Минстрой РФ о проведении капитального ремонта

4605 0

На официальном портале для размещения информации о новых нормативно-правовых актах опубликован проект федерального закона о внесении изменений в ЖК РФ, касающихся проведения капитального ремонта. Документ разработан Минстроем РФ.

До 12 сентября проект проходит независимую антикоррупционную проверку, в ходе которой каждый из вас может внести свои предложения и задать интересующие вопросы.

Возможно ли провести капитальный ремонт за государственный счёт, узнайте здесь

Перемены в проведении капитального ремонта

В пояснительной записке авторы проекта федерального закона «О внесении изменений в ЖК РФ» поясняют, какие изменения, по их мнению, необходимо внести. Так, следует отладить механизм исполнения бывшим наймодателем обязанности по производству капремонта в доме.

Для этого предлагается в ст. 169 ЖК РФ добавить ч.1.1, по которой уплата собственниками приватизированных жилых помещений в МКД взносов на капитальный ремонт не освобождает бывшего наймодателя производить капитальный ремонт.

Ч. 5 ст. 173 ЖК РФ установлен двухлетний срок вступления в силу решения:

  • о прекращении организации фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора;
  • о формировании этого фонда на специальном счёте - если решение о формировании фонда было принято органом местного самоуправления.

Поэтому авторы проекта федерального закона предлагают дополнить ст. 173 ЖК РФ частью 5.1. Подразумевается, что она исключит из общего срока вступления в силу указанных решений.

Создание спецсчета капитального ремонта для МКД

Капремонт Капремонт сентябрь’15

Деятельность регионального оператора по капитальному ремонту

Продуктивные перемены в случае одобрения законопроекта коснутся и деятельности регионального оператора по капитальному ремонту. Чтобы:

  • непрерывно выполнялись обязательства перед собственниками МКД по капитальному ремонту общего имущества;
  • в случае утраты средств, накопленных на счёте регионального оператора капитального ремонта, собственникам без сбоев и проволочек выплачивалась компенсация;
  • при прекращении деятельности регионального оператора собственникам возвращались их деньги,

ст. 178 ЖК РФ дополнится несколькими существенными дополнениями.

У каждого субъекта РФ появится обязанность принимать решение о создании нового регионального оператора по капитальному ремонту, передавать функции ранее действовавшего регионального оператора новому. И делать это нужно будет не позднее месяца со дня принятия такого решения.

Новый региональный оператор по наследству будет перенимать все обязательства прежнего регионального оператора. А у предыдущего регионального оператора появляется обязанность перевести все имеющиеся у него на счёте средства новому.

Планируется также установить чёткие сроки, в которые должны быть завершены все перечисленные мероприятия - в течении двух месяцев со дня принятия решения о создании нового регионального оператора, но не позднее даты прекращения деятельности прежнего регионального оператора.

Квалификационные требования к должности руководителя регионального оператора капремонта

Капремонт Капремонт июнь’16

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Статьи по теме

    • Трудности перевода: Нюансы капитального ремонта

      Трудности перевода: Нюансы капитального ремонтаКапремонт

    • Правительство РФ предлагает брать кредиты на капитальный ремонт МКД

      Правительство РФ предлагает брать кредиты на капитальный ремонт МКДКапремонт

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.