Портал
B2B-магазин
Сообщества
Мероприятия
Новости
Интернет-портал для УО, ТСЖ, РСО
Новости и экспертные статьи
Профильные сообщества ЖКХ
Онлайн-школа ЖКХ
Дистанционное обучение
сотрудников УО и ТСЖ
Обучение в ЖКХ
Онлайн-курсы и вебинары
Актуальные знания по ЖКХ
Лицензирование УК
Квалификационный экзамен
2 режима тестирования
ГИС ЖКХ
Размещение данных в системе
Работа согласно N 209-ФЗ
Интеграция с ГИС ЖКХ
Адаптер для специалистов ЖКХ
Автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Консультирование
Личный помощник по ГИС ЖКХ
Ответы на вопросы по работе в системе
Закрытый клуб для УО
Бесплатные предложения и скидки
Доступ к форуму управляющих МКД
Сервис «ОСС на 100%»
Формы, подсказки, инструкции
Подготовка к проведению общего собрания
Проведение ОСС
Организация ОСС в МКД
Подготовка документов
Сообщества
Обсуждение профессиональных вопросов
Публикация статей и новостей
Сайт для УК
Качественный и готовый к работе
Контроль раскрытия информации
Все сервисы и услуги
Новые статьи
Обзоры законодательства
Новые статьи о ЖКХ каждый день
Коммунальные услуги
Правила предоставления КУ
Порядок оплаты услуг
Договор управления
Существенные условия ДУ
Информация о порядке составления ДУ
Приборы учёта
Работа приборов учёта в МКД
Расчёт платы за КУ
ГИС ЖКХ
Размещение информации в ГИС ЖКХ
Актуальные изменения в работе системы
Проведение ОСС
Алгоритм проведения ОСС
Рекомендации по оформлению документов
Содержание МКД
Правила содержания общего имущества
Составление перечней работ и услуг
Договор УК с РСО
Правила взаимодействия УК и РСО
Условия договора ресурсоснабжения
Деятельность УК
Рекомендации по управлению МКД
Правила эксплуатации жилищного фонда
ТСЖ, ТСН, ЖСК
Правовой статус ТСЖ, ТСН, ЖСК
Правила работы и ответственность
Собственники
Контроль собственниками работы УО
Работа с обращениями и претензиями
Текущий ремонт
Порядок проведения текущего ремонта
Сроки проведения текущего ремонта
Все темы статей
Войти
Новости
/
Мнения

