У многих управляющих организаций возникает вопрос: что входит в состав технической документации МКД, обязательной для хранения? Некоторые УО жалуются, что в этом вопросе нет полной ясности, потому что в законодательстве представлен размытый перечень. В действительности же это не так. В законе вполне ясно говорится о составе, порядке хранения и обновлении ТД.
В апреле мы писали о том, что Минстрой РФ собирается ужесточить ответственность для УО за нарушение лицензионных требований. На федеральном портале НПА был опубликован текст законопроекта, который, однако, не прошёл процедуру оценки регулирующего воздействия (далее - ОРВ).
Минэкономразвития РФ не согласилось с текущей редакцией федерального закона и высказалось против.
Прошло уже больше года с момента вступления в силу положения Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ, согласно которому УО могут управлять МКД только при наличии лицензии.
ГЖИ проводят первые плановые проверки, и УО должны быть к ним готовы, ведь на кону - сохранение лицензии. Все ли УО в курсе последних изменений в лицензионном законодательстве, знают, как защитить себя в рамках лицензионного контроля, мы разбирались 16 августа в рамках вебинара «Лицензии - быть!».
8 апреля 2016 года в Минюсте РФ под номером N 41716 был зарегистрирован приказ Минстроя РФ от 25.12.2015 N 938/пр, утвердивший порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ.
Почему 90% заявлений УО о внесении изменений в реестр лицензий заканчиваются отказом, разберёмся сегодня.
Мы уже не раз писали, что грамотно составленный ДУ может стать гарантом прав УО и её щитом от необоснованных претензий собственников. Но составить ДУ - это полдела, следующий этап - его заключение.
Как быть УО, если одним из собственников или единственным собственником жилого помещения в МКД является несовершеннолетний гражданин? Какие документы требовать и с кем в этом случае заключать договор управления?
Мы проанализировали договоры управления МКД наших клиентов и увидели, как из-за неудачных формулировок или пропуска важных пунктов они не только не упрощают работу УО, но и создают дополнительные препятствия.
Более того, в соответствии со ст. 432 ГК РФ, пропуск хотя бы одного существенного условия ДУ означает, что договор считается незаключённым.
Лицензию управляющей организации нужно беречь как зеницу ока, лицензионный контроль не дремлет, штрафы и дисквалификация - это не призрачная возможность, в некоторых случая это страшная реальность.
11 августа мы проведём трёхчасовой онлайн-семинар «Лицензии - быть!», в ходе которого поделимся полезными советами по сохранению лицензии.
Много споров вызывает правильное определение статуса дома: многоквартирный дом, жилой дом или жилой дом блокированной застройки - всё это суть разные понятия.
Давайте разберёмся, в чём заключается отличие.
21, 23, 26 и 28 июня команда РосКвартала провела вебинар «Договор управления - 2016». На протяжении четырёх дней мы рассматривали лучшие практики составления договоров управления, разбирали типичные ошибки при составлении ДУ, делились с вами нашими практическими наработками, разбирали законодательство.
Для вашего удобства - самое важное и полезное, о чём говорилось на онлайн-курсе - в сегодняшнем материале.
3 июня мы провели бесплатный вебинар на тему «Совет МКД: новые правила, полномочия и сложности». Необходимость назрела уже давно. Поэтому мы решили рассказать о: