Шесть вопросов о субсидиях на оплату жилищно-коммунальных услуг и о роли управляющих организаций в их назначении

УО и ТСЖ выгодно, чтобы жители дома оформляли субсидии на оплату ЖКУ: это укрепляет платёжную дисциплину и снижает задолженность. Регион может принять решение перечислять эти средства напрямую исполнителям услуг. Узнайте и расскажите собственникам о такой полезной мере государственной поддержки.

Кто имеет право получать субсидии на оплату ЖКУ

В соответствии со ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам, чьи расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают максимально допустимую долю в совокупном доходе семьи, установленную в регионе.

Согласно п. 3 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ 14.12.2005 № 761, право на субсидии распространяется на все формы использования жилищного фонда:

на нанимателей по социальному найму и при найме жилого помещения;
на членов кооперативов до выплаты пая;
на собственников.

Субсидии по заявлению граждан предоставляет орган исполнительной власти субъекта РФ или управомоченное им учреждение.

О каких долгах и в какой срок УО должна сообщать соцслужбе в ГИС ЖКХ

При каких условиях назначается субсидия на оплату ЖКУ

В НПА прописаны несколько условий для получения субсидии:

наличие гражданства Российской Федерации, а также Белоруссии или Киргизии, с которыми заключены соответствующие соглашения;
подтверждение основания пользования жилым помещением и регистрации в нём;
расходы на оплату ЖКУ превышают максимально допустимую долю в совокупном месячном доходе семьи, установленную в регионе.

Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них подтверждённой судом задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (ч. 5 ст. 159 ЖК РФ).

Какие доходы семьи учитываются при принятии решения о назначении субсидий на оплату ЖКУ

В соответствии с Правилами № 761, совокупный доход семьи или одиноко проживающего гражданина рассчитывается согласно абз. 2 ст. 5, ст. ст. 6-12 Федерального закона от 05.04.2003 № 44-ФЗ.

При этом учитываются доходы, указанные в п. 1 Перечня из постановления Правительства РФ от 20.08.2003 № 512. К ним относятся:

официальная зарплата;
меры соцподдержки в виде единовременной компенсации на оплату ЖКУ;
алименты;
наследство, если оно получено в денежном эквиваленте;
прибыль по договорам, когда заявитель оказывает услуги как частное лицо;
проценты по банковским вкладам;
прибыль от продажи недвижимости, фермерства и садоводства.

При определении уровня доходов учитывается поступление денег из различных фондов, в том числе пособий, пенсий и стипендий. В доход не включаются:

государственная социальная помощь;
выплаты по страхованию здоровья или жизни;
расходы в соответствии с решением учреждения государственной службы медико-социальной экспертизы;
ранее назначенные субсидии на оплату услуг ЖКУ.

Расчёт производится по формуле, указанной в п. 23 Правил № 761:

ССЖКУ х число лиц – МДР/100 х Д = размер компенсации

где «ССЖКУ» – стандарт стоимости услуг согласно нормативному документу субъекта России. «МДР/100» – это максимально допустимая доля затрат на ЖКУ, выраженная в процентах, а «Д» – совокупный доход семьи.

Когда и как УО отвечать в ГИС ЖКХ на запросы соцзащиты о долгах
41304
7

Как оформить субсидию и какие документы для этого нужны

Оформить субсидию можно в органах соцзащиты, МФЦ и через портал Госуслуг. Для этого необходимо предоставить:

соответствующее заявление с указанием всех членов семьи и степени родства;
данные, подтверждающие право пользоваться жилым помещением;
документы или их копии о платежах за ЖКУ в предшествующем месяце;
сведения о доходах заявителя и членов его семьи;
при необходимости – копии документов, удостоверяющих наличие гражданства Белоруссии или Киргизии у заявителя-иностранца и членов его семьи.

Уполномоченный орган проводит проверку предоставленных сведений и уведомляет заявителя о решении в течение 10 рабочих дней со дня получения всех документов. Субсидия предоставляется на полгода.

Почему могут отказать в выплате субсидий

Уполномоченный орган вправе отказать гражданину в назначении субсидии на оплату ЖКУ по нескольким основаниям:

отсутствие гражданства Российской Федерации, Белоруссии или Киргизии;
нет правовых оснований владения и пользования жилым помещением, указанных в п. п. 3, 5 Правил № 761;
наличие подтверждённой судом задолженности за ЖКУ и отсутствие соглашения по её погашению;
предоставление неполных или заведомо недостоверных сведений или
непредставление обязательных документов в течение месяца со дня получения уведомления об их отсутствии;
затраты семьи на ЖКУ не превышают максимально допустимую долю от совокупного дохода семьи или одиноко проживающего гражданина;
заявитель постоянно или преимущественно не проживает в помещении, на оплату которого просит назначить субсидию.

ВС РФ о причинах долгов за ЖКУ, судебных расходах и уплате штрафов
5067
0

Что изменилось в порядке назначения субсидий в 2023 году

В 2023 году кабмин разрешил органам власти регионов утверждать свои условия получения гражданами субсидий на оплату ЖКУ с учётом экономической ситуации в субъекте РФ. Постановлением Правительства РФ от 24.03.2023 № 444 внесены изменения в Правила № 761.

А с 1 июля действует единый подход к процедуре назначения компенсации платы за ЖКУ для отдельных групп граждан. Он утверждён постановлением Правительства РФ от 27.05.2023 № 835 и касается ветеранов боевых действий, инвалидов и граждан, пострадавших из-за радиационных или техногенных катастроф.

В ПП РФ № 835 прописаны:

унифицированная форма заявления на предоставление компенсации (приложение 1);
перечень документов, необходимых для получения субсидии (приложение 2);
срок принятия решения по заявлению – не более 10 рабочих дней (п. 13 ПП РФ № 835).

Основания для отказа в назначении субсидии перечислены в п. 18 ПП РФ № 835, в том числе наличие у соискателя подтверждённой судом задолженности по оплату ЖКУ. Такую информацию в органы соцзащиты предоставляют исполнители жилищно-коммунальных услуг по запросам в ГИС ЖКХ, а органы Госжилнадзора проверяют выполнение такого требования НПА.

На нашем портале вы можете узнать: