Как рассчитать размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилья
Если в течение месяца какая-либо услуга по содержанию жилого помещения оказывалась ненадлежащим образом, собственники помещений составляют соответствующий акт, а управляющая организация делает перерасчёт – уменьшает плату за содержание и ремонт жилого помещения. Узнайте, как это сделать.
Как разместить в ГИС ЖКХ данные о размере платы за жилое помещение
Что должно быть
Чтобы определить размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения, необходимо, чтобы были заполнены вкладки с перечнем работ и услуг, планированием и фиксация работ и услуг.
Рассмотрим алгоритм уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на примере работы «Мытье лестничных площадок и маршей». Представим, что стоимость уборки одного квадратного метра составляет 12,4 рубля, уборочная площадь – 320 м2, уборка выполняет еженедельно, всего 52 раза в год. Стоимость услуги в год – 206 336 рублей.
Выгружаем платёжные документы в ГИС ЖКХ за пять шагов
Заполните планирование работ
Заполните планирование работ: укажите, сколько раз за месяц выполнялась работа. Обратите внимание, количество работ в перечне должно соответствовать количеству работ в плане.
Теперь можно перейти к заполнению вкладки «Фиксация работ и услуг».
Разместите данные во вкладке «Фиксация работ и услуг»
Во вкладке «Фиксация работ и услуг» размещается информация о фактически выполненных работах и оказанных услугах. Эту вкладку нужно заполнять на основании актов приёмки выполненных работ (приказ Минстроя РФ от 26.12.2015 № 761/пр).
В графе «Количество» укажите, сколько раз в месяц выполнялась работа или оказывалась услуга. Цифра должна быть достоверной, она заносится в ГИС ЖКХ основании актов приёмки оказанных услуг и выполненных работ и подтверждает факт выполнения работ. Графа «Стоимость» заполняется автоматически.
В этом разделе по желанию можно загружать фотографии как подтверждение выполненных работ и оказанных услуг.
На что обратить внимание, заполняя перечень работ и услуг в ГИС ЖКХ
Перейдите во вкладку «Оценка качества»
Следующий шаг – добавить работы и услуги из планирования работ. Для этого нужно поставить галочку напротив нужной строки. Мы выбираем «Мытье лестничных площадок и маршей».
Необходимо разместить информацию о ненадлежащем выполнении работы или услуги. Если лестничные площадки и марши моются нерегулярно, собственники помещений в МКД составляют акт о ненадлежащем выполнении услуги. Например, уборка лестничных площадок и маршей в доме не производилась один раз в январе.
В графе «Стоимость в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения (рублей)» напишите – 15 872 рубля (206336(годовая стоимость работ)/52 (количество раз уборки в год) х 4(количество раз уборки в январе)) и в графе «Количество дней, в течение которых выполнялась (оказывалась) работа (услуга) ненадлежащего качества» – 1 день. Обязательно добавьте акт.
Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитается автоматически. Эта сумма рассчитана на всю «полезную площадь». Затем выполняем расчёт на каждую квартиру.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответ11 июняГИС ЖКХ для новичков Решения собственников, переданные в письменной форме
Добрый день. Старшая по дому провела собрание очно-заочное через ГИС ЖКХ, так как сейчас определенные требования, собрания, решения проводить через электронную систему, для нас это ново мы собственники вместе со старшей по дому в полном неведении. Собрание закончилось 04.06.2026, бюллетени от собственников на руках. Нет понимания как двигаться дальше, какая последовательность должна быть. Подсчет общей площади или загрузка бюллетеней в систему. В ГИС ЖКХ отсутствует горячая линия, чтобы уточнить по интересующим вопросам. ГИС ЖКХ есть а поддержки нет. Может кто-то сталкивался и может объяснить более доходчиво Буду очень Вам благодарна.
- Ждёт ответафевраль'25
Жилищные и коммунальные услуги в платежных документах
В примерной форме платежного документа, утвержденного приказом 43/пр присутствует строка Содержание помещения. Содержание помешения - это ЖИЛИЩНАЯ услуга, а в заголовках столбцов - только Коммунальные услуги и ресурсы. Соответсвенно, в форме расчета (квитанции), размещенной на ГИС ЖКХ ( в ЛК собственника ) в столбце "Объем коммунальных ресурсов" строки Содержание помещения стоит прочерк. дальше все нормально - правильные тариф и сумма. Но мои жильцы, всеми правдами и неправдами старающиеся увильнуть от оплаты накопленного ими долга за ЖКУ, обратили на этот факт внимание и сделали вывод - Раз нет объема выполненных работ, значит услуга не оказывалась и начисления незаконны. Мой запрос в Минстрой с просьбой объяснить ситуацию, а еще лучше - просто исправить в столбце 3 фразу "Объем коммунальных/Жилищных услуг" - Минстрой гордо проигнорировал
Что вы об этом думаете?
ПравилаТак сколько на Вашем примере работы «Мытье лестничных площадок и маршей» получилась стоимость услуги в составе размера платы за содержание(руб. /м"2)? Ну и как сделать расчет на квартиру? Что значит: Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитается автоматически. Ведь есть же Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491. Как должен произвестись расчет уменьшения размера платы для квартиры на Вашем примере? 12,4 руб./м2*1/31*42, 3 м2 = 16, 92? Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/gis-zhkh/9385-kak-rasschitat-razmer-umensheniya-platy-za-soderzhanie-i-remont-zhilya?ysclid=mf1f2jqmt2842994572
Добрый день. Вообще, странная эта система. Это же не в интересах УК размещать о себе какую-либо негативную информацию. Ведь в конечном итоге за свою работу несет ответственность перед собственниками она. Наше ЖСК, конечно, ни одной жалобы не разместило на сайте, а даже загружает пустые бумажки для видимости заполнения.