Портал
B2B-магазин
Сообщества
Мероприятия
Новости
Интернет-портал для УО, ТСЖ, РСО
Новости и экспертные статьи
Профильные сообщества ЖКХ
Онлайн-школа ЖКХ
Дистанционное обучение
сотрудников УО и ТСЖ
Обучение в ЖКХ
Онлайн-курсы и вебинары
Актуальные знания по ЖКХ
Лицензирование УК
Квалификационный экзамен
2 режима тестирования
ГИС ЖКХ
Размещение данных в системе
Работа согласно N 209-ФЗ
Интеграция с ГИС ЖКХ
Адаптер для специалистов ЖКХ
Автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Консультирование
Личный помощник по ГИС ЖКХ
Ответы на вопросы по работе в системе
Закрытый клуб для УО
Бесплатные предложения и скидки
Доступ к форуму управляющих МКД
Сервис «ОСС на 100%»
Формы, подсказки, инструкции
Подготовка к проведению общего собрания
Проведение ОСС
Организация ОСС в МКД
Подготовка документов
Сообщества
Обсуждение профессиональных вопросов
Публикация статей и новостей
Сайт для УК
Качественный и готовый к работе
Контроль раскрытия информации
Все сервисы и услуги
Новые статьи
Обзоры законодательства
Новые статьи о ЖКХ каждый день
Коммунальные услуги
Правила предоставления КУ
Порядок оплаты услуг
Договор управления
Существенные условия ДУ
Информация о порядке составления ДУ
Приборы учёта
Работа приборов учёта в МКД
Расчёт платы за КУ
ГИС ЖКХ
Размещение информации в ГИС ЖКХ
Актуальные изменения в работе системы
Проведение ОСС
Алгоритм проведения ОСС
Рекомендации по оформлению документов
Содержание МКД
Правила содержания общего имущества
Составление перечней работ и услуг
Договор УК с РСО
Правила взаимодействия УК и РСО
Условия договора ресурсоснабжения
Деятельность УК
Рекомендации по управлению МКД
Правила эксплуатации жилищного фонда
ТСЖ, ТСН, ЖСК
Правовой статус ТСЖ, ТСН, ЖСК
Правила работы и ответственность
Собственники
Контроль собственниками работы УО
Работа с обращениями и претензиями
Текущий ремонт
Порядок проведения текущего ремонта
Сроки проведения текущего ремонта
Все темы статей
Войти
Новости
/
Мнения

2 часа назад «Умный» домофон разработали учёные в Иннополисе в Татарстане

5 часов назад ГИС ЖКХ презентует собственное мобильное приложение

22 часа назад Минстрой и Минкомсвязь озвучили приоритеты и цели «Умного города»

вчера Штраф в полмиллиона грозит УК за нарушение закона о конкуренции

вчера Отопительный сезон завершился в четырёх регионах России

2 дня назад Ростехнадзор предлагает разрешить замену лифтов по частям

2 дня назад ГЖИ Татарстана предложила расширить лицензионные требования к УК

2 дня назад Правительство РФ разрешит предоставлять в МКД гостиничные услуги

3 дня назад Порядок расчёта субсидий изменился из-за «альтернативной котельной»

