14 июля вступает в силу постановление Правительства РФ N 778, которое изменит правила подключения объектов капитального строительства к системам холодного и горячего водоснабжения и водоотведения. Ожидается, что оно поможет застройщикам, управляющим и ресурсоснабжающим организациям избежать лишней волокиты при оформлении документов и улучшит инвестиционный климат в сфере строительства.
Сегодня разберёмся, как заключать договор на подключение воды по-новому и какие права и обязанности будут возлагаться на стороны такого договора.
Повышение тарифов ЖКХ с 1 июля 2017 года107430
Как и в каких случаях заключается договор
Ситуаций, когда дом нужно подключить к системам ГВС или ХВС, может быть несколько:
- застройщики проводят водопровод, когда здание находится на стадии строительства или только вводится в эксплуатацию;
- владельцы здания или управляющая организация задумали реконструкцию дома и требуется строительство или модернизация сетей;
- собственник дома или УО/ТСЖ проводят реконструкцию и планируют увеличить нагрузку на сети водоснабжения.
Чтобы организация, осуществляющая водоснабжение и водоотведение, рассмотрела возможность подключения, будущий абонент должен отправить в его адрес заявку, а если неизвестно, какая в итоге будет нагрузка на сети, запросить технические условия подключения.
В заявлении необходимо указать реквизиты и контактные данные организации, характеристики объекта или земельного участка, основания для подключения к системе водоснабжения и другую важную информацию.
Также нужно приложить копии учредительных и правоустанавливающих документов. Полный перечень необходимых сведений указан:
- в пп. 62 и 63 «Правил горячего водоснабжения», утверждённых ПП РФ N 642 от 29.07.2013 г.;
- в п. 90 «Правил холодного снабжения и водоотведения», утверждённых ПП РФ N 644 от 29 июля 2013 г.
В новом постановлении подчеркивается, что этот список является исчерпывающим и исполнитель не вправе требовать какие-либо другие документы. В свою очередь заявитель будет нести ответственность за достоверность указанных им сведений.
Если информация окажется неполной, РСО необходимо сообщить об этом будущему абоненту в течение трёх рабочих дней. И дать 15 дней на то, чтобы собрать нужные документы. Для заявки по холодному водоснабжению и водоотведению – 20 дней. При истечении этого срока заявление будет аннулироваться.
Инструкция: как заключить договор ресурсоснабжения для нежилых помещений721842
Как подать заявку на подключение дома
Теперь подать заявку на подключение можно будет не только в бумажном виде. Закон закрепил право будущих абонентов оформлять заявление через официальный сайт организации, осуществляющей подключение. Для этого будет применяться электронная подпись. Правила её использования прописаны в Федеральном законе «Об электронной подписи».
РСО по новым правилам обязана предоставить идентификатор (логин) и пароль, которые требуются для входа на сайт. При этом она не должна требовать от застройщика, УО или ТСЖ установки какого-либо платного программного обеспечения.
Сроки подготовки и подписания договора определены следующие: в течение 20 рабочих дней исполнитель рассматривает заявление и отправляет второй стороне два экземпляра проекта договора и расчёт платы за присоединение к системе водоснабжения.
Абонент за 10 рабочих дней должен будет ознакомиться с документом и поставить подписи, или прислать мотивированный отказ от подписания договора. Далее исполнитель должен внести в течение следующих 10 дней правки и вновь предоставить заявителю, а тот – за 30 дней подписать договор.
Когда можно ограничивать коммунальные услуги209543
Может ли РСО отказаться от договора
Договор на подключение к системам горячего или холодного водоснабжения и водоотведения должен быть публичным, и РСО или другой собственник сетей не сможет отказаться от его подписания. Исключение – когда дом невозможно подключить к системе водоснабжения технически.
Тогда вмешаться в ситуацию должны органы власти. В случае с горячим водоснабжением: организация-исполнитель в течение 15 дней после получения заявления должна направить запрос о возможности подключения объекта в муниципалитет и уведомить об этом заявителя.
В свою очередь местные чиновники в тот же срок обязаны изучить схемы водоснабжения и водоотведения и определить, какая организация сможет поставлять ресурсы.
Когда дом собираются подключить к холодному водоснабжению и наладить водоотведение, РСО нужно обращаться в органы исполнительной власти. Они обязаны рассмотреть обращение в течение 30 дней.
Если подходящего решения не найдётся, здание будет подключаться к системам ГВС и ХВС по индивидуальному проекту. Муниципалитет в таком случае может предложить заявителю варианты строительства тепловых объектов и самостоятельного приготовления горячей воды.
А власти региона – включить в инвестиционную программу мероприятия, которые помогут обеспечить дом холодной водой.
