Управление МКД в 2023 году: приглашаем УО на конференцию в Казань
Ассоциация «Р1» в мае проведёт конференцию для управляющих недвижимостью в Казани. Участники обсудят изменения в законодательстве и новые практики в управлении МКД. Регистрация на мероприятие уже идёт.
Эксперты Ассоциации «Р1» отмечают, что в 2023 году:
- изменились правила проведения ОСС,
- работа с персональными данными стала сложнее и многограннее,
- появятся гарантирующие УО и СРО,
- меняются правила работы со спецсчетами по капремонту,
- будут определены сроки работы для управляющих организаций.
В связи с этим у управляющих недвижимостью возникли вопросы: как проводить ОСС и работу по взысканию задолженности за ЖКУ при отсутствии ПДн в выписках? Какие компании смогут получить статус гарантирующих УО? Как и когда выполнить перерасчёт платы за КР на СОИ? На эти и другие вопросы ответят спикеры весенней конференции.
Среди них – эксперты Ассоциации «Р1»: Елена Шерешовец, Ирэн Парсамян, Борис Валит, Татьяна Дёмина, Ольга Беленькая, Сусана Киракосян. Также приглашены Сергей Сергеев, Олеся Лещенко и партнёры объединения.
Конференция «Управление МКД в 2023 году: последние изменения на практике и в законодательстве» состоится 25-27 мая в Казани. Для членов Ассоциации «Р1» и Клуба профессиональных управляющих МКД действуют специальные условия участия.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа23 сентябряЗащита от кражи пожарных рукавов в соответствии с п. П. 7.2. Примечание 3, СП 10.13130.2020
Мы обращаемся к Вам в связи с актуальной и системной проблемой: в многоквартирных домах, оборудованных внутренним противопожарным водопроводом, где регулярно происходят хищения пожарных рукавов. Это создаёт серьёзные риски для безопасности жителей, так как отсутствие пожарных рукавов на месте не оставляет шансов на локализацию возгорания на ранней стадии для собственников жилья, так и существенно осложняет работу пожарных подразделений, увеличивая время приведения систем пожаротушения в действие при возникновении чрезвычайной ситуации, и МВД по раскрытию преступлений фактов хищения. Административная и правовая нагрузка на управляющие компании. Отсутствие средств пожаротушения расценивается как нарушение требований пожарной безопасности (в том числе Правил противопожарного режима, утв. постановлением Правительства РФ № 1479). Это ведёт к предписаниям и штрафам, которые в конечном счёте отражаются на бюджете и репутации округа. Регулярные повторные затраты. УК вынуждены постоянно закупать и устанавливать новые рукава, фактически финансируя устранение последствий краж. Обращаем Ваше внимание на то, что с 1 сентября вступили в силу Изменения 1 к СП 10 (пункт 7.2, примечание 3).
Есть ответноябрь'21Система АРШИН, Ввод прибора учета в эксплуатацию.
Добрый день! У нас стоит прибор учета ГВС. Пломбы не нарушены. Установлен прибор в 2015 году, за 6 лет эксплуатации на приборе потрачено 1,5 куба воды, так как в квартире установлен бойлер. В Июле 2021г. заканчивался срок поверки прибора учета. Мы вызвали компанию которая без снятия проводит проверку. Проверка прошла успешна, получен акт поверки который говорит от том, что счетчик продлен еще на 6 лет. Акт проверки заведет в систему АРШИН, можно проверить онлайн. После поверки, начался карантин, мы уехали в другой город, и документы не успели сдать ресурсникам, вернулись через 5 месяцев обратно домой, и отнесли документы. Ресурсники насчитали за все это время(с июля на дату сдачи документов) нормативное потребление, якобы прибор учета не установлен, и ссылаясь на (ПП 354 п.81) не хотят делать перерасчет. На сколько законно с их стороны не производить перерасчет? Ведь физически мы не каким образом не могли потрать горячую воду, так как прибор мы не меняли, а проводили только поверку. И показания на приборе учета за 6 лет, так же 1,5 куба.
Что вы об этом думаете?
ПравилаЗдравствуйте! Как всегда в России принимаем, а потом начинаем анализировать и что-то изменять. Только в мае будут обсуждать, в то время меня, пенсионерку обкрадывает УК, начиная с 2022 года. Сначала 903 руб. за горячую воду за 2021 год, а в течении 2022 за э/энергию и по горячей воде. В сумме я должна переплатить за 2022 год 413.65 по ГВС и 1008.87 по электричество, разница от нормы и начисления. Дом 4-этажный, 5 подъездов, в которых горят только лампочки на этаже и в тамбуре, на улице утром отключается свет, есть общедомовые счетчики по ХВС, ГВС и электричество. В подвал и на чердак доступ не имеем. В доме есть магазин, к нам не относится, имеет свои счетчики. Я считаю следует исключать площади жильцов, передавшие показания, а излишки раскидывать на остальных. При этом следует проверить все показания счетчиков, т.к. есть любители майнингов, которые передают показания, а в реале неизвестно. Ответьте на вопрос -"Имеет ли УК не выдавать платежные документы на бумаге, не получив письменного разрешения или решения общего собрания? Наша УК перестала печатать платежки и тем самым скрывает суммы переплаты по ОДН. Так за 4 мес. разница составила по ГВС 22914.75 р., по э.энерг. 55888.03 р