Законодатели разграничат понятия «капитальный» и «текущий» ремонт
Совет Федерации направил в Минстрой РФ рекомендации по разграничению понятий «капитальный ремонт» и «текущий ремонт» в жилищном законодательстве.
Таким образом Совфед принял во внимание предложения Калининградской и Ростовской областей указывать вместе с перечнем работ объём и состав работ. Ростовская область предложила установить норму обязательного согласования жилинспекцией работ по капитальному ремонту в случае, если у МКД есть свой спецсчёт.
Понимание разницы между текущим и капитальным ремонтом поможет управляющим компаниям эффективно расходовать средства и не попасть под санкции органов жилищного надзора. «Капитальный ремонт призван восстановить характеристики конструктивного элемента, то есть если менять трубу, то целиком, а не делать заплатку» – рассказала «Известиям» исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта Анна Мамонова.
Исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева отметила, что ранее Минстрой РФ разграничил понятия модернизации и капитального ремонта. Однако определить понятие текущего ремонта тогда не удалось.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответасентябрь'25Ежегодная индексация содержания жилья на ИПЦ ЖКУ
В ДУ прописана статья о индексации содержания жилья на ИПЦ. ИПЦ на ЖКУ имеет разные значения: без аренды квартир и с арендой. В ДУ про аренду ни слова, но ДУК применяет ИПЦ ЖКУ с арендой. ГЖИ встаёт на сторону УК. Но правы ли они?
- Ждёт ответамарт'25
Изменение основания управления
Здравствуйте! А если меняется основание управления, дом сам остается в той же УК, что необходимо сделать в ГИС? То есть был дом по решению МСУ, сейчас по решению ОСС?
Что вы об этом думаете?
ПравилаКоня как-то начали учить ходить по-науке: сначала подними правую переднюю ногу и перемести ее на столько-то вперед под таким-то углом, потом приставь к ней левую, за тем подтяни правую заднюю, и так далее. Конь упал на третьем шаге, затем поднялся, лягнул учителя и сказал, обойдусь как-нибудь сам. Презрел, так сказать, передовые технологии. Так и нас вяжут по рукам и ногам, приучая к так называемому подробному и пошаговому раскрытию информации. Нам, к сожалению, не удастся как тому коню лягнуть своих горе-учителей и поддерживающих их "законодавцев". А так хочется...
Коллеги! Это деньги! Кто и с кого спросит за несметные суммы, потраченные на никому не нужную ГИС? Никто! Очередной развод! Полностью поддерживаю " Идея Меньщикова". Просто наверху сменяемые один за другим " специалисты ЖКХ " и не знают про уже действующие НПА. Общалась с очень известным всем нам специалистом из Москвы, который пытается попасть на прием к Президенту, раскрыть глаза на ситуацию в ЖКХ. Монолитная стена-преграда. и никогда не попадет, перекроется денежный поток.
Эти работы все время были разные. Еще Госстрой прописывал. Другое дело, что на рынке эксплуатации домов появилось много недоученных людей. Включая того же Чибиса. Я знал одного спеца (он занимал высокую должность), который в рамках хобби собирал из разных источников работы и нормативы на капитальный ремонт и аналогично на текущий. Как пример, за счет средств текущего ремонта можно было ремонтировать ДО 15% крыши. Вроде как получается, что за 7 лет можно полностью крышу отремонтировать. Ан не так. В технологии капитального ремонта (плоских крыш) необходимо полностью снять покрытие вместе со стяжкой, отремонтировать/восстановить плиты перекрытия, затем заново выполнить стяжку (15 или 30 мм) и потом выполнить полотно современными материалами. А текущий ремонт, это восстановление целостности верхнего слоя. Аналогично по межпанельным швам. Вроде как в ТР до 10%... Но восстановить целостность мастичного слоя без вскрытия. Есть проблема с лифтами. Там ведь есть работы, которые идут по текущему ремонту. Минстрою надо актуализировать эти данные. По всем аспектам эксплуатации домов, аналогично актуализации строительных норм.
Меньстрой выблевали очердную чибисятину...
Имеются Методические рекомендации по текущему ремонту МДС 13-3.2000 и МДС 13-17.2000 и ВСН 57-88 по капитальному ремонту МДК2-04.2004 А В Башкортостане разработали даже нормативы нормирования минимального перечня работ и услуг (к ПП РФ № 290).Зачем изображать бурную творческую деятельность на уже занятом месте другими специалистами или возможны только изменения в эти НПА, но в связи с чем?!