Минстрой РФ утвердил методические указания о расчёте платы за жильё
Глава Минстроя РФ Михаил Мень сообщил на всероссийском селекторном совещании, что приказ «Об утверждении Методических указаний по определению размера платы за жилое помещение для собственников помещений, которые не приняли на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения или не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом» подписан.
Приказ подготовлен Минстроем РФ. В его проекте, опубликованном на портале «Гарант», объясняется, каким образом нужно рассчитывать размер платы за жилое помещение для тех собственников или нанимателей, которые не приняли решение об этом на общем собрании.
Согласно документу, плату должны определять ОМС. Сумма в платёжном документе учитывает расходы собственника или нанимателя за управление домом, содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы. Размер платы должен различаться в зависимости от типа дома, этажности, наличия центрального отопления, холодной и горячей воды, электричества, лифта и мусоропровода. Также для расчёта платы за жилое помещение нужно учитывать данные о МРОТ.
Совещание в Минстрое РФ продолжается. На повестке дня обсуждение вопросов реализации закона о прямых договорах, работы органов государственного жилищного надзора, а также ужесточения лицензирования управляющих компаний.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответасентябрь'25Ежегодная индексация содержания жилья на ИПЦ ЖКУ
В ДУ прописана статья о индексации содержания жилья на ИПЦ. ИПЦ на ЖКУ имеет разные значения: без аренды квартир и с арендой. В ДУ про аренду ни слова, но ДУК применяет ИПЦ ЖКУ с арендой. ГЖИ встаёт на сторону УК. Но правы ли они?
- Ждёт ответамарт'25
Изменение основания управления
Здравствуйте! А если меняется основание управления, дом сам остается в той же УК, что необходимо сделать в ГИС? То есть был дом по решению МСУ, сейчас по решению ОСС?
Что вы об этом думаете?
ПравилаНаверное это хорошо и важно! Неуверенно говорю потому, что удивительно как изощренно по воровски к этому относятся местные чиновники вкупе с местными УК в Самаре. Согласно последнего Постановления Администрации г.Самары №1171: Да, стоимость содержания разбита по категорийности домов ( этажность, мусоропровод, наличие и количество лифтов) и жилые дома со всеми удобствами, с повышенным уровнем благоустройства и комфортности. Последнее - что к этому относится? А как быть с содержанием домов с крышными котельными?Такой критерий отсутствует в категорийности домов в Самаре. И понеслась цена вверх! К рекомендованной стоимости содержания мкд местные УК приплюсовывают отдельно еще стоимость содержания крышных котельных. Как правило увеличение идет от 50% до 100% от рекомендованной.Напрашивается вопрос: если это экономично, энергоэффективно, технически прогрессивно, собственниками при постройке дома оплачено как само импортное( как правило) инженерное оборудование, так и монтаж его, ТО ПОЧЕМУ содержание таких домов нам собственникам НЕ ВЫГОДНО! Ведь сам процесс на крышных котельных полностью автоматизирован, выведен на единый дисплей в отдельном центре все показания контрольных приборов.
Да, вроде из благих побуждений плодят эти документы, но их такое трудночитаемое и постоянно изменяющиеся количество, что попробовали бы они сами реально на практике с ними разобраться... когда в доме постоянно что-то возникает... Да еще этот ГИС ЖКХ, где много сырого, а штрафами угрожают реально. Гонка за прозрачностью только оборачивается увеличением тарифов, т.к. приходится привлекать сторонних специалистов и оплачивать их работу либо раздувать штаты. Интересно, за какой цивилизованной страной мы тянемся или топим себя?
Прикольный документик! Такое впечатление, что творческие работники Минстроя дальше МКД никогда не выезжали. Особенно понравилось"Многоквартирные без централизованного отопления, горячего водоснабжения, водоотведения, с лифтом, мусоропроводом" Интересно где они нашли такие дома и по какому проекту они построены. А вот домов без горячей воды и без лифта и мусоропровода в России наоборот миллионы. А если разобраться, то ничего нового не изобрели. Всё со ссылкой на давно принятые постановления и никакой конкретики.