К нам поступил вопрос или, скорее, даже просьба от одного из наших клиентов, рассказать, что такое муниципальный жилищный контроль, каковы его задачи и функции. Поэтому появилась такая тема для статьи. Просили - рассказываем.
Лицензиаты, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению МКД, должны иметь в наличии заключённые договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг населению. При отсутствии таких договоров управляющие компании будут штрафовать как за нарушение лицензионных требований по статьям КоАП РФ 7.23.3 и 14.1.3.
1 декабря 2015 года мы провели семинар на тему «Последние изменения в жилищном законодательстве». Мы долго и тщательно готовились к мероприятию, что дало свои результаты. Семинар настолько понравился присутствующим, что они ещё долго не расходились после него и общались со спикерами с глазу на глаз. Самую большую ценность семинара представляла возможность всех участвующих пообщаться со спикерами в режиме диалога, задать и получить ответы на все свои вопросы.
Мы продолжаем цикл статей “Отчёт управляющей компании”. И сегодня поговорим о том, как вести работу с должниками-потребителями КУ и нужно ли это вообще? Также подробно остановимся на правилах заполнения раздела претензионно-исковой работы с должниками в годовом отчёте управляющей компании за 2015 год по форме 2.8.
Информация о претензиях по качеству выполненных работ и предоставленных коммунальных услуг
В сегодняшней девятой части цикла “Отчёт управляющей компании за 2015 год” мы поговорим о претензионной работе, в частности о том, как обращаться с потупившими жалобами от населения и как размещать информацию о них в годовом отчёте УК по форме 2.8.
Наступающий год принесёт немало изменений в жилищное законодательство. В числе первых можно назвать Постановление Правительства РФ №1112 от 17.10.2015 года "О внесении изменений в требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг", которое вступает в силу с 1 января 2016 года. О других изменениях читайте далее.
В продолжении цикла “Отчёт управляющей компании за 2015 год” поговорим о расходах УК. В одной из предыдущих статей мы писали о расходах управляющей компании по управлению МКД. Сегодня мы затронем все аспекты затрат УК, включая выплату заработной платы сотрудникам и налоговые отчисления.
27 и 29 октября мы провели вебинары на тему лицензионного контроля управляющих компаний. На этих вебинарах мы попытались найти ответ на вопрос как УК избежать штрафов, а руководителю не попасть под дисквалификацию и не лишиться лицензии.
Были рассмотрены примеры из судебной практики, которые могут помочь оспорить штраф в суде. Участники вебинара смогли оценить риски их управляющих компаний в преддверии проверки, выявить слабые места и устранить недочёты до того, как это сделает ГЖИ. А также научились отстаивать свои интересы в суде.
Бесплатно посмотреть запись вебинара и скачать раздаточный материал могут все подписчики блога.
К нам в последнее время поступает всё больше вопросов от управляющих компаний касательно того, могут ли они в одностороннем порядке расторгнуть договор управления с собственниками помещений в МКД. И сегодня мы попытаемся проанализировать ситуацию и дать ответ на данный вопрос.
По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрея Чибиса, проект закона о прямых договорах между собственниками помещений в МКД и РСО не только будет принят до конца текущего 2015 года, но и пополнится новой терминологией. Данное нововведение поможет структурировать и ужесточить ответственность за нарушение правил предоставления КУ населению и неуплату за полученные коммунальные ресурсы по всей цепочке исполнителей услуг и неплательщиков.