3 дня назад Ответственность за нарушение лицензионных требований будет жёстче

6 дней назад Радиоточки в МКД предложили заменить точками доступа к интернету

6 дней назад Законопроект против «резиновых» квартир рассмотрят в Госдуме РФ

19 апреля Замминистра Минкомсвязи рассказал о грядущих обновлениях в ГИС ЖКХ

19 апреля Минстрой РФ усилит контроль над региональными жилинспекциями

18 апреля 15% собственников заметили улучшения после введения лицензирования

18 апреля Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек

18 апреля Горячая вода должна сравняться по качеству с холодной к 2022 году

17 апреля Вывоз мусора в Саранске подорожал вдвое из-за раздельного сбора

17 апреля Фонд ЖКХ РФ планирует создать федерального оператора капремонта

17 апреля Количество коммунальных аварий в РФ уменьшилось вдвое за 6 лет

16 апреля Минстрой РФ назвал регионы с лучшими показателями по замене лифтов

16 апреля Минстрой РФ разъяснил требования к собраниям собственников в МКД

16 апреля Цены на жилищные услуги различаются в 13 раз в регионах РФ

13 апреля Индивидуальные счётчики тепла помогут сэкономить на отоплении

13 апреля Минстрой предлагает учитывать размер платы за услуги при выборе УК

13 апреля Минстрой увеличит субсидии для регионов РФ за IT-технологии в ЖКХ

13 апреля Раздельный сбор мусора должен появиться во всех крупных городах РФ

12 апреля Руководителя УК в Перми задержали из-за сосульки, убившей младенца

12 апреля Прямые договоры с РСО сократят задолженность в сфере ЖКХ

12 апреля Петербуржские коммунальщики нашли способ борьбы с сосульками

Олег Корсаков
Олег Корсаков

5 минут назад

как ни странно - суды исковые требования удовлетворяют, а вот дальше.... Исполнительное производство…

Правила успешного судебного взыскания платы за ЖКУ для УО и ТСЖ
Владимир Моисеенко
Владимир Моисеенко

час назад

Я наверное чего то не понял! Например это: "...эксперты ожидают, что «альтернативная котельная» даст…

Порядок расчёта субсидий изменился из-за «альтернативной котельной»
Светлана Пименова
Светлана Пименова

2 часа назад

На председателей ТСЖ и так много сваливается. Такое ощущение,что они должны все знать, всюду успева…

Замминистра Минкомсвязи рассказал о грядущих обновлениях в ГИС ЖКХ
Александра Хитяева
Александра Хитяева

3 часа назад

РСО может отложить до 3-х месяцев переход на прямые договоры. Правом на отказ от заключения таких д…

Работа управляющих организаций после принятия № 59-ФЗ
Лукьян Цаплин
Лукьян Цаплин

4 часа назад

Мы говорим об идеальном варианте проведения собрания. ЖСК (члены кооператива) и ТСЖ (собственники) -…

Минстрой РФ разъяснил требования к собраниям собственников в МКД
Любовь Зайцева
Любовь Зайцева

5 часов назад

Как всегда закон несовершенен. Защищает всех кроме собственников и ук. Почему бы не обязать провайде…

Штраф в полмиллиона грозит УК за нарушение закона о конкуренции
Дмитрий Березкин
Дмитрий Березкин

5 часов назад

солидарен

Замминистра Минкомсвязи рассказал о грядущих обновлениях в ГИС ЖКХ
Дмитрий Березкин
Дмитрий Березкин

5 часов назад

как по этому вопросу достучаться на "верх"

Замминистра Минкомсвязи рассказал о грядущих обновлениях в ГИС ЖКХ
Валентина ИВАНОВА
Валентина ИВАНОВА

5 часов назад

ВОПРОС!! Правительство (или его члены) не пробовало жить с постоянно грохотом чемоданов, шумом,ви…

Правительство РФ разрешит предоставлять в МКД гостиничные услуги
Мария Чиркова
Мария Чиркова

5 часов назад

Добрый день. К сожалению, существующий на данный момент порядок пролонгации договоров не совсем удо…

Служба поддержки ГИС ЖКХ о договоре управления и правах доступа
Лариса Стегина
Лариса Стегина

6 часов назад

Пурга все это по следующим основаниям: для того чтобы провайдер зашел на дом совсем не обязательно р…

Штраф в полмиллиона грозит УК за нарушение закона о конкуренции
Ирина Мчедлишвили
Ирина Мчедлишвили

6 часов назад

Остается неясным вопрос кому передавать копии решения и протоколов если в доме есть Совет или иное у…

Минстрой РФ о некоторых особенностях проведения общих собраний
Надежда Волкова
Надежда Волкова

6 часов назад

Давно пора! Достало всех панибратство ГЖИ и УК.