7 часов назад Радиоточки в МКД предложили заменить точками доступа к интернету

9 часов назад Законопроект против «резиновых» квартир рассмотрят в Госдуме РФ

вчера Замминистра Минкомсвязи рассказал о грядущих обновлениях в ГИС ЖКХ

вчера Минстрой РФ усилит контроль над региональными жилинспекциями

2 дня назад 15% собственников заметили улучшения после введения лицензирования

2 дня назад Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек

2 дня назад Горячая вода должна сравняться по качеству с холодной к 2022 году

3 дня назад Вывоз мусора в Саранске подорожал вдвое из-за раздельного сбора

3 дня назад Фонд ЖКХ РФ планирует создать федерального оператора капремонта

3 дня назад Количество коммунальных аварий в РФ уменьшилось вдвое за 6 лет

4 дня назад Минстрой РФ назвал регионы с лучшими показателями по замене лифтов

4 дня назад Минстрой РФ разъяснил требования к собраниям собственников в МКД

4 дня назад Цены на жилищные услуги различаются в 13 раз в регионах РФ

13 апреля Индивидуальные счётчики тепла помогут сэкономить на отоплении

13 апреля Минстрой предлагает учитывать размер платы за услуги при выборе УК

13 апреля Минстрой увеличит субсидии для регионов РФ за IT-технологии в ЖКХ

13 апреля Раздельный сбор мусора должен появиться во всех крупных городах РФ

12 апреля Руководителя УК в Перми задержали из-за сосульки, убившей младенца

12 апреля Прямые договоры с РСО сократят задолженность в сфере ЖКХ

12 апреля Петербуржские коммунальщики нашли способ борьбы с сосульками

11 апреля Минстрой РФ упростил порядок ведения реестра лицензий УК

11 апреля «Умные» счётчики в домах должны появиться к 2024 году

11 апреля Минстрой РФ утвердил методические указания о расчёте платы за жильё

10 апреля Эффективность работы УК планируют повысить за счёт инфопродуктов

10 апреля ТСЖ и управдомы Тулы создадут НКО для защиты интересов жильцов

10 апреля 100% УК и 99% ресурсоснабжающих организаций уже работают в ГИС ЖКХ

9 апреля Коммунальные платежи вырастут не выше чем на 4% с 1 июля

9 апреля Минстрой РФ подготовит методические указания по тарифам для УК

9 апреля Жилинспеция проверит ЖСК в Саратове за призыв «жрать снег»

6 апреля Размещать рекламу на платежках за ЖКУ запретили с 3 июня

Людмила Манштейн
Людмила Манштейн

47 минут назад

На первенство, похоже, претендует огромное количество региональных ГЖИ... В чём суть проблемы - все …

Минстрой РФ усилит контроль над региональными жилинспекциями
Владимир Казаринов
Владимир Казаринов

час назад

Свыше 20 % на ФОТ -отчисления в ПФ и ФСС. НДС на себестоимость работ (услуг) - 18 % или налог по У…

Какую информацию и где раскрывать УО согласно ПП РФ № 331
Светлана Королева
Светлана Королева

час назад

Вот спасибо за статью! Провела ОСС в очно-заочной форме. Раздавала бюллетени и уведомления под роспи…

Признание бюллетеней голосования на ОСС нелегитимными
Геннадий Холотий
Геннадий Холотий

час назад

Есть понятие-избыток чиновничьей власти,вот и упражняется г-н Чибис этим избытком за счет собственни…

Минстрой РФ обяжет УК разработать мобильные приложения
Геннадий Холотий
Геннадий Холотий

час назад

Есть понятие- избыток чиновничьей власти, вот и упражняется г-н Чибис этим избытком за счет собстве…

Минстрой РФ обяжет УК разработать мобильные приложения
Виктор Люшнин
Виктор Люшнин

2 часа назад

Опять Цицин? Сколько же он будет дурить головы?

Фонд ЖКХ РФ планирует создать федерального оператора капремонта
Виктор Люшнин
Виктор Люшнин

2 часа назад

Это первое разумное предложение от Минстроя!

Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек
Виктор Люшнин
Виктор Люшнин

2 часа назад

Это первое разумное предложение от Минстроя!

Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек
Виктор Люшнин
Виктор Люшнин

2 часа назад

Все, кто против кошек,- и не люди вообще-то! Кошка в подвале - это бесплатное уничтожение …

Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек
Виктор Люшнин
Виктор Люшнин

2 часа назад

Так ведь ЦИЦИН уже однажды командовал! Чем это кончилось? Найдите старые данные- сколько он ЛИЧНО…

Фонд ЖКХ РФ планирует создать федерального оператора капремонта
Эльвира Петухова
Эльвира Петухова

3 часа назад

Особенно "понравилось", что АДС ежедневно (????) следит за работой внутридомовых инженерных систем …

Новые правила работы аварийно-диспетчерской службы в МКД
Тамара Попова
Тамара Попова

6 часов назад

Да,..... Нечего сказать. Собственники бьются за уменьшение оплаты за содержание дома, а министры всё…

Какую информацию и где раскрывать УО согласно ПП РФ № 331
Мария Берч
Мария Берч

9 часов назад

На первое увольнение претендует Служба по надзору Республики Коми, для которой "Мошенник всегда прав…

Минстрой РФ усилит контроль над региональными жилинспекциями
Елена Тоноян
Елена Тоноян

10 часов назад

Совершенно верно. При всем обилии и многообразии законов собственник остаётся бесправным.

Минстрой РФ обяжет УК разработать мобильные приложения
Нина Ившина
Нина Ившина

10 часов назад

Такие же проблемы в моём доме. Живу на первом этаже. Старшая по дому. Кошки рвут когтями теплоизоляц…

Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек
Дина Иваненко
Дина Иваненко

10 часов назад

За чей счёт "банкет"? за счёт тарифа на содержание жилья? а собственников то спросили, они готовы/хо…

Минстрой РФ обяжет УК разработать мобильные приложения
Светлана Королева
Светлана Королева

11 часов назад

Как насосом качает деньги? А подробнее? Это интересно.

