Жулики в сфере ЖКХ рассылают управляющим организациям и товариществам собственников жилья письма о псевдонеправильном заполнении ГИС ЖКХ или Реформы ЖКХ. Отдельная категория – письма о том, что сайты УО не соответствуют требованиям ПП РФ N 731.
Сперва мы были очень злы и хотели написать открытое письмо. Но сейчас остыли и решили объяснить, почему не стоит паниковать и ругаться с вашими веб-разработчиками и вестись на разводы жуликов. Чётко и по делу: вот каким должен быть сайт управляющей организации.
Как создать сайт УК по требованиям законодательства388600
Сайт должен соответствовать ПП РФ N 731
Многим из вас пришло такое письмо:
«Добрый день!
Мы заметили, что сайт Вашей управляющей организации не соответствует текущему законодательству- информация должна раскрываться в соответствии с 731 ПП РФ по 882 формам.
Если Вы хотите посмотреть, как должен выглядеть правильный официальный сайт управляющей организации - напишите нам ответным письмом и укажите контактный номер телефона, чтобы наш специалист мог дать Вам рекомендации! Все наши клиенты легко справляются с прохождением проверок ГЖИ по соответствию стандартам.
Укажите ИНН Вашей организации, чтобы мы могли оценить насколько Ваш сайт соответствует стандартам раскрытия информации».
Первая реакция обычного человека – разругаться с создателями своего сайта и позвонить в компанию, которая любезно предлагает свою помощь.
Проверяйте факты, не будьте обычным человеком.
Согласно п. 5 Стандарта раскрытия информации, управляющие организации раскрывают информацию о своей деятельности на нескольких ресурсах:
- На сайте Реформа ЖКХ и на одном из трёх интернет-сайтов: УО, органа исполнительной власти субъекта РФ или ОМС.
- Если на территории муниципального образования нет доступа в интернет, то информация размещается в официальных печатных СМИ, где публикуются акты органов местного самоуправления.
- На информационных стендах в помещении УО.
- Предоставляется на основании письменных или устных запросов.
Сайт у управляющей организации должен быть, это указано в ПП РФ N 731.
Как создать сайт УК за 10 минут137120
Раскрывать информацию на сайте нужно по специальным формам
Вся информация, которую раскрывают на сайтах управляющая организация или ТСЖ, должна быть доступна в течение пяти лет.
Чтобы раскрывать информацию правильно и единообразно, сперва Минрегион РФ, а затем Минстрой РФ выпустили два приказа:
- в приказе Минрегиона РФ от 02.04.2013 N 124 был представлен регламент раскрытия информации в интернете,
- а приказ Минстроя РФ от 22.12.2014 N 882/пр утвердил формы для раскрытия информации.
Приказ N 882/пр вступил в силу 25 мая 2015 года. Он утвердил тринадцать форм, которые нужно заполнять и размещать каждый год на Реформе ЖКХ, собственном сайте УО и на информационном стенде в офисе УО (п.2 ПП РФ от 27.09.2014 N 988).
Форма 1.1 – это сведения о компании. Здесь нужно написать название, реквизиты, контакты, режим работы и часы приёма граждан. Указать номер лицензии, количество штатных сотрудников, объём жилищного фонда, данные о членстве в СРО.
Форма 1.2 – сведения о финансово-хозяйственной деятельности. Форма 1.3 – информация о привлечении УО к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД.
В форме 1.4 перечисляются данные о многоквартирных домах, которыми управляет УО. Форма 1.5 – перечень МКД, с которыми УО расторгла договоры управления в прошлом году.
Общие сведения о МКД указываются в форме 2.1. Это номер дома, адрес, этажность, количество подъездов и квартир, год постройки и ввода в эксплуатацию и другие. Форма 2.2 создана для раскрытия информации об основных конструктивных элементах.
По форме 2.3 перечисляются работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме. А в форме 2.4 нужно раскрыть всю информацию по оказываемым коммунальным услугам.
По форме 2.5 нужно отчитаться об использовании общего имущества в МКД. По форме 2.6 – о капитальном ремонте. В следующей форме указывается информация о проведённых в доме общих собраниях собственников. Последняя форма – отчёт о проделанной работе за год.
Если у вас всё это есть на сайте, беспокоиться вам не о чем.
Сайт управляющей компании182520
А вот ТСЖ свой сайт иметь необязательно
Жулики, рассылающие в управляющие организации письма о том, что их сайты не соответствуют требованиям ПП РФ N 731, говорят также, что ТСЖ обязательно нужно иметь личные сайты.
Это не так. У товариществ собственников жилья, согласно п. 5.1 Стандарта раскрытия информации, есть обязанность размещать сведения о своей деятельности:
- на Реформе ЖКХ и на одном из двух сайтов – на сайте органа исполнительной власти субъекта РФ или сайте ОМС, на территории которого находится ТСЖ или кооператив;
- на информационных стендах в многоквартирном доме;
- на основании устных или письменных запросов, если есть возможность, в электронном виде.
Других требований для сайта нет
Мы узнали, что же понимают горе-жулики под «правильным официальным сайтом» управляющей организации и какие рекомендации может дать их специалист.
Специалисты утверждают, что необходимость ведения личного сайта УО обозначена в N 469-ФЗ. Этот Федеральный закон внёс поправки в Жилищный кодекс РФ. Одной из таких поправок стала замена информационной площадки для раскрытия информации. Раньше ею была Реформа ЖКХ, теперь это ГИС ЖКХ. О личном сайте для УО нет ни слова.
Ссылаются специалисты и на N 209-ФЗ. Этот Федеральный закон ввёл в эксплуатацию ГИС ЖКХ, обязанности управляющей организации завести личный сайт он не установил.
Уверены, с такими консультациями управляющие организации, обратившиеся в такие компании, «легко справятся с прохождением проверок ГЖИ по соответствию стандартам».
А мы рекомендуем вам проверять любую информацию, которая вам поступает. Читайте законодательство, не позволяйте себя обмануть. Наши юристы всегда готовы вас проконсультировать, а ваши коллеги в сервисе «Про ЖКХ» – помочь советом.
