Минстрой РФ объяснил, как дому с ИТП заключить прямой договор с РСО
В новом выпуске «ЖКХ: Мечты сбываются» практикующий юрист, директор НП СРО УН «КИТ», член Экспертного совета Комитета по энергетике Госдумы РФ Елена Шерешовец рассказала о письме Минстроя РФ № 3080-ОО/06. В документе идёт речь о заключении прямых договоров с РСО в домах с ИТП.
В письме Минстроя РФ сказано, что дома, использующие индивидуальный тепловой пункт для приготовления горячей воды, могут переходить на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Статья 157.2 Жилищного кодекса РФ не устанавливает ограничений в этом вопросе. Но есть один нюанс: заключить прямой договор на горячее водоснабжение для такого дома невозможно, поскольку нет такой ресурсоснабжающей организации, которая бы подавала такой ресурс в дом с ИТП.
Чтобы подобному дому перейти на прямой договор водоснабжения и не получить отказ, нужно правильно сформулировать вопросы повестки общего собрания собственников помещений в МКД. На ОСС необходимо принять решение о заключении собственниками помещений, договора, содержащего положения о снабжении тепловой энергии для подогрева воды в целях горячего водоснабжения и договора холодного водоснабжения с объёмом на нужды горячего водоснабжения.
Также в ходе ОСС необходимо выбрать председателя, секретаря и счётную комиссию, указать дату, с которой состоится переход на прямые договоры, внести изменения в договор управления и исключить оттуда предоставление коммунальной услуги. Кроме того, управляющей организации нужно решить вопрос о том, как уведомить собственников о принятых на собрании решениях.
Для принятия решения о переходе на прямые договоры УО необходимо провести ОСС, независимо от того, использует дом индивидуальный тепловой пункт или нет. Больше информации о том, как правильно провести общее собрание по этой теме, вы найдёте в нашем материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответасентябрь'25Ежегодная индексация содержания жилья на ИПЦ ЖКУ
В ДУ прописана статья о индексации содержания жилья на ИПЦ. ИПЦ на ЖКУ имеет разные значения: без аренды квартир и с арендой. В ДУ про аренду ни слова, но ДУК применяет ИПЦ ЖКУ с арендой. ГЖИ встаёт на сторону УК. Но правы ли они?
- Ждёт ответамарт'25
Изменение основания управления
Здравствуйте! А если меняется основание управления, дом сам остается в той же УК, что необходимо сделать в ГИС? То есть был дом по решению МСУ, сейчас по решению ОСС?
Что вы об этом думаете?
ПравилаЗдравствуйте, подскажите пожалуйста, если после перехода на прямые договора появляется выпадающий доход (норматива на подогрев для нужд ГВС и отопления не хватет, идет перерасход), на кого он ложится, на УК (как организацию, обслуживающую ИТП) или на РСО? Спасибо.
Скажите пожалуйста. А могут ли жители уйти с прямых договоров при смене управляющей компании. Спасибо. С уважением, Наталия.