РосКвартал — страница 324

Новости сферы ЖКХ

перейти ко всем новостям

Чтобы жизнь мёдом не казалась. Законодательство для ТСЖ
В сфере ЖКХ готовятся произойти немалые изменения. Сегодня мы поговорим о законодательстве для ТСЖ, точнее, о законопроектах, которые могут существенно изменить устоявшуюся жизнь товариществ собственников жилья.
Присвоят ли членам правления статус должностных лиц, придётся ли им получать квалификационные аттестаты, и как собираются сгладить противоречия между ГК РФ и ЖК РФ в части создания и организации деятельности ТСЖ, - вы узнаете сегодня.
1
Школа молодого программиста от РосКвартала
Мы наблюдаем новый уровень взаимодействия человека и техники. Нам помогают в быту «умные» розетки, выключатели, системы отопления... Всё это получило название Internet of things – «интернет вещей», то есть сеть, в которой вещи не просто механически выполняют команды, заданные человеком, а самостоятельно собирают информацию и обмениваются данными. Компьютеры научились усваивать знания, общаться и понимать нас без слов.
2
Популярные публикации
- Взыскание долга за ЖКУ с администрации: пени, срок исковой давности
  Взыскание долгов
- Минстрой РФ о внесении платы за отопление равномерно в течение года
  Коммунальные услуги
- Пять тезисов нового ГОСТа о классах энергоэффективности домов и ОДПУ
  Энергоэффективность
Смотреть все статьи
Как здорово, что все мы здесь сегодня… Кворум на ОСС
Решения, которые принимаются на общих собраниях собственников МКД, могут быть признаны правомочными только при условии, что на ОСС собрался кворум. Для каких вопросов какой кворум требуется? Об этом мы расскажем сегодня.
13
Оформляем бюллетени голосования и решения ОСС правильно
Для голосования при проведении ОСС собственники помещений МКД в письменном виде заполняют решения (для очного собрания) или бюллетени голосования (для заочного). Это правило установлено п. 4.1 ст. 48 ЖК РФ. Как оформлять бюллетени голосования и решения ОСС, мы расскажем сегодня.
14
Профстандарт: Специалист в области ценообразования и тарифного регулирования в ЖКХ
Сегодня предлагаем поговорить о профессиональных качествах специалиста, отвечающего за разработку цен и тарифов на работы и услуги РСО, в зависимости от потребностей поставщиков и финансовых возможностей потребителей этих работ и услуг. Поговорим о профстандарте специалиста в области ценообразования и тарифного регулирования в ЖКХ.
1
Бесплатные обучающие материалы от ГИС ЖКХ
Недавно портал ГИС ЖКХ опубликовал бесплатные обучающие материалы для управляющих организаций по работе в системе. После, в дополнение к этому, на канале Youtube ГИС ЖКХ разместили обучающие видеоролики по этим же темам.
Давайте разберёмся, насколько полезны эти материалы.
1
Способы уведомления о проведении ОСС
В прошлый раз мы обсудили, какие вопросы обязательно нужно включить в повестку дня общего собрания собственников и какие пункты включать не стоит ни при каких условиях. В сегодняшней статье мы расскажем о способах уведомления о проведении ОСС.
9
Что должно быть в повестке дня общего собрания собственников?
Согласно п.4 ч.5 ст.45 ЖК РФ повестка дня является одним из обязательных условий сообщения о проведении ОСС. Соответственно, повестка дня общего собрания собственников определяется до проведения мероприятия. Что должно быть в ней прописано, какие пункты обязательно нужно указать и что указывать нельзя ни при каких условиях, - мы расскажем в сегодняшней статье.
151
Будьте в курсе!
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Я согласен с политикой обработки персональных данных
Вопросы от читателей
- Может ли УО после смены способа управления в платежных документах выставить суммы задолженности до смены способа управления?
  Между управляющей организацией (УО) и ТСЖ заключен договор на управление МКД. ТСЖ "ленивое", никаких функций управления, каких-либо финансовых операций не совершает. Работников в штате нет. Обязательств перед бюджетом, внебюджетными фондами нет (декларации, иные сведения сдавались нулевые). Взносов членов ТСЖ не было. Порядок расчетов за жилищно-коммунальные услуги осуществлялся непосредственно с каждым собственником по платежным документам. В настоящее время есть желание и необходимость сменить способ управления с ТСЖ на УО эту же, которая осуществляла управление МКД по договору с ТСЖ. Ликвидацию ТСЖ УО видимо возьмет на себя. Вопрос: может ли УО после реализации смены способа управления в платежных документах выставить суммы задолженности за период управления до смены способа управления. 
- Земельный участок в МКД является собственностью муниципалитета. Кто должен содержать и благоустраивать территорию?
  Земельный участок территории двора не входит в ОИ из выписки кадастра. Граница земельного участка проходит по фундаменту дома. Содержать земельный участок обязан собственник - муниципалитет, который отказывается от уборки, содержания и т.д. Как обязать муниципалитет выполнять свои обязанности по надлежащему содержанию земельного участка?
- Законно ли проведение заседания правления ТСЖ в форме "е-mail конференции"?
  Согласно Устава ТСЖ я изъявил желание присутствовать на заседании правления ТСЖ, чтобы довести до правления недостатки в работе председателя ТСЖ. Председатель ТСЖ мне  по эл. почте сообщила, что заседания правления ТСЖ будет проведено в форме "е-mail конференции". На собрании ТСЖ этот вопрос по  проведению заседания по форме "конференции" не выносился и такая форма не обсуждалась и не утверждалась. Помещение для проведения заседаний  в очной форме в доме имеется. Алгоритм проведения заседания в подобного форме председателем не раскрыт (домыслить, разумеется, можно).  Считаю, что мои права члена ТСЖ считаю нарушенными.  Прошу дать правовую оценку данного нововведения председателем. Могу предположить что никакой "конференции" не было, ибо взаимо переписку по эл. почте между председателем и членами правления и обратная связь мне не предоставлена.  Значит заседание прошло формально. Обычный "сбор подписей", а значит не имеет законной силы. Спасибо.
Смотреть все вопросы