Минстрой РФ объяснил, нужно ли УО назначать ответственного за лифты

10743 2

Минстрой РФ и Ростехнадзор не могут прийти к единому мнению, нужно ли управляющей организации назначать человека, ответственного за эксплуатацию лифтов, если у УО заключён договор на обслуживание подъёмников со специализированной организацией.

Минстрой РФ опубликовал письмо от 31.05.2019 № 20562-ОГ/04, в котором пояснил, что если у управляющей организации заключён договор на обслуживание и ремонт подъёмников со специализированной организацией, УО не нужно назначать лицо, ответственное за организацию эксплуатации лифтов, из числа своих работников.

Согласно постановлению Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, заключение договоров по обслуживанию и ремонту лифтов относится к лицензионным требованиям. Также по правилам, утверждённым этим постановлением, владельцу лифта (по договору управления это УО) необходимо назначить распорядительным актом лицо, ответственное за организацию эксплуатации объекта.

Такого мнения придерживается Ростехнадзор. Орган полагает, что управляющая организация должна назначать ответственного. Ведомство ссылается на Правила организации безопасного использования и содержания лифтов. По мнению Ростехнадзора, заключение договора со специализированной организацией не снимает с УО эту обязанность.

Содержание лифтов – важная часть работы управляющих организаций. Некачественное её выполнение может привести к трагическим последствиям для жителей МКД и крупным штрафам для УО. В марте президент РФ подписал закон, который вводит административную ответственность для организаций и должностных лиц за нарушение правил эксплуатации и содержания лифтов. Больше информации вы найдёте в нашем материале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2
Обсудить (2)

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • Владимир Моисеенко
      Владимир Моисеенко

      Странная статья или я чего то не понял! Цитата: "Также по правилам, утверждённым этим постановлением, владельцу лифта (по договору управления это УО) необходимо назначить распорядительным актом лицо, ответственное за организацию эксплуатации объекта". Даже по договору управления УК не является владельцем лифтов или какого либо другого общедомового имущества! Ну, это ладно, какая в этом проблема? У организации с которой заключен договор на ремонт и техническое обслуживание всегда есть обученные сотрудники, заключаете с ним трудовой договор с оплатой 1 000 ₽ в месяц с одного лифта и назначаете его ответственным! Всего то делов! У нас есть такой, он ответственный примерно за 200 домов, не плохой заработок получается! Как всегда, на хитрую гайку есть болт с нужной резьбой!

  • Вопросы по теме

    • Ежегодная индексация содержания жилья на ИПЦ ЖКУ

      В ДУ прописана статья о индексации содержания жилья на ИПЦ. ИПЦ на ЖКУ имеет разные значения: без аренды квартир и с арендой. В ДУ про аренду ни слова, но ДУК применяет ИПЦ ЖКУ с арендой. ГЖИ встаёт на сторону УК. Но правы ли они?

    • Изменение основания управления

      Здравствуйте! А если меняется основание управления, дом сам остается в той же УК, что необходимо сделать в ГИС? То есть был дом по решению МСУ, сейчас по решению ОСС?