Вместе с нашим экспертом Маргаритой Кобко продолжаем разбирать сложные вопросы заполнения ГИС ЖКХ и изменения, которые внёс в эту работу управляющих МКД приказ № 79/пр. Узнайте, должны ли УО и ТСЖ размещать в системе информацию по учёту фондов капремонта и в какие сроки.
В приказах № 74/114/пр и № 79/пр разные требования к ТСЖ по учёту фондов капремонта в ГИС ЖКХ
12 ноября Маргарита Кобко провела очередной телеграм-эфир рубрики «ГИС от А до Я» – на этот раз только для управляющих организаций. Согласно приказу № 79/пр, с 1 сентября 2024 года ТСЖ и кооперативы не обязаны размещать в ГИС ЖКХ данные по учёту фондов капремонта.
Ранее, по приказу № 74/114/пр, ТСЖ и кооперативы должны были размещать такие сведения, если такое решение собственники приняли на общем собрании. Но с 1 сентября 2024 года, когда начал действовать приказ № 79/пр, товарищества и кооперативы не обязаны это делать. Сложность заключается только в том, что изменение произошло не в начале нового квартала, а спустя два месяца после старта III квартала.
«Возникает вопрос: нужно ли ТСЖ внести в систему данные по учёту фонда капремонта за “июль–сентябрь”, если собственники ранее приняли такое решение. Я считаю, что товарищество должно внести эти данные за III квартал при наличии такого решения ОСС», – подчеркнула Маргарита Кобко.
Об изменениях в порядке размещения в ГИС ЖКХ актов выполненных работ97300
УО обязаны вносить данные по учёту фондов капремонта в разрезе спецсчёта и по каждому помещению
Управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ информацию о капремонте общего имущества МКД только в случае, когда собственники на ОСС назначили её владельцем спецсчёта. Если им является регоператор или фонд формируется в «общем котле», то за эту работу отвечает региональный ФКР.
До 1 сентября 2024 года поставщики вносили данные в ГИС ЖКХ согласно приказу № 74/114/пр: внесение данных об учёте фонда капремонта в разрезе всех лицевых счетов было обязанностью УО только в том случае, если собственники на ОСС приняли соответствующее решение.
Теперь, когда в силу вступил приказ № 79/пр, это условие больше не действует. Все УО, являясь владельцами спецсчетов, обязаны размещать такую информацию в разрезе всех лицевых счетов (п. 11.3.5 гл. 11 приказа № 79/пр):
Об этом нововведении мы говорили ранее – на онлайн-семинаре по новому приказу о ГИС ЖКХ. Материалы с него, в том числе таблицу сравнения пунктов № 74/114/пр и № 79/пр, вы найдёте под отчётной статьёй.
Как с 1 сентября изменится работа УО и ТСЖ по заполнению ГИС ЖКХ159458
Информация по фондам капремонта вносится в ГИС ЖКХ ежеквартально
Согласно приказу № 79/пр, информацию по фондам капремонта необходимо размещать ежеквартально – не позднее 11 рабочих дней после отчётной даты. Данные загружаются по состоянию на первое число следующего за кварталом месяца. В соответствии с п. п. 11.1.3.1–11.1.3.4 гл. 11 приказа № 79/пр, в ГИС ЖКХ вносятся данные по каждому помещению в МКД о размере:
- начисленных взносов на капремонт,
- уплаченных взносов,
- задолженности по взносам,
- уплаченных пеней в связи с неуплатой взносов.
«Очень важно – все данные вносятся в систему в разрезе помещения. Управляющая организация обязана размещать информацию, в том числе оплаченную задолженность, на начало и на конец периода. Делать это необходимо ежеквартально: не ежемесячно и не за год», – подчеркнула Маргарита Кобко в эфире.
На эфире мы разобрали пример: IV квартал заканчивается 31 декабря, поэтому нужно отсчитать 11 рабочих дней с 9 января, после официальных праздников. Разместить данные по учёту фонда капремонта за последний квартал 2024 года необходимо до 23 января 2025 года.
«Если вы самостоятельно размещаете информацию, рекомендую поставить себе в календаре отметку или напоминание об этих сроках в конце каждого квартала», – посоветовала Маргарита Кобко слушателям.
При этом она подчеркнула, что функционал ГИС ЖКХ не позволит УО внести данные по каждому помещению, если она ранее не разместила сведения по фондам капремонта в разрезе самого специального счёта.
Какую информацию о капремонте с 1 сентября нужно вносить в ГИС ЖКХ102580
Узнайте больше о работе в ГИС ЖКХ у наших специалистов
Эксперт показала управляющим организациям, как вносить информацию по учёту фондов капремонта, и ответила на десятки вопросов от слушателей. Также она пригласила УО и ТСЖ, кооперативы на второй телеграм-эфир о внесении в ГИС ЖКХ сведений о спецсчетах и фондах капремонта МКД: он состоится в декабре. Чтобы не пропустить, следите за анонсами в нашем канале и в «ЖКХ Событиях».
Если вы столкнулись с проблемами при размещении информации в ГИС ЖКХ, то мы готовы помочь их разрешить подходящим способом:
- передайте эту работу нашим специалистам;
- спросите личного консультанта;
- пройдите индивидуальное обучение.
Не знаете, какой формат подходит? Свяжитесь с нами – и мы поможем вам определиться, а также предоставим скидку на курсы по ГИС ЖКХ. Звоните: 8 (800) 500-65-61.
