Новые правила проектирования крыш МКД помогут УО сэкономить
Минстрой РФ утвердил новый свод правил проектирования и капитального ремонта кровель МКД, частных домов и промышленных зданий. Среди главных новшеств – требования к толщине и прочности утеплителя и металлочерепицы. По мнению экспертов, новые правила увеличат срок службы кровли без ремонта на 15–25 лет.
Изменения в правила «СНиП II-26-76 Кровли» утвердил приказ Минстроя РФ от 18.02.2019 № 111/пр. Новшества касаются проектирования проектируемых, реконструируемых и капитально ремонтируемых кровель. Главная цель внесённых поправок – продлить срок службы крыш, уменьшить количество протечек и сократить затраты управляющих организаций на ремонт.
Свод правил вводит повышенные требования к толщине и прочности утеплителя на плоских крышах. По оценкам экспертов, благодаря этому срок службы крыш продлится на 15–25 лет.
«В нашей стране условия эксплуатации кровель довольно жёсткие: необходимо постоянно чистить снег и обслуживать оборудование. В итоге при неправильном выборе типа или толщины утеплитель вытаптывается и теряет свои теплоизоляционные свойства», – прокомментировал изменения один из экспертов, участвовавших в разработке правил, представитель компании «Технониколь» Евгений Войлов.
Эксперты отмечают, что новые требования основаны на исследовании пешеходной нагрузки на кровлю. Оно было выполнено на специальном оборудовании, которое может имитировать ходьбу кровельщиков по теплоизоляционным плитам и водоизоляционному ковру.
Также свод правил включает в себя требования к толщине черепицы. Толщина металлочерепицы не может быть меньше 0,5 мм, а композитной черепицы – меньше 0,45 мм без учёта полимерного защитного покрытия.
По мнению экспертов, утверждённые нормативы позволят повысить надёжность кровель и увеличить их срок службы, а значит сэкономить деньги управляющих организаций, которым придётся реже проводить текущий ремонт. Новые нормы вступят в силу 18 августа 2019 года.
Напоминаем, что содержание крыш входит в перечень обязательных для УО работ. Подробности вы найдёте в нашем материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа2 июляПомощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.
Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.
Есть ответдекабрь'25Капитальный ремонт кровли по получению субсидий
Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.
Что вы об этом думаете?
ПравилаНАУЧИТЕСЬ "ГОВОРИТЬ" СВОИМИ ДЕНЬГАМИ...
ПРИНИМАТЬ РАБОТУ ТОЖЕ ЗАВТРА .... НЕ ПРИНИМАЙ....
В нашем МКД в 2019 году региональный фонд капремонта планирует осуществить капитальный ремонт скатной кровли. Поправки Минстроя к СНИП П-26-76 вступят в силу только с 18 августа т.г., т.е. проектная документация будет составлена без учета изменений. Собственники в данном случае не смогут потребовать от фонда составить ПСД с учетом изменений?