Минстрой РФ разработал проект постановления Правительства РФ о финансировании капитального ремонта за счёт государственных средств. Документ 8 августа был размещён на федеральном портале НПА и сейчас находится на стадии общественного обсуждения и независимой антикоррупционной экспертизы.
Разберёмся, возможно ли сделать капитальный ремонт, не тратя собственные деньги.
Фонд капремонта будет раскрывать информацию о своей финансовой деятельности99120
Общая информация
Общественное обсуждение проекта продлится до 22 августа. До этого срока у каждого есть возможность прочитать текст постановления и прокомментировать его. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте.
Проект постановления устанавливает правила финансирования капремонта ОИ в МКД за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Деньги из Фонда можно будет получить в региональный бюджет, для этого регионам нужно будет оформить заявку.
Финансовую поддержку можно будет получить на одну из двух целей:
- возместить с её помощью часть затрат по уплате процентов по кредитам, которые были взяты для капремонта. Штраф или пени за нарушение условий договора оплатить из этих денег вы не сможете;
- возместить часть расходов по проведению капитального ремонта.
Финансовая помощь государства не безгранична: на один МКД будет выделяться не больше 5 млн руб. или будет оплачиваться не более 50% от стоимости работ или услуг по капитальному ремонту.
Для получения денег подать только заявку - мало, поддержку можно получить только, если при проведении капитального ремонта общего имущества МКД будут осуществляться действия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Причём, в результате этих мероприятий расходы на оплату тепловой и электрической энергии, природного газа уменьшатся не менее чем на 10 % по каждому МКД.
Под финансирование попадает и не каждый МКД. Дом, в котором планируется провести капитальный ремонт с помощью государственных средств, должен отвечать установленным требованиям:
- не может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- с года ввода в эксплуатацию должно пройти более 5, но менее 60 лет;
- должны быть оснащён общедомовыми ПУ потребления коммунальных ресурсов.
При этом, субъекты РФ могут устанавливать дополнительные требования к МКД.
Денежные средства будут перечисляться в региональный бюджет не сразу, а частями:
- 50% – после выполнения работ по капитальному ремонту;
- 50% – при достижении целевых показателей экономии ресурсов.
Если такие показатели не будут достигнуты, то субъекты РФ обязаны будут вернуть денежные средства полностью или частично.
Трудности перевода: Нюансы капитального ремонта233360
Как рассчитывается размер финансовой поддержки
Размер денежно помощи на возмещение части расходов на капремонт определяется для каждого МКД индивидуально, но в диапазоне от 2-кратного до 4-хкратного размера годовой экономии затрат на коммунальные ресурсы.
Коммунальные ресурсы, затраты на оплату которых учитываются при расчёте финансовой помощи:
- тепловая энергия на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение - объём определяется по коллективным приборам учёта;
- электрическая энергия - объём потребления определяется как разность между объёмом потребления по коллективным ПУ и суммой объёмов потребления по всем индивидуальным ПУ в МКД;
- природный газ, необходимый для генерации тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение - объём по коллективным ПУ.
Финансовая поддержка на компенсацию части затрат по уплате процентов по кредитам обеспечивается в размере прогнозных затрат за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 5 лет, из расчёта 100 % ключевой ставки Банка России, действующей на дату принятия решения Фонда о денежной выплате.
Создание спецсчета капитального ремонта для МКДспецсчёта для капитального ремонта читайте в нашей статье.1632832
В каких случаях оказывается денежная поддержка
Финансовая помощь может быть оказана в трёх случаях, первый мы уже разобрали. К нему относятся требования, предъявляемые к МКД. Второй случай - наличие утверждённого краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта или региональной программы проведения капитального ремонта ОИ в МКД для МКД, которые не включены в краткосрочный план.
Эти планы должны содержать:
- список МКД, нуждающихся в поддержке;
- перечень работ и услуг по капитальному ремонту ОИ в МКД, мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
- значения целевых показателей экономии затрат на коммунальные ресурсы;
- размер затрат на коммунальные ресурсы по каждому МКД за базовый год и плановый размер затрат на коммунальные ресурсы после проведения капитального ремонта;
- срок окончания работ и услуг по капитальному ремонту ОИ в МКД, которые нуждаются в финансовой поддержке, не позднее чем 1 ноября 2017 года;
- планируемая стоимость работ и слуг по капитальному ремонту ОИ в МКД;
- объём и источники финансирования капитального ремонта ОИ в МКД.
Третий случай - наличие письма кредитной организации о намерении выдать кредит ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО в валюте РФ для проведения капитального ремонта ОИ в МКД. Это необходимо, если заявка подаётся на возмещение части затрат по уплате процентов по кредитам.
Правила размещения на банковских счетах средств капремонта121680
Подробнее о заявке
Заявку от субъекта в Фонд подаёт руководитель высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ. Форма установлена методическими рекомендациями.
Заявка подаётся вместе с документами, подтверждающими выполнение условий предоставления финансовой поддержки. Перечень этих документов также устанавливается методическими рекомендациями.
В течение 30 дней Фонд проверяет заявку и приложенные к ней документы. Если всё в порядке, то Фонда принимает решение о предоставлении финансовой поддержки.
Отказ в предоставлении денежных средств может последовать, если:
- не предоставлены подтверждающие документы о выполнении условий предоставления финансовой поддержки;
- представленные документы не соответствуют установленным требованиям.
После принятия решения в течение 5 дней Фонд уведомляет о нём высшее должностное лицо субъекта РФ. Торопить Фонд бессмысленно - решения о возможности предоставления финансовой поддержки принимаются в порядке очередности.
Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ № 209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!
