Наметилась тенденция: УО массово отказываются от ветхих МКД
Управляющие организации массово отказываются от обслуживания ветхих домов. Эксперты считают, что эта тенденция будет нарастать, и дело в слишком низких размерах платы за содержание жилья. Денег, собираемых с жителей МКД, не хватает на нормальное обслуживание этих домов.
В Любани УО отказалась работать с домом, находившимся в плохом состоянии. Управляющая организация пыталась повысить размер платы, чтобы улучшить качество содержания общего имущества, но жители МКД отказались. После этого УО решила не продлевать договор управления. Случай не единичный: в Омске только в одном районе города 30 домов не имеют управляющих организаций. Исполнительный директор национального центра «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева считает, что дело в слишком низких размерах платы за содержание жилья.
«Собираемых с собственников средств недостаточно для их (домов – прим. ред.) надлежащего содержания и обслуживания. Как правило, такие дома являются ветхими или аварийными. Поэтому у УО есть риск попасть под штрафные санкции надзорных органов, а то и под уголовное дело. А если поднять тарифы на содержание, то жильцы такую финансовую нагрузку не потянут», – прокомментировала ситуацию эксперт.
Светлана Разворотнева рассказала, что в ходе обсуждения стратегии развития ЖКХ до 2035 года прозвучало предложение вводить для оставшихся без УО домов госрегулирование тарифов с разными пакетами на содержание жилья. Среди них – пакет «эконом», в который будет входить ограниченный перечень услуг.
Напоминаем управляющим организациям, что они имеют право не продлевать договор управления после того, как срок его действия подошёл к концу. О том, что делать, если ГЖИ отказывается исключать дом из реестра лицензий, читайте в нашем материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответасентябрь'25Ежегодная индексация содержания жилья на ИПЦ ЖКУ
В ДУ прописана статья о индексации содержания жилья на ИПЦ. ИПЦ на ЖКУ имеет разные значения: без аренды квартир и с арендой. В ДУ про аренду ни слова, но ДУК применяет ИПЦ ЖКУ с арендой. ГЖИ встаёт на сторону УК. Но правы ли они?
- Ждёт ответамарт'25
Изменение основания управления
Здравствуйте! А если меняется основание управления, дом сам остается в той же УК, что необходимо сделать в ГИС? То есть был дом по решению МСУ, сейчас по решению ОСС?
Что вы об этом думаете?
ПравилаУ нас в г.Нестерове Калининградской области закончился договор с одним домом, малоэтажными, малотарифным и ветхим (построен до 1945г.), мы не стали продлевать договор, так районный суд принудил нас выполнять протокол ОСС проведённого после окончания договора, а департамент по надзору и контролю выписал нам предписание. Нас суд заставил управлять этим домом, а почему мы предприниматели должны работать себе в убыток или быть кредиторами без возможности вернуть свои деньги?
в Туле из-за откровенного давления на УК со стороны губернатора и властей уже эта проблема стала вопиющей. УК банкротятся как грибы по осени. А дома обанкротившихся УК никто не берет. Например общежития бывшие, или другие дома даже после капремонта.