В Мурманске предложили обследовать МКД перед началом капремонта
В Мурманской области эксперты предложили создать и законодательно закрепить систему критериев, по которым дом будут вносить в программу капремонта. Сегодня обследования домов перед началом работ нет, из-за чего проведённый капитальный капремонт бывает неэффективен.
Дискуссия среди экспертов в сфере ЖКХ началась после неудачного капитального ремонта одного из МКД в центре города. В августе 2018 года управляющая организация отремонтировала там фасад. Через несколько месяцев штукатурка с фасада посыпалась. Прокуратура установила ряд нарушений, в том числе использование некачественных материалов. Однако главной причиной осыпающегося фасада была признана протекающая крыша, которую в капремонт дома не включили.
«Перед капремонтом нужно определять приоритеты, чтобы верно их определить, требуется грамотное техническое обследование. Сегодня чаще всего перед капремонтом проводится лишь техническая инвентаризация жилого дома. Суть инвентаризации в том, что каждый элемент конструкции дома имеет свой расчётный период износа, и исходя из него определяются расчётные сроки его ремонта. А обследование – это работа для инженеров, которые имеют достаточную квалификацию, чтобы определить физическое состояние конструкций и инженерных коммуникаций, разобраться в работе систем тепло- и водоснабжения», – прокомментировал ситуацию председатель Союза жилищно-коммунальных предприятий Мурманска Юрий Дунин.
По этой причине эксперты предложили разработать на региональном уровне документ, который установил бы обязательность технического обследования домов и его порядок. Директор регионального Фонда капремонта Александр Юрченко счёл инициативу разумной, однако его беспокоит стоимость таких обследований. По его словам, управляющим организациям Мурманска, чьи дома ждёт капремонт, необходимо собрать ОСС, чтобы выяснить, готовы ли жители платить за дополнительную экспертизу.
Капитальный ремонт – будни управляющих организаций. Больше информации о новых технологиях в этой сфере как вы найдёте в нашем материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа2 июляПомощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.
Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.
Есть ответдекабрь'25Капитальный ремонт кровли по получению субсидий
Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.
Что вы об этом думаете?
ПравилаКап ремонт очень долгий и затратный процесс Луче выбирать качественные материалы, солидно выглядят и мебель и паркет https://vsenapol.com.ua/