчас. После получения документов, подайте копию энергопаспорта в ОМС, который разместит информацию о классе энергоэффективности МКД в ГИС ЖКХ.