Московская УО поделилась опытом работы со спецсчётом на капремонт
Накопление средств на капремонт на спецсчёте позволило московской управляющей организации обновить в МКД кондиционеры, починить венецианскую штукатурку и заменить плитку во дворе на гранит. Однако такая схема больше подходит для жителей новостроек. УО поделилась опытом и рассказала о плюсах и минусах спецсчёта.
10% домов столицы России отказались копить деньги на капремонт в «общем котле» и открыли для этого специальные счета. Такую статистику опубликовала Московская жилищная инспекция. Для многих МКД схема с собственным счётом оказалась очень полезной.
Жильцы МКД на Староволынской улице открыли спецсчёт одними из первых в Москве. Такое решение было принято, поскольку новостройки из «общего котла» денег на ремонт ждали бы очень долго. А использование спецсчёта позволило многое сделать уже сейчас.
С 2006 года в доме отремонтировали венецианскую штукатурку в холлах, поменяли у входных групп плитку на гранит, обновили оборудование для лифтов и кондиционеров – об этом рассказал руководитель управляющей организации, которая обслуживает дом. Все решения о выделении средств со спецсчёта принимало общее собрание собственников.
В Мосжилинспекции отметили, что спецсчёт подходит для новостроек и домов, в которых много квартир. Жителям старых пятиэтажек выгоднее работать с региональным оператором – таким образом они смогут провести много разных работ за раз и получить больше денег, чем вложили в «общий котёл». В ведомстве отметили, что многие дома возвращаются к региональному оператору, поняв, что не могут собрать достаточную сумму на дорогие работы. Например, замену лифтов.
Проведение капитального ремонта – часть работы управляющих организаций. О том, как создать для МКД спецсчёт для накопления денег на капитальный ремонт, читайте в нашем материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа2 июляПомощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.
Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.
Есть ответдекабрь'25Капитальный ремонт кровли по получению субсидий
Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.
Что вы об этом думаете?
Правилаобратилась в ук с вопросом об открытии спецсчета, кто должен заниматься организаций и в принципе вести все процедуры связанные с этим процессом. ответили что они точно нет! заниматься должны сами собственники? они правы?