Какую информацию и где раскрывать УО согласно ПП РФ № 331
Татьяна Кардашова
Татьяна Кардашова

11 часов назад

К тому же, господин Чибис нарекламирует различных нововведений по телевизору, которые наш "доверчивы…

Минстрой РФ обяжет УК разработать мобильные приложения
Петр Долгов
Петр Долгов

12 часов назад

Чудесно. Только любопытно есть предел беспределу. Может уже пора ликвидировать все частные УО и госу…

Минстрой РФ обяжет УК разработать мобильные приложения
Ольга Паршина
Ольга Паршина

12 часов назад

Создается впечатление, что наши законодатели живут на Луне. Все законы в сфере ЖКХ, которые приняты…

Минстрой РФ обяжет УК разработать мобильные приложения
Все новости
  • Все темы статей
  • ГИС ЖКХ
  • Ответы на вопросы от 26 февраля 2016 года

Ответы на вопросы от 26 февраля 2016 года

Ответы на вопросы от 26 февраля 2016 года

1. С мая месяца дом передан в управление ТСЖ "ЛУЧ". Рабочий счёт дома был открыт в январе 2015года. Налоговая декларация за 2015 год по упрощённой системе сдана, налог заплачен. Поясняю. Ситуация такова: наш дом был под приемницей компании МУП "Благоустройство", которая образовалась в 2014 году на базе МУП ЖКХ, которую ликвидировали в связи с долгами перед ресурсоснабжающей организацией и финансовыми проблемами. Наш дом организовал ТСЖ в 2010 году (в это время правительство выделяло денежные средства для решения этих проблем). Мы повисли в воздухе (а комфортное проживание жильцов оставалось на последнем плане). В 2015 году по решению общего собрания выразили претензию к МУП "Благоустройство" и решили решать свои проблемы самостоятельно. (Документацию передали со скрипом в течении 5-8 месяцев). Открыли рабочий счёт, наводим порядок в доме. Зарегистрировались на Реформе ЖКХ. ГИС ЖКХ нам нужен? Мэрия просит регистрации. Ответ со стороны ГЗУО я Вам направил (хотя он не верен). Следующий шаг - деньги капремонта (они должны остаться в доме, ведь мы не приняли решение 70%).

Из изложенного следует рассмотреть две проблемы: средства капитального ремонта и регистрация в ГИС ЖКХ.

Капитальный ремонт. В течение шести месяцев с момента опубликования Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов вашего субъекта всем собственникам многоквартирных домов (МКД) следовало провести собрание и выбрать в соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ один из двух способов формирования фонда капитального ремонта Вашего дома:

  • формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте;
  • формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора.

В случае, если собственниками не было принято никакого решения либо было принято решение формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора либо решение об открытии специального счета было, однако по каким-то сторонним причинам ТСЖ не открыло специальный счёт в нужные сроки, средства такого дома аккумулируются на счёте регионального оператора.

В письме указывается, что вы (ТСЖ "ЛУЧ") "не приняли решение 70%". Следует уточнить: если вы не приняли решение об открытии счёта, то, как уже было написано ранее, средства фонд будет формироваться на счёте регионального оператора. А принять решение "не формировать фонд капитального ремонта" вы (ТСЖ "ЛУЧ") в соответствии с жилищным законодательством не могли.

Подробнее про формирование фонда капитального ремонта читайте в этой статье
1305
0
.

ГИС ЖКХ. В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ "О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - ФЗ "О ГИС ЖКХ") №209-ФЗ от 21 июля 2014 года управляющие компании, товарищества собственников жилья, иные юридические лица и индивидуальные предприниматели, занимающиеся деятельностью по управлению многоквартирными домами, являются поставщиками информации и в соответствии с ФЗ "О ГИС ЖКХ" обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ.

Согласно ч.18 ст.7 ФЗ "О ГИС ЖКХ" лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч.1 ст.6 ФЗ "О ГИС ЖКХ".

