20 апреля 2016 года в Минюсте России был зарегистрирован Приказ Минстроя России от 27.07.2015 N 526/пр, утверждающий требования к квалификации руководителя (или кандидата на эту должность) специализированной НКО, осуществляющей деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. Об этом документе сегодня пойдёт речь.
Руководитель регионального оператора
В соответствии с ч.7 ст.178 ЖК РФ, п.1 Положения о Минстрое России, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. №1038 к руководителю (или кандидат на эту должность) специализированной НКО, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, предъявляются обязательные квалификационные требования.
Прежде всего он обязан иметь:
- гражданство РФ;
- высшее образование и квалификацию по специальности строительство, юриспруденция или экономика;
- опыт работы в сфере строительства или в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее 5 лет;
- опыт работы на руководящей должности не менее 3-х лет.
Согласно ч.4.1. ст.178 ЖК РФ руководитель регионального оператора капитального ремонта назначается на конкурсной основе в порядке, который установлен нормативно-правовым актом субъекта России
Трудности перевода: Нюансы капитального ремонта.222930
Конкурс на должность руководителя регионального оператора
Приказ Минстроя России от 28.01.2016 №41/пр «Об утверждении методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечению их деятельности» рекомендует в качестве организатора конкурса назначать уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта.
Им должна быть сформирована конкурсная комиссия, на своём официальном сайте и на сайте регионального оператора капремонта размещена информация о конкурсе (условия работы, итоги тестирования на знание законодательства кандидатов в руководители регионального оператора, итоги конкурса).
В информационном сообщении о начале проведения конкурса рекомендуется отразить следующую информацию (п.6.4):
- наименование, основные направления деятельности и сведения о местонахождении регионального оператора;
- квалификационные требования, предъявляемые к кандидатам на замещение должности руководителя регионального оператора;
- дату, время начала и окончания приёма заявок;
- адрес, на который следует отправлять заявки, контактные данные;
- перечень документов, которые кандидат должен предоставить для участия в конкурсе, и требования к их оформлению;
- дату, время и место проведения конкурса;
- способ уведомления кандидатов и победителя об итогах конкурса.
Конкурс проводится в три этапа: анализ анкетных данных, тестирование и собеседование.
Тестирование руководителей региональных операторов должно определить степень владения кандидата законодательством. Тест проводит Минстрой России на основании обращения организатора конкурса. Успешно пройденным тест считается в случае, если кандидат верно ответил не менее чем на 45 вопросов из 50. На этом же этапе конкурса возможным считается проведение психологического тестирования.
Собеседования кандидата проводится конкурсной комиссией, составом не менее 5 человек. По результатам собеседования конкурсная комиссия может принять одно из следующих решений:
- признать победителем конкурса одного из претендентов, участвующих в конкурсе;
- признать конкурс несостоявшимся.
Информация об итогах конкурса должна быть размещена на официальных сайтах организатора конкурса и регионального оператора капитального ремонта.
Правила размещения на банковских счетах средств капремонта.118300
Профессиональные знания
Кандидат, претендующий на должность руководителя регионального оператора капремонта, или уже состоявшийся руководитель, должен знать:
- Конституцию Российской Федерации;
- Гражданский кодекс Россиии;
- Жилищный кодекс России;
- Бюджетный кодекс России;
- Налоговый кодекс России;
- Трудовой кодекс России;
- Градостроительный кодекс России;
- Федеральный закон от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ «О противодействии коррупции»;
- Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ «О пожарной безопасности»;
- нормативно-правовые акты Российской Федерации (например, Федеральный закон от 25.12.2012 №271-ФЗ (ред. от 29.06.2015) «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»), нормативно-правовые акты органов власти субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления, которые регулируют организацию проведения капитального ремонта общего имущества в МКД и функционирования региональных систем капитального ремонта.
Профессиональные навыки
Руководитель или кандидат на должность руководителя регионального оператора по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД должен продемонстрировать владение следующими профессиональными навыками, которые помогут ему выполнять работу качественно и в срок:
- работа с внутренними и периферийными устройствами компьютера;
- умение пользоваться информационно-телекоммуникационными сетями, в том числе сетью Интернет;
- владение Microsoft Office;
- умение обращаться с информационно-справочными системами (Гарант, Консультант Плюс и другие);
- оперативное принятие и реализация управленческих решений;
- организация и обеспечение выполнения задач;
- ведение деловых переговоров;
- навыки публичных выступлений;
- организация работы по взаимодействию с органами государственной власти и местного самоуправления;
- эффективное планирование работы;
- анализ и прогнозирование последствий принимаемых решений;
- проведение работ по недопущению личностных конфликтов.
Разработан Стандарт раскрытия информации о капитальном ремонте.111040
Полномочия руководителя регионального отделения
П.5.14 Приказа Минстроя России от 28.01.2016 №41/пр предлагает при определении полномочий руководителя регионального отделения оговорить:
- осуществление действий от имени регионального оператора и представление без доверенности интересов регионального оператора в работе с органами государственной власти, органами местного самоуправления, другими организациями;
- издание распорядительных документов о деятельности регионального оператора;
- приём на работу и увольнение работников регионального оператора фонда капремонта;
- распределение обязанностей между своими заместителями;
- принятие решений по вопросам, отнесённым к компетенции директора, исключая вопросы, связанные с компетенцией иных органов регионального оператора;
- обеспечение условий для работы иных органов регионального оператора и организация реализации их решений;
- право первой подписи на подписание финансовых документов;
- выдача доверенностей от имени регионального оператора;
- совершение действий, связанных с деятельностью регионального оператора, за исключением тех, что относятся к компетенции иных органов управления регионального оператора.
О взносах на капитальный ремонт читайте здесь.
Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!