Ассоциация «Р1» вошла в рабочую группу проекта ПП РФ по управлению МКД
Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» вошла в состав рабочей группы по обсуждению нового проекта постановления Правительства РФ по управлению многоквартирными домами. Эксперты Ассоциации изучат документ и направят свои рекомендации и предложения в Минстрой РФ.
Инициатором создания рабочей группы выступил эксперт Ассоциации «Р1» и Экспертного совета Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Дмитрий Гордеев, помимо него в состав группы вошли Исполнительный директор Ирэн Парсамян, Глава Экспертного совета Елена Шерешовец, Председатель совета Борис Валит и члены Экспертного совета Сусана Киракосян и Сергей Сергеев.
Законодатели планируют заменить сразу несколько постановлений Правительства РФ – № 491, № 290 и № 416 – и постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и утвердить Правила деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Согласно проекту постановления, базовые принципы управления МКД сохранятся в нормах Жилищного кодекса РФ, правила реализации – в единых Правилах по управлению и содержанию общего имущества. Технические требования и формы документов будут указаны в ведомственных приказах Минстроя РФ.
Правила управления многоквартирными домами будут систематизированы, устаревшие и избыточные требования будут удалены.
Вечером 6 июля Минстрой РФ опубликовал обновлённый текст. Рабочая группа уже приступила к его изучению. Рекомендации и предложения, возникшие в результате работы над ним, будут направлены в Минстрой РФ.
Члены Ассоциации «Р1» могут присоединиться к обсуждению проекта постановления Правительства РФ. Их предложения принимаются по адресу: mail@r1-gkh.ru. В теме письма нужно поставить пометку «Правила управления МКД». Чтобы стать членом Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1», подайте заявку на вступление.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа23 сентябряЗащита от кражи пожарных рукавов в соответствии с п. П. 7.2. Примечание 3, СП 10.13130.2020
Мы обращаемся к Вам в связи с актуальной и системной проблемой: в многоквартирных домах, оборудованных внутренним противопожарным водопроводом, где регулярно происходят хищения пожарных рукавов. Это создаёт серьёзные риски для безопасности жителей, так как отсутствие пожарных рукавов на месте не оставляет шансов на локализацию возгорания на ранней стадии для собственников жилья, так и существенно осложняет работу пожарных подразделений, увеличивая время приведения систем пожаротушения в действие при возникновении чрезвычайной ситуации, и МВД по раскрытию преступлений фактов хищения. Административная и правовая нагрузка на управляющие компании. Отсутствие средств пожаротушения расценивается как нарушение требований пожарной безопасности (в том числе Правил противопожарного режима, утв. постановлением Правительства РФ № 1479). Это ведёт к предписаниям и штрафам, которые в конечном счёте отражаются на бюджете и репутации округа. Регулярные повторные затраты. УК вынуждены постоянно закупать и устанавливать новые рукава, фактически финансируя устранение последствий краж. Обращаем Ваше внимание на то, что с 1 сентября вступили в силу Изменения 1 к СП 10 (пункт 7.2, примечание 3).
Есть ответноябрь'21Система АРШИН, Ввод прибора учета в эксплуатацию.
Добрый день! У нас стоит прибор учета ГВС. Пломбы не нарушены. Установлен прибор в 2015 году, за 6 лет эксплуатации на приборе потрачено 1,5 куба воды, так как в квартире установлен бойлер. В Июле 2021г. заканчивался срок поверки прибора учета. Мы вызвали компанию которая без снятия проводит проверку. Проверка прошла успешна, получен акт поверки который говорит от том, что счетчик продлен еще на 6 лет. Акт проверки заведет в систему АРШИН, можно проверить онлайн. После поверки, начался карантин, мы уехали в другой город, и документы не успели сдать ресурсникам, вернулись через 5 месяцев обратно домой, и отнесли документы. Ресурсники насчитали за все это время(с июля на дату сдачи документов) нормативное потребление, якобы прибор учета не установлен, и ссылаясь на (ПП 354 п.81) не хотят делать перерасчет. На сколько законно с их стороны не производить перерасчет? Ведь физически мы не каким образом не могли потрать горячую воду, так как прибор мы не меняли, а проводили только поверку. И показания на приборе учета за 6 лет, так же 1,5 куба.
Что вы об этом думаете?
ПравилаП. Качкаев 1:06:20 — ограничить «заведомо неадекватную (низкую) стоимость содержания и тек. ремонта» Для того, чтобы рассуждать о низкой стоимости, нужно в нормативной документации четко прописать процент средств ( мое мнение не меньше 50%) , которые УК должны потратить на содержание и текущий ремонт и отчитаться за них до копейки, а сейчас просто берут в карман все, а если в МКД, что-то сделать, то складывайтесь.
https://youtu.be/cZ0eMnWN2pw https://minstroyrf.gov.ru/press/minstroy-rossii-provel-vebinar-po-proektu-pravil-deyatelnosti-po-upravleniyu-mnogokvartirnymi-domami/ Безумные предложения по таймкодам, хотя бы просто задумайтесь над последствиями: Т. Вепрецкая 41:31 - обязательность договора владельцев оборудования в МКД (провайдеров) с электроснабжающей РСО (мало бардака с порядком начислений за КР СОИ, давайте добавим?) А. Рзаев 55:59 - перекладывание обязанностей обеспечить АДС с РСО на собственников при непосредственном управлении (верх цинизма, «исполнитель коммунальных услуг» они, «прямых договоров» без обязанностей им не хватает) 1:00:57 - ввести индексацию платы за жилое помещение в договоры управления (собираемся совсем экономические стимулы отменить и остановить рыночные механизмы?) П. Качкаев 1:06:20 — ограничить «заведомо неадекватную (низкую) стоимость содержания и тек. ремонта» (кто это будет определять? саму-то УО кто заставляет заключать договор управления с неприемлимой для нее платой?)