Стоит также обратить внимание на сроки исполнения обязательств, указанные в ч.4 ст.12 ФЗ "О ГИС ЖКХ", то есть с 1 июля 2016 года, но не ранее ввода системы в эксплуатацию поставщики информации обязаны размещать в системе информацию предусмотренную настоящим Федеральным законом. В случае, если законодательством Российской Федерации для поставщиков информации установлен более ранний срок размещения информации в системе, поставщики информации обязаны размещать в системе такую информацию в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

В случае, если Ваш субъект подписал "Соглашение об опытной эксплуатации системы на территории Вашего субъекта", то в соответствии с ч.5 ст.12 ФЗ "О ГИС ЖКХ" поставщики информации, осуществляющие деятельность на территории такого субъекта Российской Федерации, обязаны размещать в системе информацию по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу этого соглашения, но не позднее 1 июля 2016 года.

О том, какую информацию в ГИС ЖКХ нужно размещать сейчас, читайте в этой статье
9272
8
.

2. ООО «Вега-Союз» просит вас в разъяснить статью 28.5. КоАП РФ «Сроки составления протокола об административном правонарушении». Государственной жилищной инспекцией и представителями, осуществляющими муниципальный контроль, по результатам проверки составляется акт проверки юридического лица и предписание с побуждением к необходимым действиям. Статьёй 28.5. КоАП РФ предусмотрены сроки составления протокола об административном правонарушении. В указанной статье сказано, что протокол об административном правонарушении составляется немедленно после выявления совершения административного правонарушения. В случае, если требуется дополнительное выяснение обстоятельств дела либо данных о физическом лице или сведений о юридическом лице, в отношении которых возбуждается дело об административном правонарушении, протокол об административном правонарушении составляется в течение двух суток с момента выявления административного правонарушения. Как действовать управляющей организации в случаях, когда оформление протокола об административном правонарушении составляется с нарушением сроков предусмотренных статьёй 28.5. КоАП РФ – по истечении двух суток с момента оформления акта проверки?

В соответствии со ст.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 №5 несущественными являются такие недостатки протокола, которые могут быть восполнены при рассмотрении дела по существу, а также нарушение установленных статьями 28.5 и 28.8 КоАП РФ сроков составления протокола об административном правонарушении и направления протокола для рассмотрения судье, поскольку эти сроки не являются пресекательными, либо составление протокола в отсутствие лица, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, если этому лицу было надлежащим образом сообщено о времени и месте его составления, но оно не явилось в назначенный срок и не уведомило о причинах неявки или причины неявки были признаны неуважительными.

О том, как оспорить административные штрафы УК, читайте здесь
960
0
.

Присылайте свои вопросы и обращайтесь к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!

Ксения Терлецкая Ксения Терлецкая
27 февраля 2016
351
0
Понравилась статья?
0
Поделитесь с коллегами и друзьями
Присоединяйтесь к 30 190 подписчикам

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку.

Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail.com

Вопросы по теме

Александр Кучинский Александр Кучинский

Как быть, если в предыдущем месяце В ГИС ЖКХ были внесены ошибочные показания ИПУ (оч…

4 дня назад
62
1
Александр Толстиков Александр Толстиков

Размещение платежных документов по нежилым помещениям?

11 апреля
191
1
Светлана Жирнова Светлана Жирнова

Как сквитировать оплату по задолженности за КУ?

11 апреля
171
2
Комментарии
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Политика защиты персональной информации пользователей сайта
и сервисов
Доступно в Google Play
18+
Портал для УО/ТСЖ
  • О портале
  • Редакция
  • Сообщества
  • Мероприятия
  • Партнёрство
  • B2B-магазин
Интернет-служба для УО/ТСЖ
  • О нас
  • Сервисы и услуги
  • Работа у нас
  • Часто задаваемые вопросы
  • Материалы для СМИ
  • Официальные документы
Подписка на новости портала
Яндекс.Дзен

,
войдите в свою учётную запись
или зарегистрируйтесь

Войти на сайт
Зарегистрироваться

Выберите причину нарушения:

logo
Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.
Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie согласно Политике