Ненадлежащее управление МКД обернётся штрафами для УО, ТСЖ и ЖСК
Минстрой РФ вынес на общественное обсуждение проект поправок в некоторые законодательные акты Правительства РФ, касающиеся подтверждения качества оказанных услуг по управлению многоквартирными домами.
Основные изменения коснутся постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, которое регулирует правила содержания ОИ МКД и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаях ненадлежащего выполнения работ по управлению МКД.
В частности, экономия средств, возникшая в результате деятельности по управлению МКД, подлежит возврату собственникам помещений в случае, если на ОСС будет принято решение о наличии возражений на отчёт УО о выполнении договора управления. Также сэкономленные средства подлежат возврату, если ежегодное собрание собственников не было проведено в установленные сроки. Согласно действующим нормам, такая экономия остаётся на счёте компании (ч. 12 ст. 162 ЖК РФ).
Проект постановления Правительства РФ предлагает ввести штрафы для УО, ТСЖ и ЖСК за нарушение порядка расчёта платы на содержание жилого помещения. Согласно проекту постановления, в этом случае организация, управляющая домом, обязана выплатить собственникам и нанимателям жилых помещений по договору соцнайма «штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить».
Исключение составят случаи, когда нарушение порядка расчёта платы произошло по вине собственника или нанимателя жилого помещения. Предполагается, что в течение 30 дней УО, ТСЖ или ЖСК обязано провести проверку по факту нарушения порядка расчёта платы на содержание жилого помещения. Выплату штрафа необходимо будет произвести в течение 2 месяцев со дня получения соответствующего обращения от жильца.
Штраф будет выплачиваться в виде снижения платы за содержание жилого помещения. В случаях, если у собственника или нанимателя помещения есть подтверждённая задолженность по оплате за содержание жилого помещения, штрафные выплаты вносятся в виде пропорционального снижения задолженности, до уплаты штрафа в полном объёме.
Полный текст проекта постановления можно прочитать здесь. Общественное обсуждение продлится до 11 июля.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответасентябрь'25Ежегодная индексация содержания жилья на ИПЦ ЖКУ
В ДУ прописана статья о индексации содержания жилья на ИПЦ. ИПЦ на ЖКУ имеет разные значения: без аренды квартир и с арендой. В ДУ про аренду ни слова, но ДУК применяет ИПЦ ЖКУ с арендой. ГЖИ встаёт на сторону УК. Но правы ли они?
- Ждёт ответамарт'25
Изменение основания управления
Здравствуйте! А если меняется основание управления, дом сам остается в той же УК, что необходимо сделать в ГИС? То есть был дом по решению МСУ, сейчас по решению ОСС?
Что вы об этом думаете?
ПравилаПолностью согласна с Татьяной Семичевой. УК никакие акты о ненадлежащем содержании не признает, перерасчет никогда не делает, посылают в суд,который рассматривает дело только для одного собственника,а не для всего дома, т.е плюет на все ПП РФ касательно перерасчетов и штрафов. Что то сдвинется с мертвой точки только если будет реальная угроза потерять свой воровской бизнес.
Татьяна Семичева. Ничего не получим. ГЖИ , суды, прокуратура на страже мошенников. Ни одного законного отчета за время существования УК по содержанию дома не получено. Суммы списываются без единого подтверждающего документа. Годовые отчеты общим собранием за 2016, 2017г не приняты.УК молчит, ГЖИ прислала перечень законов и ссылку, на существование закона защиты частного предпринимателя.
Имеется в виду обычный обман что ли? И Если сумма содержания жилья принята на ОСС,то как с нее можно что-то выжать?
А мне нравится, а то я так напугалась, что ни копейки обратно не выжать с содержания!
а ВООБЩЕ ВСЕ ЭТИ ВОРОВСКИЕ ук НАДО УБИРАТЬ И ВСЁ жкх должно быть госудапственным.Вот Вам хотя бы один пример на нашем доме где руководит ООО УЖХ г Киров с одного дома 278611ра один отопительный сезон положили себе в карман Какие деньги население платит то можно проложить давно по всей России ЗОЛОТЫЕ ТРУБЫ. ВСе наши деньги оседают в карманах этих МОШЕЙНИКОВ А управы на них нет