Минстрой РФ усилит контроль над региональными жилинспекциями
Дмитрий Лебедь
Дмитрий Лебедь

10 часов назад

Вы товарищ, не компетентны на всю голову касаемо реальной экономики УК, и взаимодействия с ней. Уже …

Замминистра Минкомсвязи рассказал о грядущих обновлениях в ГИС ЖКХ
Виталий Кочергин
Виталий Кочергин

15 часов назад

Все эти "умные решения" разработаны лет как 10 уже. Вопрос за чей счёт?

Минстрой и Минкомсвязь озвучили приоритеты и цели «Умного города»
Ирэн Парсамян
Ирэн Парсамян

16 часов назад

Валерий, документы по ОСС являются частью технической документации многоквартирного дома. Известно, …

Публикуем протоколы ОСС в ГИС ЖКХ
Розалия Халикова
Розалия Халикова

20 часов назад

Спасибо за сообщение.Для работы председателям МКД необходимы такие статьи ОСС и др.

Представляем расширение для браузеров с сервисами РосКвартала
Кирилл Суздалев
Кирилл Суздалев

20 часов назад

приветствую. требований о сроках против собственников нет. ничего не делать. точнее есть общедоступн…

Управляющие организации обязали вести реестр собственников
Кирилл Суздалев
Кирилл Суздалев

20 часов назад

приветствую. предельно верно. а то инспекции обл адм тех надзора завалены жалобами. полиции также эт…

Новые правила работы аварийно-диспетчерской службы в МКД
Кирилл Суздалев
Кирилл Суздалев

21 час назад

ошибка в тексте Вашем: цитата: "С 1 марта 2019 года аварийно-диспетчерские службы смогут выбирать,…

Новые правила работы аварийно-диспетчерской службы в МКД
Все новости
  • Все темы статей
  • ГИС ЖКХ
  • ГИС, сдавайся! (часть VII) Вносим информацию о размере платы за жилое помещение

ГИС, сдавайся!(часть VII) Вносим информацию о размере платы за жилое помещение

ГИС, сдавайся! (часть VII) Вносим информацию о размере платы за жилое помещение

Народ безмолвствует. 1 июля вступил в силу совместный Приказ Минкомсвязи РФ N 74 и Минстроя РФ N 114/пр от 29.02.2016. Документ вводит переходный период до 1 января 2017 года для размещения информации в ГИС ЖКХ для всех поставщиков сведений, в том числе и для УО. Но эта новость только кажется хорошей, слишком много новой информации предстоит вносить в систему.

«Главное - успеть» - так, наверное, думают все сознательные УО. Ведь штрафы за несвоевременное размещение или за неразмещение информации обещают быть немаленькими. Сегодня мы разберёмся, как правильно вносить в систему ГИС ЖКХ сведения о размере платы за жилое помещение.

Информация о размере платы за жилое помещение

Не позднее 10 дней после подписания протокола с соответствующим решением ОСС УО обязана разместить в информационной системе сведения об утверждённых на ОСС в МКД ценах на услуги, работы по управлению МКД, о размере платы за содержание и текущий ремонт ОИ в МКД:

  • протокол ОСС в МКД об установлении размера платы за содержание жилого помещения;
  • данные о цене за услуги и работы по управлению МКД;
  • информацию о тарифе за содержание и текущий ремонт ОИ в МКД - указываются наименование работы или услуги и размер платы за них.
Подробнее о работах и услугах по управлению МКД читайте в этой статье
714
0

Размещение протокола ОСС

Чтобы разместить протокол ОСС в информационной системе ГИС ЖКХ, зайдите в Личный кабинет, выберите вкладку «Объекты управления», а затем - «Голосования».


Откроется «Реестр сведений о голосовании». Для добавления нового протокола ОСС, нажмите кнопку «Добавить».


Откроется диалоговое окно с функцией «Добавление протокола ОСС». При необходимости добавления новой повестки дня, нажмите кнопку «Добавить».


В открывшемся окне «Добавление вопроса повестки» заполните необходимые поля.


О требованиях к оформлению протоколов ОСС читайте в нашей статье
1036
0

Размещение информации о тарифах

Для добавления информации о тарифах на ЖКУ, зайдите в Личный кабинет, выберите вкладку «Дополнительная информация», затем - «Тарифы ЖКУ».


В открывшемся окне «Размер платы за содержание жилого помещения» для добавления новой информации нажмите кнопку «Добавить».


Здесь можно добавить размер платы за жилое помещение, а при необходимости - критерий дифференциации.


Критерий дифференциации - это газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение и др. Выберите то, что необходимо вам.

Если УО выбрана по открытому конкурсу

УО, отобранные по результатам проведённых органами местного самоуправления открытых конкурсов не позднее 10 дней со дня утверждения протокола конкурса, должны размещать в информационной системе ГИС ЖКХ данные о размере платы за содержание жилого помещения, установленном по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД - наименование услуги или работы и размер платы за неё.

Как рассчитывается размер платы за жилое помещение

Ответ на этот вопрос дал Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от 17 марта 2016 г. N 7513-ОЛ/04. Опираясь на статьи 30, 39, 154, 156, 158 ЖК РФ и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Минстрой РФ указывает, что размер платы за содержание жилого помещения должен определяться индивидуально для каждого МКД.

Основанием для установления размера платы в этом случае будут утверждённые собственниками помещений МКД перечень и периодичность проведения работ или оказания услуг. Важно также помнить, что список работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ, который утвердили собственники помещений или орган местного самоуправления (Правилами N 75), не может быть меньше минимального перечня.

Такой подход, при котором размер платы за жилое помещение устанавливается индивидуально для каждого конкретного МКД, кажется нам эффективным. Он позволяет в полном объёме учитывать будет учитывать конструктивные элементы каждого МКД, наличие и состав внутридомовых инженерных систем, наличие и границы земельного участка в составе ОИ МКД, элементы озеленения и благоустройства, а также другие объекты инфраструктуры, предназначенные для обслуживания и эксплуатации отдельного МКД.

Если орган местного самоуправления определяет плату за жилое помещение одинаковой для всех собственников в МКД исходя из группы МКД, такая плата не учитывает особенности конкретного МКД.

Если же ОМС устанавливает плату за жилое помещение, опираясь на состав работ и услуг, который не может быть меньше, чем минимальный перечень, такая плата является более экономически эффективным в управлении для каждого МКД.

Таким образом, Минстрой РФ предписывает определять размер платы за жилое помещение исходя из конкретных видов услуг и работ, установленных собственниками помещений с учётом:

положений правил;

Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждён постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года N 290).

Подробнее об установлении размера платы за жилое помещение читайте здесь
3503
0
Ксения Терлецкая Ксения Терлецкая
8 июня 2016
1772
0
Понравилась статья?
0
Поделитесь с коллегами и друзьями
Присоединяйтесь к 30 336 подписчикам

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку.

Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail.com

Вопросы по теме

Наталья Кочедыкова Наталья Кочедыкова

Заполнение поквартирного осмотра в ГИС ЖКХ

2 дня назад
52
8
Александр Кучинский Александр Кучинский

Как быть, если в предыдущем месяце В ГИС ЖКХ были внесены ошибочные показания ИПУ (оч…

16 апреля
114
5
Александр Толстиков Александр Толстиков

Размещение платежных документов по нежилым помещениям?

11 апреля
234
1
Комментарии
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Политика защиты персональной информации пользователей сайта
и сервисов
Доступно в Google Play
18+
Портал для УО/ТСЖ
  • О портале
  • Редакция
  • Сообщества
  • Мероприятия
  • Партнёрство
  • B2B-магазин
Интернет-служба для УО/ТСЖ
  • О нас
  • Сервисы и услуги
  • Работа у нас
  • Часто задаваемые вопросы
  • Материалы для СМИ
  • Официальные документы
Подписка на новости портала
Яндекс.Дзен

,
войдите в свою учётную запись
или зарегистрируйтесь

Войти на сайт
Зарегистрироваться

Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.

Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.

Выберите причину нарушения:

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

logo
Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.
Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie согласно Политике