Верховный суд России разобрал иск о периоде перерасчёта платы за ресурсы на содержание общего имущества

После появления правил перерасчёта платы за КР на СОИ жители домов, управляющие организации и органы ГЖН расходились во мнениях, за какой период его делать: за весь 2022 год или только с момента вступления в силу ПП РФ № 92. В апреле Верховный суд России внёс ясность в данный вопрос.

«По мнению многих ГЖН, перерасчёт можно сделать только за период с 1 сентября 2022 года. Официальных разъяснений по периоду пока нет», – ранее проблему обозначила Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации «Р1».

В 2024 году по этому вопросу в суд обратился житель МКД, которому УО сделала перерасчёт платы по КР на СОИ с января по декабрь. Не согласившись с начислениями, собственник подал в ВС РФ административный иск, требуя признать частично недействующими абз. абз. 18, 19 пп. «б» п. 1 ПП РФ от 03.02.2022 № 92. Он считал, что данные нормы незаконно допускают возможность перерасчёта за период до сентября, когда НПА вступил в силу.

Но Верховный суд РФ не согласился с позицией собственника, поскольку требование о перерасчёте платы за коммунальные ресурсы на СОИ действует с 10 августа 2017 года (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ):

Выдержка из пп. «в» п. 2 ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ, которым внесены изменения в ст. 156 ЖК РФ

Правительство РФ в пределах своих полномочий дополнило Правила № 491 порядком и периодичностью такого перерасчёта (ПП РФ № 92). В документе нет требования распространить его нормы на период до вступления НПА в силу.

В итоге ВС РФ не нашёл признаков нарушений ЖК и ГК РФ о действии закона во времени и отказался признать оспариваемые нормы недействительными (решение от 23.04.2024 № АКПИ24-166).

Читайте, как управляющей организации снизить сумму перерасчёта платы за КР на СОИ и негатив жителей.

2 комментария

Павел Гончаров 29 июня в 07:59

А как быть с судебными актами по делу А12 -9801/2023?

Светлана Цыпышева 15 июля в 16:05

Я не очень поняла фразу ВС РФ "В документе НЕТ требования распространить его нормы на период до вступления НПА в силу". Да, действительно в ПП РФ № 92 такого требования нет. Но это вовсе не значит, что его нормы должны распространяться на этот период. Здесь, кажется дело в заявленных требованиях собственника. Он подал административный иск с требованием признать частично недействующими некоторые нормы ПП РФ № 92. ВС РФ и отказал ему в таком признании. Потому что в этом документе норм о возможности перерасчета за период до 1 сентября , когда НПА вступил в силу, нет. Каково заявленное требование - таково и решение ВС РФ. А значит, должна действовать общая норма статьи 6 ЖК РФ о действии жилищного законодательства во времени. И потому мое мнение - перерасчет только за период с 1 сентября 2022 года.