В канун новогодних праздников был принят Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ. Документ внёс изменения в Жилищный Кодекс РФ. Одним из нововведений стала обязанность управляющей организации вести реестр собственников помещений многоквартирных домов.
Расскажем, как работать с реестром, какие сведения в нём нужно отразить и в каких случаях реестр нужно предоставлять собственникам.
Переход на прямые договорные отношения между ресурсоснабжающими организациями и собственниками помещений в МКД, который активно обсуждался осенью 2017 года, вероятно произойдёт в первые месяцы наступившего года. Проект ФЗ № 207460-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» был принят Госдумой РФ в первом чтении 6 декабря 2017 года. Поправки ко второму чтению готовили до 4 января 2018 года.
Когда можно будет заключать прямые договоры между потребителями и РСО и какие права и обязанности будут у сторон таких договоров, рассказали на онлайн-семинаре исполнительный директор Ассоциации «ЖКХ и Городская среда» Алексей Макрушин и директор департамента ЖКХ Минстроя России Елена Солнцева.
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014 установил новые виды деятельности юрлиц и индивидуальных предпринимателей. Среди таких видов в их учредительных документах должен быть указан основной, приносящий им не менее 60% дохода от всей деятельности.
Для УО им может стать вид деятельности под кодом 68.32.1 – «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или по договору».
Где управляющая организация должна разместить годовой отчёт за 2017 год, какие изменения произошли в нашей отрасли в этом году и какие произойдут в следующем, мы обсудили 19, 20 и 22 декабря на большой итоговой конференции для управляющих организаций.
Подготовили для вас конспект онлайн-конференции. Читайте, как управляющим организациям подготовиться к работе в 2018 году.
В процессе управления многоквартирными домами в сознании современного общества существует несколько цикличных процессов для принятия эффективных управленческих решений в рамках МКД. Каждый процесс является основой для формирования условий управления МКД с учётом разнообразных потребностей населения. Это сказывается на экономике каждого отдельного МКД и условиях проживания в нём.
Сегодня мы расскажем, как управляющей компании принять эффективное решение использования коммунальных ресурсов и услуг.
Грамотно составленный договор управления МКД может избавить управляющую организацию от проблем с контролирующими органами и упростит работу с собственниками.
Рассмотрим, какие условия необходимо предусмотреть в договоре управления, чтобы минимизировать возникновение спорных ситуаций. Начнём с базового условия – претензионного порядка урегулирования споров.
Одна из причин недовольства собственников управляющей организацией – отсутствие доверительных отношений. Жильцы не знают, какие работы выполняет управляющая организация, а поэтому не могут оценить её эффективность. Доверия собственников можно добиться с помощью Совета МКД.
Расскажем, зачем в доме обязательно должен быть Совет МКД и почему управляющей организации полезно наладить с ним взаимодействие.
Процесс управления состоит из функций планирования, организации, мотивации и контроля. Эти четыре функции объединены процессами коммуникации и принятия решения.
Планирование – это одна из функций управления, с помощью которой руководство обеспечивает единое направление усилий всех членов организации к достижению её общих целей.
Сегодня мы расскажем про планирование продвижения услуг управляющей организации. Вы узнаете, зачем это нужно и как наметить план продвижения своих услуг.
Части 1 и 2 ст. 48 ГПК РФ предусматривают, что граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Представитель вправе совершать все процессуальные действия. Таким представителем может быть управляющая организация или ТСЖ. Например, УО может в интересах собственников подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании общим имуществом или о признании права общей долевой собственности на общее имущество.
Право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, отказ от него, подписание мирового соглашения и совершение некоторых иных действий должны быть специально оговорены в доверенности, выданной представляемым лицом. Сегодня мы расскажем, в каких случаях судебная доверенность не требуется и как её оформить, если она нужна.
Управляющие организации печатают на квитанциях за ЖКУ свои объявления. Потребители услуг недовольны – они путаются, что в платёжном документе обязательно, а что нет. Государственная Дума РФ поддержала потребителей и приняла поправки к Федеральному закону от 13.03.2006 № 38-ФЗ.
Расскажем, об изменениях в законе «О рекламе» и об ответственности управляющих организаций за размещение рекламы на платёжных документах.